86RS0001-01-2025-003010-68

дело №2-2486/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года г.Ханты - Мансийск

мотивированное решение

изготовлено 10 сентября 2025 года

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при ведении протоколирования помощником судьи Ахияровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2486/2025 по иску ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, третьи лица: ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, о признании отсутствия задолженности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании отсутствия задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ от Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов на обращение учесть срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам за период с ноября 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 901 рубль 64 копейки, пени за период с октября 2014 года по апрель 2025 года в размере 43 980 рублей 23 копейки, которым истцу было отказано. На основании изложенного, истец просит суд: признать отсутствие задолженности по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>; взыскать судебные расходы.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 (л.д.1-5).

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не известила. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, участие своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-35).

Жилому помещению – <адрес> в <адрес> с целью оплаты взносов на капитальный ремонт присвоен лицевой счёт № с сентября 2014 года.

Согласно выписке по счету № в отношении спорного жилого помещения задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по апрель 2025 года составляет в размере 102 901 рубль 64 копейки (л.д.20-22).

В связи с образовавшейся задолженностью Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных ломов проведена судебная работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 30 887 рублей 43 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 12 019 рублей 99 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 743 рубля 61 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 обратилась к ответчику Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов с требованием о признании отсутствующей задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 901 рубль 64 копейки, пени за период с октября 2014 года по апрель 2025 года в размере 43 980 рублей 23 копейки.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-5980 ответчиком было отказано истцу в исключении/списании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени из платежных документов/лицевого счета, поскольку отмена судебного приказа не является основанием для исключения задолженности (л.д.18, 19).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 102 901 рубль 64 копейки за период с ноября 2016 года (неполный месяц) по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени составляет 43 980 рублей 23 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путём учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес> – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Многоквартирный дом № 97 по адресу г. Нижневартовск, ул.Мира включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Истец ФИО1, супруг ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Бремя содержания имущества, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), возложено на собственника такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте); на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Таким образом, истец, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

При этом обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает независимо от факта получения собственниками жилого помещения платежных документов. Отсутствие таких документов не освобождает собственников помещения от исполнения установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, а имеет юридическое значение лишь для правомерности начисления штрафных санкций.

В силу п.2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз (ред. от 21.03.2024) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года, за исключением случаев, установленных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Обязанность собственников жилого дома по уплате взносов возникла с июня 2014 года.

В части доводов истца о том, что задолженность считается отсутствующей, поскольку срок для её взыскания истёк в связи с истечением срока исковой давности, суд руководствуется следующим.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ). В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведённых выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца и, как следствие, не свидетельствует о нарушении прав, подлежащих исправлению путем исключения сведений о просроченной задолженности из платежных документов.

Так, возражать относительно взыскания задолженности за периоды, по которым истек срок исковой давности, истец может исключительно путём заявления требований в порядке статьи 199 ГК РФ. При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком заявлено не было, в связи с чем положения статьи 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.

Такой срок может быть применён только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Таким образом, поскольку сторона истца не представила доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению им задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, оснований для признания указанной задолженности отсутствующей у суда не имеется.

Требование о признании задолженности отсутствующей в связи с истечением срока исковой давности для её взыскания не может быть удовлетворено, поскольку действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено такого основания для прекращения рассматриваемого обязательства как истечение срока исковой давности.

Таким образом, оснований для признания указанной в платежном документе задолженности отсутствующей либо для прекращения обязательства должника по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не имеется, а доводы истца о применении по ее заявлению исковой давности в рассматриваемом случае основаны на ошибочном толковании и применении норм материального и процессуального права, поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, однако, спор о взыскании спорной задолженности ответчиком Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 не был заявлен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 удовлетворению не подлежит, соответственно, основания для присуждения истцу судебных расходов согласно правилам ст.98 ГПК РФ отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 (паспорт РФ серии №) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>), третьи лица: ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, о признании отсутствия задолженности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В. Вахрушев