РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Мосиной С.В.
при секретаре судебного заседания Буреевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-918/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности, на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от 30.05.2008 и договоров дарения от 15.01.2020 и от 23.03.2020, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые самостоятельного права пользования квартирой не имеют, длительное время в квартире не проживают, выехали добровольно на постоянное место жительства, которое неизвестно, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Факт регистрации в квартире третьих лиц затрудняет возможность проведения сделки.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает частично. В предварительном судебном заседании от 24.02.2025 истец ФИО1 исковые требования поддержал частично в отношении ФИО3, в отношении ФИО2 отказался от предъявленных требований, пояснив, что ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета, а ФИО3 с 2017 года не проживает в спорной квартире, в настоящее время проживает во Вьетнаме, связи с ним не имеется.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, с его места жительства возвратился конверт с отметкой «истек срок хранения».
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с его места жительства возвратился конверт с отметкой «истек срок хранения».
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Поскольку в силу указанных норм права ответчики ФИО2, ФИО3 считаются извещенными о месте и времени рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, указав, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> Фактически жилой дом разделен на два блока.
Представитель третьего лица МУ МВД России "Сызранское", в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании решения Сызранского городского суда от 30.05.2008 по гражданскому делу № 2-1644/08 по иску Лейман ОГ.Н., ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 к Администрации г.о. Сызрани о признании права собственности; договора дарения от 15.01.2020 по реестру № 63/51-н/63-2020-4-26; договора дарения от 23.03.2020 по реестру № 63/51-н/63-2020-1-388 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.15-23), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2025 (л.д.28-33).
Согласно выписки ЕГРН от 13.01.2025 жилой дом, кадастровый номер № ***, расположенный по адресу <адрес> площадью 112,4 кв.м., состоит на кадастровом учете с 26.02.2009, правообладателями являются ФИО1, ? доля в праве общей долевой собственности, государственная регистрация 63:08:0101011:131-63/008/2020-6 от 25.03.2009, ФИО4, ? доля в праве общей долевой собственности, государственная регистрация 63-63-08/012/2009-806 от 25.03.2009 (л.д.40-47).
В указанной квартире с 20.09.1988 по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3, с 15.06.2018 зарегистрирован ФИО1 (л.д.13, 24-27).
ФИО2 выехал из вышеуказанной квартиры до 2017 года, в настоящее время зарегистрирован по месту жительства с 15.01.2025 по адресу: <адрес>
ФИО3 выехал из вышеуказанной квартиры в 2017 году в Краснодарский край, был зарегистрирован по месту пребывания с 05.07.2022 по 07.07.2022 по адресу <адрес> в настоящее время проживает во Вьетнаме.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).
Таким образом, суд установил, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением собственник с ним не заключал, ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, фактически в ней не проживает, личных вещей не имеет, не несёт расходов по оплате коммунальных платежей, тем самым регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Признание ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт серии № ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский городской суд.
Судья С.В. Мосина
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025.
Судья С.В. Мосина