УИД 57RS0023-01-2025-000507-55

Дело № 2-1045/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Доровых Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Андрюшиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...>, <...>.

Ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи её дочери ФИО6

В настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, однако проживает и работает в Соединенных Штатах Америки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, <...>, <...>.

Определением суда в протокольной форме в качестве соистца по делу привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель истца ФИО1, действующий в порядке части 6 статьи53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что в настоявшее время жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...> на основании договора купли-продажи от 11.02.2025 принадлежит ФИО2

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом того, что ответчик был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, суд считает возможным в соответствии с положениями статьи233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Орла Амелиной Е.М., полагавшей иск подлежим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные виды собственности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Как следует из материалов дела, 11.02.2025 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...>, <...>.

14.02.2025 за соистцом ФИО2 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Разрешая заявленные требования, судом установлено, что ответчик не является членом семьи соистца ФИО2, не проживает в спорном жилом помещении, проживает в Соединенных Штатах Америки, является бывшим членом семьи дочери истца ФИО1, каких-либо соглашений между ответчиком и истцами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, при этом, нарушая права соистца ФИО2, как собственника жилого помещения, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Также суд отмечает, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение является самостоятельным основанием для регистрирующих органов для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, указание об этом в резолютивной части решения не требуется.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт: серия №*** №***) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, <...>, <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт: серия №*** №***) с регистрационного учёта по адресу: <...>, <...>, <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 05 марта 2025 г.

Председательствующий Е.А. Доровых