Дело № 2-436/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года город Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.

при секретаре Коноваловой С.А.,

с участием представителя истицы по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-436/2023 по иску ФИО2 к администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на хозяйственную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кинешма о признании права собственности в порядке наследования на хозяйственный сарай площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она (ФИО2) является наследником мужа ФИО3, умершего 25 марта 2014 года. В период брака 23 июня 2000 года муж приобрел неоконченный строительством хозяйственный сарай по договору купли-продажи, заключенному с ФИО4 29 июня 2000 года между администрацией городского округа Кинешма и мужем был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 кв.м для размещения хозяйственного сарая. В установленном законом порядке она (ФИО2) приняла наследство, в том числе спорный сарай, продолжает пользоваться им, оплачивает аренду земельного участка. Право собственности на сарай за мужем зарегистрировано не было, на кадастровый учет сарай не поставлен. Свидетельство о праве на наследство на хозяйственный сарай нотариус не выдал ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности мужа на гараж.

Определением суда от 25 января 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области, Управление Росреестра по Ивановской области.

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО1

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа Кинешма по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений на заявленные требования не имеет (л.д.72).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ивановской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили отзывы на иск, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на заявленные требования не имеют.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав представителя истицы ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Суд установил, что ФИО2 является наследником по закону к имуществу мужа ФИО3, умершего 25 марта 2014 года (л.д.11, 12).

В установленном законом порядке ФИО2 приняла наследство (л.д.62-оборот, 63).

По договору купли-продажи хозяйственного сарая от 23 июня 2000 года, заключенному с ФИО10., ФИО3 приобрел неоконченный строительством хозяйственный сарай по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 20 кв.м, находящемся в аренде у ФИО4 на основании договора аренды земель от 8 октября 1998 года (л.д.15).

Постановлением администрации города Кинешмы Ивановской области от 21 июня 2000 года № 1184 № «О разрешении продажи недостроенного хозсарая, о предоставлении в аренду земельного участка для размещения кирпичного сарая» ФИО11 было разрешено продать незавершенный строительством кирпичный хозсарай по <адрес>, а также постановлено изъять у ФИО4 земельный участок площадью 20 кв.м, расторгнуть договор аренды земли от 8 октября 1998 года № 1585, предоставить земельный участок в аренду сроком на 5 лет ФИО3 (л.д.14).

29 июня 2000 года между администрацией г.Кинешма и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка площадью 20 кв.м сроком на 5 лет для завершения строительства и размещения хозяйственного сарая по <адрес> (л.д.13).

На основании договора аренды от 29 июня 2000 года предоставленный ФИО3 земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.32-35).

На данном земельном участке ФИО3 был достроен спорный хозяйственный сарай площадью 21,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом здания (л.д.17-31).

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о спорном объекте недвижимости отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что спорный хозяйственный сарай возведен наследодателем на отведенном для этих целей земельном участке, на основании разрешения на строительство.

Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как следует из содержания договора аренды земель в г.Кинешме от 29 июня 2000 года ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор не содержит.

Таким образом, после смерти ФИО3 его права и обязанности по договору аренды земельного участка, на котором был возведен спорный хозяйственный сарай в силу ст.ст.617, 1112 ГК РФ перешли к его наследнику ФИО2

После смерти мужа ФИО2 продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает арендную плату за земельный участок, что подтверждается квитанциями (л.д.37-38). 1 декабря 2020 года ФИО2 заключила договор энергоснабжения с ООО «Ивановоэнергосбыт» на поставку электроэнергии в спорный хозяйственный сарай (л.д.43-49).

При таких обстоятельствах к ФИО2 после смерти ФИО3 в порядке универсального правопреемства перешло и право на спорный гараж.

Право собственности истицы на спорное недвижимое имущество ответчиком и третьими лицами не оспорено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на нежилое здание – хозяйственный сарай, площадью 21,4 кв.м, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение составлено 3 марта 2023 года.