Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0010-01-2025-000525-22

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД 10RS0010-01-2025-000525-22

Дело № 2-406/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председа-тельствующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Козловой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Коверского сельского поселения Олонецкого района Республики Карелия об урегулировании разногласий, возникших при заключении договоров купли-продажи земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Коверского сельского поселения Олонецкого района Республики Карелия (далее - Администрация) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договоров аренды является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами №. Администрация на его заявления от хх.хх.хх г. и от хх.хх.хх г. о предоставлении указанных земельных участков в собственность направила проекты договоров купли-продажи, в соответствии с которыми цена выкупа земельных участков определена в размере 329 232,90 руб. и 412 572,21 руб. соответ-ственно. Не согласившись с указанными проектами договоров истец направил в Администрацию протоколы разногласий с предложением установления цены выкупа земельных участков в размере 8 231 руб. и 10 314 руб. соответственно, рассчитанной исходя из 2,5 % кадастровой стоимости земельных участков согласно Закона Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в ....». Письмами от хх.хх.хх г. Администра-ция отказала в согласовании и подписании протокола разногласий, поскольку не согласна с предложенной ценой выкупа земельного участка, настаивая на цене, равной 100 % кадастровой стоимости земельных участков.

Полагая, что действия Администрации по установлению выкупной стоимости земельных участков, равной 100 % их кадастровой стоимости, противоречащими Закону Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия», истец, уточнив требования, просит суд урегулировать разногласия, возникшие между ним и Администрацией при заключении договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №:

- изложив п. 3.1 договора купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером № в следующей редакции: «Цена выкупа Участка рассчитывается согласно Приложению №, которое является неотъемлемой частью договора и составляет 8 231 (восемь тысяч двести тридцать один) рубль 00 коп.», изложив Приложение № к нему в редакции протокола разногласий;

- изложив п. 3.1 договора купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером № в следующей редакции: «Цена выкупа Участка рассчитывается согласно Приложению №, которое является неотъемлемой частью договора и составляет 10 314,30 (десять тысяч триста четырнадцать тысяч) 30 (тридцать) коп.», изложив Приложение № к нему в редакции протокола разногласий.

Определением судьи Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятель-ных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущест-венных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что при участии истца в аукционе на заключение договоров аренды земель-ных участков истцу было известно из Выписок ЕГРН о том, что земельные участки на тот момент уже находились в муниципальной собственности, однако настаивают на том, что поскольку ранее земельные участки относились к землям, государственная собственность на которые не разграничена, истец имеет право на получение в собст-венность земельных участков по сниженной выкупной цене, определенной Законом Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия». Также пояснили, что полагают нарушением отсутствие у Администрации на момент подачи истцом заявления на приобретение в собственность земельных участков утвержденного Положения о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поселения, что, по мнению истца, повлекло нарушение его права на получение земельных участков в собственность по наименьшей выкупной цене.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации по доверенности ФИО3 просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности, к договорам купли-продажи спорных земельных участков Закон Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия» не применяется, выкупная стоимость определена Администрацией в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). Обратил внимание на то, что само по себе нахождение у истца на праве аренды земельных участков не порождает у истца обязанность их выкупать, это является правом истца, он вправе продолжать пользо-ваться земельными участками на основании договоров аренды.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений по существу заявленных иско-вых требований не представило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что по результатам проведенного электронного аукциона хх.хх.хх г. составлен протокол № .... о результатах электронного аукциона, согласно которому принято решение признать победителем аукциона на заключение договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами № ФИО1, предложившего максимальную сумму арендной платы.

На основании результатов аукциона между Администрацией и Свистуно- вым С.В. хх.хх.хх г. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: ...., ...., на срок .... лет, цена договора составила 351 950,30 руб. в год.

Также на основании результатов данного аукциона хх.хх.хх г. между Администрацией и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером ...., площадью .... кв. м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: ...., ...., на срок .... лет, цена договора составила 419 999,52 руб. в год.

