дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... г. ...

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: Председательствующего - судьи Таймазова В.Н., при секретаре ФИО9, с участием помощника прокурора ... Республики Северная Осетия-Алания ФИО10 и представителя органа опеки и попечительства – Управления социальной защиты населения ... РСО-Алания ФИО11, действующей на основании доверенности ... от ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице операционного офиса ... Ставропольского регионального филиала (далее – банк) к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

банк обратился в суд с иском к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из принадлежащего на праве собственности истцу квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ....

В обоснование иска указано, что ответчики, у которых в силу ч.2 ст.292 ГК РФ прекращено право пользования спорным жилым домом, без законных оснований занимают его и зарегистрированы в нем, в добровольном порядке не освобождают его, чем нарушают права истца как собственника недвижимого имущества, предусмотренные ст.288 ГК РФ.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в исковом заявлении содержится просьба истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, ответчик о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Помощник прокурора ... Республики Северная Осетия-Алания ФИО10 и представитель органа опеки и попечительства ФИО11 в своем заключении полагала, что иск о выселении ответчиков из принадлежащего истцу жилого дома подлежит удовлетворению, поскольку правовых оснований для проживания ответчиков в спорном доме не имеется.

Выслушав объяснения сторон, заключения прокурора и органа опеки и попечительства, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, банку принадлежит на праве собственности квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости ... от ...), приобретено на законном основании – постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ... в рамках исполнительного производства по исполнению решения Пригородного районного суда РСО-Алания от ... о взыскании с ФИО6 в пользу банка кредитной задолженности в размере ... руб. и расходов по уплате госпошлины в размере ...

Вместе с тем, указанную квартиру занимают ответчики, которые имеют в ней регистрацию как члены семьи предыдущего собственника квартиры, однако, право пользование спорной квартирой у них прекращено на основании ст.292 ГК РФ.

Вместе с тем, данные об исполнении направленного в их адрес письменное требование собственника квартиры от ... ...- об выселении из спорной квартиры в срок ... не исполнено.

При таких обстоятельствах, иск о выселении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице операционного офиса ... Ставропольского регионального филиала удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользование принадлежащим банку квартирой, расположенной по адресу: ...-Алания, ..., и выселить их из указанной квартиры.

Ответчики вправе подать в Пригородный районный суд РСО-Алания заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий __________