Решение по делу № 2-274/2023 от 20.07.2023

Дело №

УИД 68RS0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д:Марьевка (отд. с-за «Россия»), <адрес>.

Свое исковое заявление мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Ордера, выданного Администрацией Первомайского сельского совета народных депутатов <адрес>, она вселилась в <адрес> в д.Марьевка (отделение совхоза «Россия») <адрес>.

В 2013 году произошло соединение двух сельских советов, Первомайского и Ивановского, и уже Ивановским сельсоветом <адрес> с ней был заключен договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда, на основании которого была предоставлена в наем <адрес> д.Марьевка (отделение совхоза «Россия») <адрес>.

Но, по сути, со дня выдачи ордера и по день заключения со мной договора социального найма она занимала одну и ту же квартиру. Думает, что при составлении указанных документов произошла ошибка в нумерации квартиры.

На момент ее вселения <адрес> д.Марьевка (отделение совхоза Россия) <адрес> был четырехквартирный, до 2000 года все квартиры были заселены.

Но со временем квартиры спорного дома пришли в негодность, в них невозможно стало проживать, стены и крыша стали обваливаться, и в результате со временем были полностью разрушены. Уцелела только квартира, в которой она проживает, так как она все годы следила за сохранностью и целостностью данного жилого помещения.

Она проживает в указанном жилом помещении и по сегодняшний день. В результате ее самостоятельных материальных вложений и сил за многие годы было создано отдельное жилое помещение из занимаемой ею квартиры в виде жилого дома. Разрушенные квартиры никто не восстанавливает и восстанавливать не намерен.

На основании технического паспорта, изготовленного ГУПТИ <адрес>, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> д.Марьевка (отделение совхоза Россия) <адрес> имеет общую площадь 69,4 кв.м, жилую - 34,5 кв.м, инвентаризационную стоимость - 377890 руб.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Ивановского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 414 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д:Марьевка (отд. с-за «Россия»), <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ей, ФИО1.

В соответствии с выводами технического заключения, основные строительные конструкции жилого <адрес> в д.Марьевка (отд.совхоза «Россия») <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не несут угрозы жизни и здоровью граждан. Жилой дом соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м, жилой 34,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьевка (отд. с-за Россия), <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, согласно письменному заявлению - исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО2 –исковыми требованиями ФИО1 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Ордера, выданного Администрацией Первомайского сельского совета народных депутатов <адрес>, ФИО1 вселилась в <адрес> в д.Марьевка (отделение совхоза «Россия») <адрес>.

В 2013 году произошло соединение двух сельских советов, Первомайского и Ивановского, после чего Ивановским сельсоветом <адрес> с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда, на основании которого истцу была предоставлена в наем <адрес> д.Марьевка (отделение совхоза «Россия») <адрес>.

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами – остальные квартиры спорного дома пришли в негодность и в результате со временем были полностью разрушены. Уцелела только квартира, в которой проживает истец, которая следила за сохранностью и целостностью данного жилого помещения.

Судом установлено, что за счет своих средств ФИО1 из занимаемой ею квартиры было создано отдельное жилое помещение в виде жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУПТИ <адрес>, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> д.Марьевка (отделение совхоза Россия) <адрес> имеет общую площадь 69,4 кв.м, жилую - 34,5 кв.м, инвентаризационную стоимость - 377890 руб.

В соответствии с выводами технического заключения 244/15-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами ООО «Союзпроект», основные строительные конструкции жилого <адрес> в д.Марьевка (отд.совхоза «Россия») <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не несут угрозы жизни и здоровью граждан. Жилой дом соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ – «Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ».

В силу п.3 и п.4 ст.222 ГК РФ – «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным в п.3 ст.222 ГК РФ лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

При обследовании домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д:Марьевка (отд. с-за «Россия»), <адрес>, специалистами ООО «Союзпроект» установлено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение данной самовольной постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с действующим законодательством истец ФИО1, как пользователь земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, имеет право на получение данной постройки в свою собственность.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем подал соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м, жилой - 34,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьевка (отд. с-за Россия), <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак