11RS0003-01-2022-000296-37
Дело № 2-367/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.
при секретаре Суровицыной А.А.,
с участием представителя ответчика администрации МОГО «Инта» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 02 июня 2022 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая» к администрации муниципального образования городского округа "Инта", Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Новая» обратилось в суд с иском к администрации МОГО «Инта» о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества за период __.__.__ по __.__.__ по жилому помещению - ____ в ____ в размере <....>, пени, начисленные за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....>, расходов по оплате госпошлины в размере <....>. В обоснование требований истец указал, что умершая __.__.__ ФИО2 являлась собственником ____ в ____. Сведений о принятии наследства у истца не имеется. Квартира является пустующей, увеличивается долг за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по погашению указанного долга лежит на лице, принявшем наследство после смерти ФИО2, при этом указанное жилое помещение имеет признаки выморочного имущества, которое должна принять администрация МОГО "Инта".
Определением от __.__.__ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта».
Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.
Представитель ответчика администрации МОГО «Инта» ФИО1 в судебном заседании против иска возражала.
Соответчик Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта» своего представителя в судебное заседание не направил.
Выслушав представителя ответчика администрации МОГО «Инта» ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).
Указанную плату собственники вносят управляющей организации осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что функции управляющей организации в ____ в ____ на основании договора управления многоквартирным домом от __.__.__ осуществляет ООО "УК Новая".
По сведениям ЕГРН квартира по адресу ____ ____ принадлежала на праве собственности ФИО2
ФИО2 умерла __.__.__.
Из поквартирной карточки в отношении жилого помещения по адресу: ____, усматривается, что после смерти ФИО2 в квартире по месту жительства или пребывания никто не значится.
Согласно сообщениям нотариусов Интинского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
По сведениям ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: ____ составляет <....>.
Исходя из представленной истцом выписки из лицевого счета №__ следует, что начисленная по ____ в ____ задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с __.__.__ по __.__.__ составила в общей сумме <....>
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Администрация МОГО «Инта» является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования городского округа «Инта», наделенным Уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.)(пункт 49 Постановления).
Поскольку с момента смерти наследника собственника квартиры по адресу ____ ФИО2 никто не обратился за принятием наследства, не установлены обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства, имущество, оставшееся после смерти ФИО2 является выморочным и в силу закона переходит в собственность МОГО «Инта» в виде квартиры.
Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.
К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса РФ, относятся их обязанности уплатить за счет бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.
Решением Совета МОГО «Инта» от 11.12.2020 № IV-3/5 утверждено Положение об отделе по управлению муниципальным имуществом, задачами которого являются обеспечение в пределах своей компетенции проведение единой муниципальной политики в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности МОГО «Инта» (пункт 2.1 Положения).
Функциями Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта» является контроль учета и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке (п.13.2.3 Положения); осуществление функций и полномочий главного администратора доходов бюджета МОГО «Инта» в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны МОГО «Инта» (п.13.2.14 Положения).
Квартира по адресу ____ не была распределена в соответствующий жилищный фонд социального использования, никому не была предоставлена, является выморочным имуществом. Обязанность по содержанию имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, на дату рассмотрения дела лежит на Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта».
Стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся на момент открытия наследства. Сведений об уплате задолженности суду не представлено.
При таком положении, суд находит требования ООО УК «Новая» о взыскании задолженности в размере <....> за период с __.__.__ по __.__.__ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....>. Расчет пеней проверен судом и признается правильным.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Сумма подлежащих взысканию с ответчика Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта» в пользу истца расходов по уплате госпошлины составит <....>
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая» к администрации муниципального образования городского округа "Инта" о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – отказать.
Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества за период __.__.__ по __.__.__ по жилому помещению - ____ в ____ в размере <....>, пени в размере <....>, расходы по оплате госпошлины в размере <....>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено __.__.__.
Судья Н.А. Вежнина