По сведениям ЕГРН ФИО1 построил на земельном участке с кадастро-вым номером № одноэтажный жилой дом, .... года постройки, который поставлен на государственный кадастровый учет хх.хх.хх г. с присвоением кадастрового номера № №. Собственность ФИО1 на жилой дом зарегистрирована в установленном законом порядке хх.хх.хх г..

Также по сведениям ЕГРН ФИО1 построил на земельном участке с кадастровым номером № одноэтажный жилой дом, .... года постройки, который поставлен на государственный кадастровый учет хх.хх.хх г. с присвоением кадастрового номера №. Собственность Свистуно- ва С.В. на жилой дом зарегистрирована в установленном законом порядке хх.хх.хх г..

ФИО1 на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ обратился в Администрацию с заявлениями от хх.хх.хх г. и от хх.хх.хх г. о предоставлении ему в собственность без проведения торгов земельных участков с кадастровыми номерами №.

Постановлениями главы Коверского сельского поселения от хх.хх.хх г. №-П и от хх.хх.хх г. №-П предоставлены ФИО1 в собственность за плату земельные участки с кадастровыми номерами №, установлена цена их выкупа в размере 329 232,90 руб. и в размере 412 572,21 руб. соответственно.

В адрес ФИО1 Администрацией направлены подписанные Администрацией проекты договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и № с установлением их выкупной цены в п. 3.1 договора и Приложениях № к ним в размере 329 232,90 руб. и 412 572,21 руб. соответственно.

Не согласившись с указанными проектами договоров аренды земельных участков в части установленной в п. 3.1 договоров и Приложений № к ним выкупной цены, ФИО1 представил хх.хх.хх г. в Администрацию подписанные со своей стороны протоколы разногласий № к договорам купли-продажи земельных участков, где предложил установить в п. 3.1 договоров купли-продажи земельных участков и Приложении № к ним цену выкупа земельных участков в размере 8 231 руб. и в размере 10 314,30 руб. соответственно, рассчитанную исходя из пп. «а» п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712- ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия».

Рассмотрев протоколы разногласий к договорам купли-продажи земельных участков, Администрация письмами от хх.хх.хх г. № и № отказала в их согласовании в связи с тем, что выкупная цена земельных участков установлена в соответствии с требованиями п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ.

Таким образом, в настоящее время имеются неурегулированные сторонами по настоящему делу разногласия в части установления в договоре купли-продажи выкупной цены земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законода-тельством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (п. 2 ст. 445 ГК РФ).

По смыслу ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу разъяснений, данных в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (п. 1 ст. 446 ГК РФ).

В соответствии с п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязаны заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

На основании п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государст-венной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9-11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 ЗК РФ).

В соответствии с пп. 6 п. 2. ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 данного Кодекса.

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, установлен ст. 39.17 ЗК РФ.

Согласно п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных ст. 39.16 данного Кодекса.

Таким образом, являясь собственниками жилых домов с кадастровыми номерами №, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами № соответ-ственно, предоставленных ФИО1 в аренду, ФИО1 в силу положений пп. 6 п. 2 ст. 39.3 и п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ имеет преимущественное право на приобретение таких земельных участков в собственность без проведения торгов.

В соответствии с п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собст-венности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном: Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации, отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность которые не разграничена; органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ).

На территории Республики Карелия порядок определения выкупной стоимости земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия, установлен Законом Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712- ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия».

Статьей 1.1 данного Закона Республики Карелия определено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собст-венности Республики Карелия, или земельного участка, государственная собствен-ность на который не разграничена, без проведения торгов цена таких земельных участков, если иное не установлено федеральными законами, определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка, а в случае отсутствия кадастровой стоимости - как выраженный в рублях процент рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и устанавливается в размере 100 процентов кадастровой стоимости или рыночной стоимости земельного участка, за исключением случаев, установленных ст. 2 настоящего Закона.

В свою очередь пп. «а» п. 1 ст. 2 указанного Закона Республики Карелия, предусмотрено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка с собственником расположенных на этом земельном участке зданий, сооружений цена земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка, а в случае отсутствия кадастровой стоимости - как выраженный в рублях процент рыночной стоимости земельного участка и устанавливается в размере 2,5 процента кадастровой стоимости или рыночной стоимости земельного участка в отношении земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного использования, ведения личного подсобного, крестьянского (фермерского) хозяйства и индивиду-ального жилищного строительства, земельных участков, образованных из земельных участков, предоставленных для строительства домов блокированной застройки, а также земельных участков, предоставленных из земель населенных пунктов для ведения дачного хозяйства и садоводства.

Из совокупного толкования ст. 1.1, пп. «а» п. 1 ст. 2 Закона Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712- ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия» следует, что он регулирует порядок определения выкупной цены земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, то есть земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, а также земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия.

Порядок определения выкупной цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, Закон Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712- ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия» не регулирует.

Соответствующие разъяснения даны ФИО1 также Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия в письме от хх.хх.хх г., Росреестром в письме от хх.хх.хх г..

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ФИО1 настаивает на том, что он имеет право на получение в собственность спорных земель-ных участков по цене 2,5 % их кадастровой стоимости на основании пп. «а» п. 1 ст. 2 Закона Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712- ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия».

Между тем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части установления судом в рамках урегулирования разногласий при заключении договора купли-продажи земельных участков их выкупной цены, равной 2,5 % их кадастровой стоимости.

Вместе с тем суд в силу закона обязан урегулировать возникшие разногласия сторон по договорам купли-продажи земельных участков в данной части, в связи чем приходит к следующему.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами по делу, что на момент подачи истцом ФИО1 заявки на участие в аукционе на получение права на заключение договоров аренды земельных участков с кадастровым номерами № в ЕГРН в отношении указанных земельных участков уже содержались сведения о нахождении их в муниципальной собственности Коверского сельского поселения, соответствующая регистрации права собственности произведена еще хх.хх.хх г..

Общими положениями п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ предусмотрена продажа земельных участков, находящихся, в том числе, в муниципальной собственности, гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, находящихся на таких земельных участках, при этом выкупная цена земельных участков не должна превышать их кадастровую стоимость.

На основании п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ цена земельных участков, определяемая в целях заключения договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется органом местного самоуправления.

Решением главы Коверского сельского поселения от хх.хх.хх г. № утверждено Положение о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Коверского сельского поселения, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.

Пунктом 2.1 данного Положения цена продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Коверского сельского поселения, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка с собственником зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, определяется в размере 100 % кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя (покупателя).

Суд учитывает, что ни указанное решение главы Коверского сельского поселения от хх.хх.хх г. №, ни утвержденное им Положение, ни постановления Главы Коверского сельского поселения от хх.хх.хх г. №-П и от хх.хх.хх г. №-П о предоставлении в собственность ФИО1 земельных участков по цене, равной 100 % их кадастровой стоимости, никем не оспорены, не отменены и не изменены, являются действующими.

Само по себе то обстоятельство, что Положение принято после того, как истец обратился в Администрацию с заявлениями о предоставлении ему в собственность земельных участков, правового значения для настоящего дела не имеет, так как данное Положение также предусматривает 100 % кадастровую стоимость земельных участков при их продаже собственником расположенных на них зданий, строений, сооружений, а в отсутствие утвержденного Положения Администрация обоснованно руководство-валась общими нормами закона - п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ, предусматривающим лишь предельную выкупную стоимость земельных участков, равную 100 % кадастровой стоимости выкупаемых земельных участков.

С учетом изложенного, Администрация как собственник имущества вправе предлагать ФИО1 выкупную цену спорных земельных участков, равную 100 % их кадастровой стоимости, оснований для продажи земельных участков с применением пп. «а» п. 1 ст. 2 Закона Республики Карелия от хх.хх.хх г. №- ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в ....», который вопрос продажи муниципального имущества не регулирует, не имеется.

Более того, истец не обязан осуществлять выкуп предоставленных ему в аренду земельных участков, это является его правом, при этом истец обладает обладает преимущественным правом на их приобретение в собственность.

Несогласие истца с размером предложенной ему собственником земельных участков их выкупной цены надлежащим правовым обоснованием не подкреплено, представитель истца в ходе рассмотрения дела ссылалась лишь на то, что иные субъекты Российской Федерации, а также иные муниципальные образования, в том числе в ...., устанавливают меньший процент кадастровой стоимости для выкупной цены земельных участков. Между тем стороной истца не учтено, что каждое муниципальное образование вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе устанавливать выкупную цену, не превышающую 100 % кадастровой стоимости земельных участков.

Не могут быть приняты во внимание доводы стороны истца о том, что когда он принимал участие в аукционе на право заключения договоров аренды на спорные земельные участки, выписки из ЕГРН содержали в себе отметку об образовании земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, поэтому он полагал наличие у него в будущем права на выкуп земельных участков по цене, определенной в порядке, установленном Законом Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия».

Судом установлено и подтверждено в ходе рассмотрения настоящего дела самим истцом, что на момент проведения аукциона на право заключения договоров аренды на спорные земельные участки данные земельные участки уже находились в муниципальной собственности Коверского сельского поселения, поэтому то обстоя-тельство, что ранее земельные участки относились к землям, государственная собст-венность на которые не разграничена, не означает право истца на приобретение земельных участков в собственность в обход общих положений ЗК РФ.

Фактически истец в ходе рассмотрения дела судом указал на наличие у него права на приобретение земельных участков в собственность по так называемой истцом «скидке», однако это не соответствует нормам действующего законодательства, истец имеет лишь преимущественное право на приобретение земельных участков в собствен-ность без проведения торгов, а не на их приобретение по сниженной цене.

Администрация в отсутствие утвержденного на момент подачи истцом заявления о предоставлении ему в собственность без проведения торгов спорных земельных участков соответствующего Положения была вправе установить истцу любую выкупную цену земельных участков, не превышающую 100 % кадастровой стоимости земельных участков, что и было сделано. Обязанность по продаже земель-ных участков в размере, менее 100 % их кадастровой стоимости, у Администрации отсутствовала, отношения по продаже муниципального имущества в данном случае являются договором, который законом строго не регламентирован.

С учетом вышеизложенного, суд находит требования истца об урегулировании разногласий по договорам купли-продажи земельных участков в предложенной истцом редакции не подлежащими удовлетворению, поэтому приходит к выводу об урегулировании возникших между сторонами разногласий путем оставления п. 3.1 договоров купли-продажи земельных участков и Приложений № к ним в редакции, предложенной Администрацией.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (....) к администрации Коверского сельского поселения Олонецкого района Республики Карелия (ИНН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договоров купли-продажи земельных участков, удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между ФИО1 (№) и администрацией Коверского сельского поселения Олонецкого района Республики Карелия (ИНН <***>) при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, изложив п. 3.1 договора купли-продажи в следующей редакции: «Цена выкупа Участка рассчитывается согласно Приложению №, которое является неотъемлемой частью договора и составляет 329 232 (Триста двадцать девять тысяч двести тридцать два) руб. 90 коп.», изложив Приложение № «Расчет выкупной стоимости земельного участка» к договору купли-продажи земельного участка в его части в следующей редакции: «П - процент кадастровой стоимости = 100 %. С учетом приведенных выше показателей выкупная стоимость земельного участка составляет: 329 232 (Триста двадцать девять тысяч двести тридцать два) руб. 90 коп.».

Урегулировать разногласия, возникшие между ФИО1 №) и администрацией Коверского сельского поселения Олонецкого района Республики Карелия (ИНН <***>) при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, изложив п. 3.1 договора купли-продажи в следующей редакции: «Цена выкупа Участка рассчитывается согласно Приложению №, которое является неотъемлемой частью договора и составляет 412 572 (Четыреста двенадцать тысяч пятьсот семьдесят два) руб. 56 коп.», изложив Приложение № «Расчет выкупной стоимости земельного участка» к договору купли-продажи земельного участка в его части в следующей редакции: «П - процент кадастровой стоимости = 100 %. С учетом приведенных выше показателей выкупная стоимость земельного участка составляет: 412 572 (Четыреста двенадцать тысяч пятьсот семьдесят два) руб. 56 коп.».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелии в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Курсов

.....