Дело №2-2963/2025,
УИД 76RS014-01-2025-000165-16
Изготовлено 22.08.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль 31 июля 2025 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Соболевского М.Г.,
при секретаре Петровой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Росреестра по Ярославской области, ФИО3 о пересмотре границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к Управлению государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее также - Управление Росреестра по Ярославской области), ФИО3, просил пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> уменьшив ее на стоимость исключения из границ земельного участка с кадастровым номером № земельного участка площадью 498 кв.м.
В обоснование заявленных требований истцом указаны следующие обстоятельства. Ярославским районным судом Ярославской области рассмотрено дело № 2-152/2022 по исковому заявлению иску ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о прекращении права собственности на часть земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании недействительными результатов межевания.
Решением суда прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 498 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, по характерным точкам н1, н2, н3, н11 с координатами, отраженными в межевом плане от 04.03.2021, составленном кадастровым инженером ФИО1 который является неотъемлемой частью решения.
Судом постановлено исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 498 кв.м., в координатах по точкам н1, н2, н3, н11, отраженных в межевом плане от 04.03.2021, составленном кадастровым инженером ФИО1 За ФИО3 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 04.03.2021.
Информацию о земельных участках, подлежащих налогообложению, налоговая инспекция получает из Росреестра.
В связи с тем, что сведения об указанном судебном решении в ЕГРН не внесены, плательщиком земельного налога за площадь 498 кв.м., являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером №, остается ФИО2 Обязанность Ответчика обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр предусмотрено п.4 Статьи 8.1 ГК РФ: п.1 Статьи 551 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ФИО3 приобрел в порядке наследования земельный участок с кадастровым номером № в 2015 году, но до настоящего времени соответствующие записи в государственный реестр им не внесены.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Из пояснений истца следует, что ФИО3 в 2015 году получил в порядке наследования земельный участок, но плательщиком земельного налога не стал, поскольку не зарегистрировал свои права на участок. Ярославским районным судом рассмотрено дело №2-152/2022. Решением суда по данному делу прекращено право собственности ФИО2 на часть земельного участка площадью 498 кв.м., признано право собственности ФИО3 на данную часть земельного участка. По мнению истца, ФИО3 имел возможность оформить приобретение земельного участка, но не сделал этого, в связи с чем истец продолжает платить земельный налог за часть земельного участка, принадлежащую ФИО3 ФИО2 пояснил также, что обращался в Ярославский районный суд Ярославской области с заявление о возложении на ФИО3 обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок, но в иске было отказано.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что регистрация носит заявительный характер, 10.04.2025 ФИО3 обратился в МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав на участок, предоставил межевой план и решение Ярославского районного суда Ярославской области. Регистрация изменений площади земельного участка проведена 14.04.2025, решение суда полностью исполнено. ФИО4 пояснила также, что ранее без заявления ФИО3 Управление Росреестра по Ярославской области не имело возможности исполнить судебное решение. Представитель ответчика пояснила, что пересмотр кадастровой стоимости не входит в полномочия Управления Росреестра по Ярославской области, этим занимается Центр государственной оценки и рекламы. Из пояснений представителя ответчика также следует, что кадастровая стоимость принадлежащего истцу земельного участка изменилась в связи с изменением площади данного участка.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ранее у него не было времени для обращения с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.
Третье лицо ППК «Роскадастр», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, и судом установлено, что решением Ярославского районного суда г.Ярославля от 25.08.2022 по гражданскому делу №2-152/2022 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о прекращении права собственности на часть земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании недействительными результатов межевания, по встреченному иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания, установлении местоположения границ земельного участка постановлено:
«Исковые требования ФИО3 (паспорт: №, выдан <данные изъяты>.) удовлетворить частично.Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт: № выдан <данные изъяты>) на земельный участок площадью 498 кв.м., являющегося частью земельного участка с кадастровым номером № по характерным точкам н1,н2,н3,н11 с координатами, отраженными в межевом плане от 04.03.2021г., составленного кадастровым инженером ФИО1 который является неотъемлемой частью решения.
Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 498 кв.м., в координатах по точкам н1, н2, н3, н.11, отраженных в межевом плане от 04.03.2021г., составленного кадастровым инженером ФИО1
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 04.03.2021г.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания, установлении местоположения границ земельного участка, отказать».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 01.12.2022 решение Ярославского районного суда Ярославской области от 25.08.2022 оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО2, администрации Ярославского муниципального района – без удовлетворения.
Из искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что истец фактически просит уменьшить кадастровую стоимость принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № в связи с уменьшением площади данного земельного участка на 498 кв.м на основании решения Ярославского районного суда г.Ярославля от 25.08.2022 по гражданскому делу №2-152/2022.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Частью 1 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце 4 п.53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
При этом, наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации (абзац 5 п.53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010).
Из материалов дела следует, и судом установлено, что ФИО3 10.04.2025 обратился в ГАУ ЯО МФЦ по Красноперекопскому и Фрунзенским районам г.Ярослалвя с заявлением о государственном кадастровом учете изменений описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и с заявлением о государственной регистрации прав на данный участок. На государственную регистрацию заявителем были представлены следующие документы: межевой план от 27.03.2025, решение Ярославского районного суда от 25.08.2022 по гражданскому делу №2-152/2022, чек от 10.04.2025.
Регистрация изменений описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и государственная регистрация прав проведены 14.04.2025.
По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 500 кв.м, собственником с 14.04.2025 является ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 945 кв.м, собственником с 27.07.2015 является ФИО2
Таким образом, решение Ярославского районного суда от 25.08.2022 по гражданскому делу № 2-152/2022 исполнено.
Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН кадастровая стоимость принадлежащего ФИО2 земельного участка с номером № при площади 2 443 кв.м составляла 813 030 рублей 40 копеек, после исполнения вышеназванного судебного решения стоимость данного земельного участка (при площади 1 945 кв.м) составляет 647 296 рублей.
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) к Управлению Росреестра по Ярославской области (ИНН №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья М.Г. Соболевский