Дело № 2-1356/2025
74RS0029-01-2025-001701-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи: Филимоновой А.О.,
при секретаре: Моториной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска, в котором просит признать договор № от 24 марта 2015 года, заключенным между администрацией города Магнитогорска и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о приватизации жилого помещения, включить комнату <адрес> в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, признать право собственности на указанную комнату за истцом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 30.12.2009г. между МП «ЕРКЦ» и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ей и членам семьи в бессрочное владение и пользование передана вышеназванная комната, в которой с ней проживал ее сын ФИО5, который 16.02.2015г. обратился в МП «ЕРКЦ» с заявлением о приватизации комнаты. Между администрацией г. Магнитогорска и ФИО5 был заключен договор приватизации, однако, в установленном законом порядке зарегистрирован не был. ФИО6 от приватизации отказалась, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Истец является единственным наследником после смерти брата ФИО4
Истец ФИО4, извещен, в судебном заседании участия не принял, направил своего представителя.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от 31.10.2024г., в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ФИО5 вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, вероятнее всего по этой причине договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке, своей семьи не имел, других наследников кроме брата ФИО4 нет.
Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело без своего участия, представил мнение по иску.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1144 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом при рассмотрении дела установлено, что 30.12.2009г. между Муниципальным предприятием «Единый расчетно-кассовый центр» и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в 3-х комнатной квартире общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м. по адресу <адрес>, для проживания в нем. Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – сын ФИО5 (л.д.10)
24 марта 2015 года между администрацией города Магнитогорска в лице заместителя директора МП «ЕРКЦ» ФИО8 и ФИО5 заключен договор приватизации жилого помещения, по условиям которого администрация передала ФИО5, а он приобрел право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, общей площадью 17,10 кв.м. Согласно пункту 2.6 ФИО6 сохраняет право пользования жилым помещением. Договор подписан обеими сторонами (л.д.11) ФИО6 16.02.2015г. составлено заявление на отказ от участия в приватизации названного жилья, согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения на члена семьи ФИО5 (л.д.13) Однако, право собственности на указанную комнату ФИО5 в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)
Как следует из справки нотариуса ФИО9 наследником к имуществу умершего ФИО5 является ФИО4 (л.д.14)
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае смерти гражданина до завершения установленной процедуры передачи ему в собственность квартиры:а) жилое помещение не подлежит исключению из наследственной массы, если:наследодатель уже выразил свою волю и совершил все необходимые действия, т.е. предпринял все зависящие от него меры, чтобы жилое помещение перешло в его собственность;в приватизации наследодателю не могло быть отказано (ибо для этого не было оснований, предусмотренных в Законе о приватизации жилья);б) суды не вправе оставлять исковое заявление наследников без рассмотрения либо отказывать в удовлетворении их требований о включении жилья в наследственную массу лишь на том основании, что процедура приватизации к моменту смерти наследодателя не была завершена
В рассматриваемом случае истец ФИО4 является наследником второй очереди по закону после смерти полнородного брата, принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Других лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО5, не имеется, ответчик возражений против исковых требований не заявил. Договор приватизации был заключен, только переход права собственности на комнату не был зарегистрирован, процедура приватизации завершена. Таким образом, суд находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО3 к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать договор приватизации № от 24 марта 2015 года, совершенный между администрацией города Магнитогорска в лице заместителя директора МП «ЕРКЦ» ФИО1 и ФИО2, жилого помещения по адресу <адрес>, заключенным.
Включить в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2025 года.