Дело №2-858/2022 .
УИД 14RS0014-01-2022-001063-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
город Ленск 07 октября 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петуховой О.Е.,
при ведении протокола помощником судьи Корниловой А.Г.,
с участием помощника прокурора Сулуковой А.В.,
представителя истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
11 августа 2022 года администрация муниципального образования «город Ленск» Ленского района республики Саха (Якутия) обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], является муниципальной собственностью МО «город Ленск». Согласно типовому договору социального найма ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи нанимателя указанного жилого помещения. Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от [ДАТА] финансово-лицевой счет [НОМЕР] по оплате коммунальных услуг разделен по ____ доли между ФИО3 и ФИО4 У ответчика имеется задолженность за жилищные услуги ООО «Диалог» в размере ____ руб., за коммунальные услуги ООО «ЛПТЭС» задолженность составляет ____ руб. В апреле 2022 года ответчику ФИО3 направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженностей, однако до настоящего времени предупреждение не исполнено. Полагая, что имеются основания выселить ответчика ФИО3 в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ____ квадратных метров.
Ответчик ФИО3 извещался посредством телефонограммы лично о дате и времени данного судебного заседания, не явился.
Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела была размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22.12.2008 N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте суда (https://lensk--jak.sudrf.ru/, раздел «Судебное делопроизводство»).
Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что на протяжении двух с половиной лет ответчиком ФИО3 оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 пояснила, что в указанной квартире она не проживает, поскольку квартира находится в непригодном для жилья состоянии, в указанной квартире проживает ответчик, однако обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. После расторжения брака с ответчиком, лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру был разделен. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
Помощник прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) Сулукова А.В. дала суду заключение о том, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив их доводы, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1,3,5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаниспользовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии постатьей 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с требованиями жилищного законодательства (статья 153 части 2 ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. При этом действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности возложения на собственника (нанимателя) жилого помещения обязанности по оплате услуг, не оказанных либо оказанных без законного основания.
Выселение граждан, которым жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма, производится по правилам статьей 84, 85 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что [ДАТА] между ____ и ФИО5 (в настоящее время ФИО6) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС].
В данное жилое помещение ответчик вселен в качестве члена семьи нанимателя, так как состоял в браке с ФИО5 (в настоящее время ФИО6).
Данный договор сторонами не представлен, вышеприведенные обстоятельства усматриваются из решения Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от [ДАТА] по делу по иску ФИО3 к ФИО5 о разделе лицевого счета, устранении препятствий к проживанию в квартире.
[ДАТА] брак между ФИО5 и ФИО5 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
[ДАТА] спорная квартира по договору безвозмездной передачи жилищного фонда ____, передана в собственность МО «г. Ленск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 июля 2010 года.
[ДАТА] между администрацией МО «Город Ленск» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения [НОМЕР], с учетом членов семьи: Б.Т. – муж, ФИО3 – бывший муж, Д.П. – дочь, Б. – дочь, Б.Д. – дочь.
Пунктом 11 договора предусмотрено, что расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядкев следующих случаях: использование нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) финансово-лицевой счет [НОМЕР] квартиры, расположенной по адресу: [АДРЕС], разделен между ФИО3 и ФИО7 по оплате коммунальных услуг в размере ____ каждому.
В данном случае, ответчик, как бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, после прекращения брака остался проживать в предоставленном по договору социального найма жилом помещении.
Согласно бытовой характеристике ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: [АДРЕС]. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
22 апреля 2022 года администрацией МО «город Ленск» в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в срок до 23 мая 2022 года, а в случае неисполнения предупреждения, администрация МО «город Ленск» будет вынуждена обратиться в суд на основании положений статьи 90 ЖК РФ.
Данное предупреждение ответчиком оставлено без ответа.
Согласно разъяснений, данных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договорусоциального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другое.
Что касается предоставляемого жилья, то другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Согласно справке ООО «ЛПТЭС» от 06 июля 2022 года [НОМЕР] по финансово-лицевому счету ФИО3 по спорному адресу имеется задолженность в размере ____ рублей. Последняя оплата произведена [ДАТА].
Согласно карточке лицевого счета ответчика ФИО3 [НОМЕР] от 12 сентября 2022 года, представленной ООО «ЛПТЭС», сальдо на конец месяца составляет ____ рубля, последний платеж произведен в [ДАТА].
Согласно справке ООО «Диалог» [НОМЕР] по спорному адресу задолженность ответчика ФИО3 за жилищные услуги составляет 24 346,86 рублей, последний платеж осуществлен [ДАТА].
Согласно справкам ООО «ЛПТЭС», ООО «Диалог» [НОМЕР] по счету ФИО2 по спорному адресу задолженность за коммунальные и жилищные услуги отсутствует.
Следовательно, учитывая даты последних платежей, ответчик не вносит соответствующую плату более 6 месяцев подряд. При этом суд обращает внимание, что ответчик каких-либо достоверных и относимых доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение, не представил.
Решением городского Совета депутатов МО «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) № 7-5 от 22 февраля 2006 года «Об утверждении минимальной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения» утверждена минимальная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма применительно к МО «город Ленск» - 12 квадратных метров общей площади.
Решением городского Совета депутатов МО «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) № 7-7 от 22 февраля 2006 года «Об утверждении минимальной степени благоустроенности жилого помещения муниципального жилищного фонда» утверждена минимальная степень благоустроенности в г. Ленске - централизованное отопление, холодное водоснабжение, централизованная канализация.
Согласно техническому описанию, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], имеет общую площадь ____ квадратных метров и является благоустроенным применительно к степени благоустроенности в г. Ленске, что соответствует требованиям жилищного законодательства.
Данное жилое помещение находиться в муниципальной собственности МО «город Ленск», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Выселение ответчика в данное помещение его прав на жилище не нарушает.
Согласно сведениям ЕГРН, прав на объекты недвижимости на территории Российской Федерации у ответчика не имеется.
Заявляя требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчик подлежит вселению.
В соответствии со статьей 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что он не нуждается в предоставленном ему жилом помещении.
Суд также принимает во внимание, что наниматель ФИО2 [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], несет при этом бремя содержания спорной квартиры, задолженности по оплате коммунальных и жилищных платежей не имеет.
Указанные выше обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об обоснованности и состоятельности доводов стороны истца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых Истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Исходя из положений статьи 333.19 НК РФ, применительно к взысканной сумме (цена иска) подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. Эту сумму следует взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты, и которая согласно статье 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации подлежит зачислению в бюджет муниципального образования «Ленский район».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать ФИО3, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС].
Выселить ФИО3, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], из жилого помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС], в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС].
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.
Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение принято 12 октября 2022 года.
Судья п/п О.Е. