Дело № 2-582/2025

УИД: 74RS0012-01-2025-000589-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2025 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области обратилось с заявлением о признании права муниципальной собственности на нежилое здание.

В обоснование заявленных требований указав, что администрация Лейпцигского сельского поселения является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> На данном земельном участке находится нежилое здание, находящееся на балансе Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области. В 1985 году здание было передано <данные изъяты>» в пользование Лейпцигского сельского совета. В данном здании находится администрация сельского поселения. 19 марта 2025 года проведены кадастровые работы по постановке на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности данного здания. При обращении в управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области для регистрации права собственности на нежилое здание - администрация, в регистрации права собственности было отказана, в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Лейпцигское сельское поселение добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что заявитель не знал и не должен был знать о незаконности владения. Объект недвижимости стоит на балансе Лейпцигского сельского поселения, учитывается в муниципальном реестре, за все время личного владения имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из муниципального владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения указанными объектами недвижимости следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что сельское поселение не скрывало факта владения и использования указанного недвижимого имущества. Просит признать право собственности на вышеуказанное нежилое здание.

Представитель заявителя администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не предоставил.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК).

Судом установлено, что администрация Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 06-13).

На указанном земельном участке расположено нежилое здание, находящееся на балансе Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области (л.д.04).

Согласно технического плана от 19.03.2025 года нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-29).

В 1985 году указанное здание было передано <данные изъяты> в пользование Лейпцигского сельского совета. В данном здании находится администрация сельского поселения. Согласно уведомлению от 27.05.2025 года в ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества – спорного нежилого здания, отсутствуют (л.д.05).

Препятствий в признании права муниципальной собственности на указанное имущество нет.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что МО «Лейпцигское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» приобрело право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Лейпцигское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов