2-543/2023 (2-3311/2022;)

24RS0035-01-2022-004214-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 14 марта 2023 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шеходановой О.К.

при секретаре Кваст Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 15.07.2009 между администрацией г. Минусинска и истцом был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до 19.02.2010. Весной 2020 года истцом на земельном участке построен объект незавершённого строительства, назначение объекта недвижимости – жилой дом, площадью 24 кв.м., степень готовности 15 %. Просит признать за ФИО2 право собственности на объект незавершённого строительства, назначение объекта недвижимости – жилой дом, площадью застройки 24 кв.м., степень готовности 15 %, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Минусинска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, законный представитель ФИО5 – ФИО4, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, претензий по делу не имеет.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

Судом установлено, что 15.07.2009 между администрацией г. Минусинска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №6-4938.

Согласно п. 1.1 предметом договора является земельный участок из земель г.Минусинска с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 1015 кв.м., для индивидуального жилищного строительства в границах указанных в кадастровом паспорте.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства – жилой дом, 15% готовности, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, имеет площадь 24 кв.м.

Из экспертного заключения № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, является объектом прочной связи с землей. Права и охраняемые законом интересы лиц, пользующихся смежными участками и строениями не нарушены.

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью застройки 24 кв.м. степенью готовности 15%, расположенный по адресу: г. <адрес>, при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № на объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью застройки 24 кв.м., степенью готовности 15%, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.К. Шеходанова

Мотивированный текст решения составлен 07.04.2023.