Решение по делу № 2-1337/2023 от 27.09.2023

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием:

истцов ФИО6 и ФИО7,

при секретаре Ковалевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 и ФИО7 к администрации г. Тогучина Новосибирской области, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с указанным заявлением.

В обоснование требований истцы в заявлении и суде указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка фио (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать фио1 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>). После их смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит бабушке на праве собственности на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ и расписки ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, общей площадью 600 кв.м на государственном кадастровом учете не числится. Во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости истцам было отказано. После смерти бабушки наследство фактически приняла их мать, которая похоронив бабушку, стала проживать в принадлежащем бабушке доме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета. После смерти бабушки единственным наследником являлась их мать. После смерти матери истцы фактически приняли наследство, так ими в установленный срок были поданы заявления о принятии наследства по закону. Оформить наследство иным способом не представляется возможным в связи с тем, что правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на 1/2 долю жилого дома (акт сдачи-приемки дома в эксплуатацию), не прошел государственную регистрацию, а на вторую половину дома отсутствуют правоустанавливающие документы. Бабушка истцов состояла в гражданском браке с фио2 в ДД.ММ.ГГГГ их отношения были испорчены и прекращены. По взаимной договоренности бабушка выплатила фио2 денежную сумму за принадлежащую ему половину дома, фио2 освободил жилой дом и переехал в <адрес>. Факт снятия с регистрационного учета подтверждается соответствующей записью в домовой книге. Из документов сохранилась расписка, составленная и подписанная фио2 о получении им денег за проданную половину дома. Просят признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери фио1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 пояснил, что фио2 он не помнит, домом всегда владела бабушка, сейчас в доме живет ФИО7.

Истец ФИО7 пояснил, что фио2 не появлялся, никто на дом не претендует, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики – администрация г. Тогучина Новосибирской области и фио2 – извещенные надлежаще, в суд не явились, возражений не представили.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась о времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Как следует из пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В пункте 2 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов ФИО10 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов фио1 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>). После смерти бабушки наследство фактически приняла мать истцов, так как похоронив бабушку она стала проживать в принадлежащем доме бабушки в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета.

ФИО6 и ФИО7 являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство после смерти матери фио1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит фио на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ.

фио. и фио2 во время совместного проживания построили жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году по взаимной договоренности фио выплатила фио2 денежную сумму за дом, фио2 ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета, что подтверждается записью в домовой книге.

Земельный участок, общей площадью 600 кв.м на государственном кадастровом учете не числится. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют.

Согласно сообщению нотариуса, наследственное дело к имуществу фио умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, а после смерти фио1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства обратились дети ФИО6 и ФИО7.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области следует, что в Едином реестре недвижимости сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Свидетели фио3 фио4, фио5 допрошенные в судебном заседании, пояснили, что в жилом доме по адресу: <адрес>, проживала фио после ее смерти в доме стала проживать ее дочь фио1 с сыном. После смерти фио1 домом пользуются ФИО6 и ФИО7.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной, и считает доказанным, что фио1 фактически приняв наследство после смерти своей матери фио., при жизни владела жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Истцы ФИО6 и ФИО7 являются наследниками первой очереди по закону, после смерти умершей фио1 истцы приняли наследство, другие лица на наследственное имущество не претендуют, в связи с чем за ФИО6 и ФИО7 следует признать право собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО6 и ФИО7 к администрации г. Тогучина Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери фио1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, а так же для его постановки на кадастровый учет, как ранее учтенные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Д.В. Морозов

<данные изъяты>