№ 2-1212/2022

УИД 03RS0031-01-2022-001677-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Ситдиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отделение по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в старом жилом доме, который сгорел до приобретения им земельного участка. В последующем им был возведен жилой дом на данном земельном участке. Ответчик ранее не вселялся по данному адресу. Из уведомления третьего лица следует, что без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета невозможно. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лицах по месту жительства в жилом помещении. Это обстоятельство ставит его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик никогда не проживал в данном жилом доме и не вселялся в него, то есть, ответчик не приобрел право пользования данным жилым домом. Для снятия с регистрационного учета необходимо судебное решение, иным способом этот вопрос решить невозможно. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , а также снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, своим письменным заявлением от 13 октября 2022 года дело просит рассмотреть без его участия, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение с вызовом в суд, направленное на его имя по адресу: , вернулось без вручения с отметкой «истек срок хранения», о чем следует из уведомления почты России.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Своим письменным ходатайством начальник миграционного пункта отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району ФИО4 от 12 октября 2022 года дело просит рассмотреть в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс РФ (ст.30 и ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено с удом, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 февраля 2011 года №, выданной Администрацией сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, ФИО1 является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 811 кв.м. и жилого дома, общей площадью 79,2 кв.м., расположенных по адресу: , о чем следует из свидетельств о государственной регистрации права от 10 марта 2011 года.

Из справок № № от 13 апреля 2022 года, 927 от 20 сентября 2022 года, выданных Администрацией сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан следует, что по адресу: , зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2

Справка № от 20 сентября 2022 года Администраций сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан свидетельствует о том, что ФИО2 фактически по адресу: , не проживает.

14 апреля 2022 года за исх.№ врио начальником отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району в снятии ФИО2 по адресу: , с регистрационного учета отказано на основании п.п.«а» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Рекомендовано обратился в районный суд с исковым заявлением о разрешении жилищного спора с ФИО2

Материалами дела установлено, что единственным собственником спорного жилого дома является истец ФИО1

Кроме того, своими письменными объяснениями ФИО8, ФИО9 от 13 октября 2022 года, заверенными управляющей делами Администрации сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, поясняют, что как сосед ФИО1 подтверждают, что последний построил дом по , где проживает вместе с семьей. ФИО2 по данному адресу не появляется и не проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом доме истца не проживает со дня регистрации, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик на протяжении всего периода не проживания в спорном жилом помещении не предпринимал никаких попыток, направленных на вселение в спорный жилой дом, требований о предоставлении жилого помещения не заявлял, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении жилой площади, поэтому суд считает об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у него права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не проживая длительное время в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не снимаясь добровольно с регистрационного учета, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.