УИД 11RS0001-01-2023-007868-44
Дело № 2-8610/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием прокурора Семеновой Я.В.,
истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не заявил. При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилой дом по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 (ранее – Рыжко) Л.В. (запись в ЕГРН от ** ** **).
ФИО1 и ФИО2 (с ** ** **) сохраняют регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме.
Как следует из объяснений истицы, ответчик был зарегистрирован в жилом доме формально, поскольку без этого ему было сложно устроиться на работу в .... В доме постоянно или преимущественно не проживал, но периодически оставался на ночь. Каких-либо соглашений о пользовании домом с ответчиком истец не заключал. При этом каких-либо попыток вселения в дом ответчик не предпринимал. Участия в оплате коммунальных услуг и содержании дома ответчик не принимал. По имеющейся у истицы информации, примерно год назад ответчик выехал из Республики Коми. Место жительства ответчика истцу достоверно неизвестно.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает его имущественные права и обязанности на дом, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.
В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Каких-либо допустимых доказательств вселения ответчика на законных основаниях в спорное жилое помещение и возникновения у них жилищных прав на дом суду не представлено. Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного дома.
Учитывая, что ответчик не является в понимании жилищного законодательства членом семьи собственника жилого помещения, в спорном доме не проживал, доказательств наличия договоренности с собственником о приобретении права пользования жилым помещением не представил, а сама по себе регистрация не порождает для ответчика каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорное жилое помещение, оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением и для сохранения регистрации ответчика в доме в настоящее время не имеется.
В целях защиты права истца как собственника жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (... к ФИО2 (...) удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин