Дело № 2-1404/2023 07RS0002-01-2023-000982-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего – Табуховой А.А., при секретаре Акежевой Р.И.,

с участием: истца ФИО1, её представителя – ФИО2,

помощника прокурора Баксанского района – Мизиевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

30 марта 2023 года в Баксанский районный суд КБР поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении из части жилого дома, общей площадью 54.3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, а именно из комнаты № площадью 17.3 кв.м, и комнаты № площадью 14.3 кв.м, согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве долевой собственности на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 11.04.2020 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>. Вторым правообладателем на жилой дом является ответчик ФИО3, которой также принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности.

Согласно техническому паспорту индивидуальный жилой дом состоит из 4 жилых комнат. Вместе с тем, указывает истец, ответчик ФИО3, имея право собственности на 1/2 доли на жилой дом, занимает его полностью и освободить часть дома в добровольном порядке отказывается.

Проживание в принадлежащем истцу на праве долевой собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Несмотря на неоднократные устные и письменные просьбы, вплоть до настоящего времени ответчик не освободила часть жилого дома и продолжает проживать там, что нарушает право собственности истца.

Также истец указывает, что в жилой дом имеется один вход, однако имеется возможность обустройства дополнительного отдельного входа в жилой дом. Таким образом, для каждого правообладателя может быть установлен отдельный вход.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, а также на положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 288, 301 Гражданского кодекса РФ, истец просил удовлетворить заявленный им иск, выселив ответчика из части занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу.

Направленная в адрес ответчика по делу ФИО3 судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения с указанием «Возврат отправителю из-за отказа адресата».

Пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ устанавливает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из изложенного, в силу предписаний статей 113-118 ГПК РФ суд полагает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении разбирательства ходатайства не представил, как и письменную позицию по делу.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 и её представитель ФИО2, допущенный к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям и просили их удовлетворить в полном объеме. При этом истец пояснила, что указанное домовладение принадлежало её умершему свёкру ФИО4, а ответчик ФИО3 является сестрой её мужа – ФИО5. После смерти свёкра, по завещанию домовладение по 1/2 доле перешло к её мужу – ФИО5 и его сестре – ФИО3 Затем, 11 апреля 2020 года её муж по договору дарения подарил ей свою 1/2 часть дома. Вместе с тем, ФИО3 с тех пор занимает домовладение целиком и отказывается освободить его 1/2 часть, принадлежащую истице на праве собственности, что нарушает её права, поскольку она лишена возможности пользоваться принадлежащей ей частью дома. ФИО3 проживает в доме одна, кто-либо еще там не проживает. Также пояснила, что её муж является <данные изъяты>, что ранее они с ним тоже проживали в этом доме, но построили второй дом в этом же домовладении, где они и проживают в настоящее время. Пояснила, что ответчик не идет с ней на контакт и не соглашается выселяться ни при каких условиях.

Прокурор в заключении указал, что полагает исковые требования истицы ФИО1 обоснованными, поскольку истцом представлены доказательства наличия у неё права собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения, своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, согласно договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 11.04.2020 г. ФИО5 подарил ФИО1 1/2 долю земельного участка, площадью 1901 кв.м., с кадастровым номером 07:01:130000:1020 и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, находящихся по адресу: КБР, <адрес>. Указанный договор дарения прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от 13 апреля 2020 г., ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками по 1/2 доле домовладения – жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером 07:01:130000:1020, находящихся по адресу: КБР, <адрес>.

При этом согласно пояснений истца, ФИО3 принадлежит правая часть домовладения согласно технического плана, где имеется вход в жилой дом, с комнатами номер 1 площадью 17.3 кв.м, и номер 2 площадью 11.2 кв.м, а ей принадлежит левая часть домовладения, с комнатами номер 1 площадью 17.3 кв.м, и номер 2 площадью 14.3 кв.м, где с левой стороны жилого дома имеются хозпостройки ФИО1

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исходя из того, что 1/2 доли домовладения была подарена истцу её супругом ФИО5 и принадлежит ей на праве собственности, что проживание ответчика в принадлежащей истцу части домовладения без законных на то оснований нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из части жилого дома, общей площадью 54.3 кв.м., с кадастровым номером 07:01:1300001:1073, расположенного по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, а именно из комнаты номер 1 площадью 17.3 кв.м, и комнаты номер 2 площадью 14.3 кв.м, согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 августа 2023 года.

Председательствующий Табухова А.А.