Дело № 2-570/2022

УИД 29RS0005-01-2022-000540-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Белой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Антипиной В.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

старшего помощника прокурора города Архангельска Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 28 января 2022 года являются собственниками 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №) и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик должна была сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента полного расчета по договору купли-продажи, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнила.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялась.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истцов, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи от 28 января 2022 года приобрели у ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждая, земельный участок (кадастровый №) и расположенный на нем жилой дом, (кадастровый №) по адресу: <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 31 января 2022 года.

С 10 февраля 2015 года ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. Членом семьи истцов ответчик не является.

По условиям договора купли-продажи от 28 января 2022 года ФИО3 должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента полного расчета по договору купли-продажи (п. 3.3 договора), однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована в указанном доме.

Согласно представленным платежным поручениям № 70915 и 70916 денежные средства за приобретенные объекты недвижимости по договору купли-продажи ФИО4 и ФИО3 получены 01 февраля 2022 года.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ФИО3 в соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представила.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что право пользования спорным имуществом у ФИО3 прекращено.

Наличие у ФИО3 регистрации по месту жительства в жилом доме истцов об обратном не свидетельствует, поскольку указанная регистрация, являясь административным действием, сама по себе наличие права пользования жилым помещением не подтверждает.

Напротив, наличие регистрации ФИО3 в спорном имуществе препятствует реализации прав собственников жилого помещения.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, то ФИО3 неправомерно продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу.

Таким образом, иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (по 150 руб. в пользу каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Н.Я. Белая