дело № 2-2945/2022

УИД 76RS0013-02-2022-002027-11

Мотивированное решение составлено 05.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 4 августа 2022 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем спорной квартиры является ФИО7. В спорную квартиру были вселены и зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя сын жены нанимателя – ФИО1, внук – ФИО1. Спорная квартира получена по обменному ордеру № на трех человек: ФИО8 (мать истца), ФИО9 (отчим) и истца. После расторжения брака между ФИО10 и ФИО11 в январе 2014 года ФИО12 выехал из спорной квартиры и снялся с регистрационного учета по адресу: г<адрес>. Вещей ФИО13 в спорной квартире не оставил. Отношений с бывшим отчимом истец не поддерживает. Договор социального найма на спорную квартиру не перезаключался. 28.02.2017г. ФИО14 умерла. В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают истец и его сын ФИО1 Истец надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В июле 2021г. ФИО1 обратился в Общественную комиссию по жилищным вопросам Администрации городского округа город Рыбинск по вопросу заключения с ним договора социального найма, в чем ему было отказано на основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ равное с нанимателем и членами его семьи право на жилое помещение приобретают граждане, которые по закону являются или признаются членами семьи нанимателя, вселенные в это жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, фактически проживающие в жилом помещении на правах членов семьи нанимателя и ведущие с ним общее хозяйство, при условии отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в ред. от 29.12.04 № 189-ФЗ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено следующее.

На основании устава муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» учреждение осуществляет заключение от имени собственника муниципального жилищного фонда договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно выписке из домовой книги 23.05.2022г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: наниматель ФИО15 (с 11.11.1986г. по 14.01.2014г.), а также в качестве членов семьи нанимателя: жена – ФИО16 (с 11.11.1986г. по 14.01.2014г.), сын жены – ФИО1 (с 11.11.1986г. по 17.03.1989г., с 01.09.1992г. по 12.03.1996г., с 20.03.1998г. по настоящее время), внук нанимателя – ФИО1 (с 28.01.1994г. по настоящее время).

Мать истца ФИО17 с 07.01.1986 г. состояла в браке со ФИО18 что подтверждается записью акта о заключении брака № № (л.д. 46)

Наниматель жилого помещения ФИО19 выписан из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в другой адрес.

Мать истца - ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В июле 2021 года ФИО1 обратился в Общественную комиссию по жилищным вопросам Администрации городского округа город Рыбинск с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения (смене нанимателя со ФИО21 на ФИО1) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа город Рыбинск от 02.08.2021 г. в изменении договора социального найма ФИО1 отказано на основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. (л.д. 8)

Судом установлено, что в 1986 истец ФИО1 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживал совместно с матерью ФИО22 а также отчимом ФИО23 члены семьи совместно вели общее хозяйство, имели единый бюджет.

Истец ФИО1 в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире, продолжает исполнять обязанности члена семьи нанимателя, оплачивать найм жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждено соответствующими квитанциями.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Поскольку истец ФИО1 являлся родственником нанимателя, законно вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и вел с ним общее хозяйство, фактически осуществляет права и несет обязанности нанимателя, а также принимая во внимание длительность и непрерывность проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для заключения с истцом ФИО1 договора социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., расходы на получение выписки из домовой книги 50 руб., расходы на оплату юридических услуг. Расходы истца являются необходимыми, подтверждены документально.

Оценивая разумность расходов на оплату юридических услуг по консультированию и составлению искового заявления, суд учитывает характер спорных правоотношений между сторонами, категорию сложности дела, объем фактически оказанных услуг. Исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит разумным и подлежащим возмещению расходы на оплату юридических услуг в сумме 1500 рублей.

По мнению суда, компенсация расходов в указанном размере соответствует характеру спорных правоотношений между сторонами и отвечает принципу разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.