Копия УИД 66RS0№40817810604900317040-42

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2023

Гражданское дело №40817810604900317040

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.05.2023 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО1, ТСЖ «Орджоникидзе-58», Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1, в котором просила суд обязать ТСЖ «Орджоникидзе-58» и Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование указала, что стороны являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> - 44. Ответчик оплату за предоставленние коммунальных услуг, газоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, вывоз мусора, а также оплату за предоставление услуг по управлению и содержанию общедомового имущества, капитальный ремонт не производит. Ранее в квартире проживал один, за состоянием квартиры не следил, чем привел ее в состояние, не отвечающее условиям проживания, и выехал. Настоящее его место жительства истцу не известно.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТСЖ «Орджоникидзе, 58» и Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Указав, что в части обязания Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» производить оплату за электроснабжение по показаниям прибора учета по отдельным платежным документам не поддерживает, уточнив исковые требования, истец просит суд определить порядок несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ТСЖ «Орджоникидзе 58» для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (оплата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с ТКО) - лицевой счет <***>, обязать производить по показаниям прибора учета по отдельным платежным документам исходя из расчета 1/2 доли истца ФИО2, 1/2 доли ответчика ФИО1 с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец не явилась. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повести, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте Сысертского районного суда. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представители ответчиков ТСЖ «Орджоникидзе-58», Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание также не явились.

Представитель ТСЖ «Орджоникидзе- 58» - ФИО3 направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие указав, что против исковых требований возражений не имеет.

От представителя Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» в суд поступил отзыв, согласно которому представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются равнодолевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> - 44.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о выплате задолженности, об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Таким образом, требования истца в части возложения обязанности на ТСЖ «Орджоникидзе-58» разделить лицевой счет по квартире по адресу: <адрес> – 44 пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру являются законными и подлежат удовлетворению, с возложением на ТСЖ «Орджоникидзе-58» обязанности оформлять истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 отдельные платежные документы.

Поскольку в установленном законом порядке в письменном виде отказ от подержания исковых требований заявленных к АО «ЭнергосбыТ Плюс» истцом оформлен не был, оснований для прекращения производства по делу в указанной части у суда не имеется.

Относительно указанных требований суд полагает необходимым указать следующее.

Истец ФИО2, как участник долевой собственности, имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика ФИО1

Данное право нарушено ФИО1, который уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов, а также другими ответчиками, которые не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

Вопреки доводам представителя АО «ЭнергосбыТ Плюс», изложенным в отзыве на исковое заявление, солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи. Если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Вопреки доводам ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между проживающими лицами по общему правилу в равных долях (или ином размере с учетом лиц, проживающих в жилом помещении и являющихся членами семьи того или иного собственника жилого помещения), а не основанием для отказа в таком определении.

Ссылка представителя в отзыве на решения других судов, принятых по другим гражданским делам другого лица к ответчику, несостоятельна, поскольку указанные решения не имеют преюдициального значения для разрешения заявленных истцом требований.

Истец, как собственник жилого помещения, и ответчик АО «ЭнергосбыТ Плюс», которое оказывает соответствующие услуги собственнику, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг АО «ЭнергосбыТ Плюс» является кредитором, тогда как ФИО2 - должником.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от АО «ЭнергосбыТ Плюс» оформления отдельного платежного документа в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, поскольку в уточненном исковом заявлении истец указал, что данные требования, заявленные к АО «ЭнергосбыТ Плюс» не поддерживает, оснований для возложения на ответчика данной обязанности у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Орджоникидзе-58» (ИНН <***>) разделить лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес> – 44, заключив отдельные лицевые счета пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру:

- с ФИО2 ФИО8, паспорт №40817810604900317040, на 1/2 долю в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги;

- с ФИО1 ФИО9, паспорт №40817810604900317040, на 1/2 долю в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ТСЖ «Орджоникидзе-58» оформлять отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья подпись Баишева И.А.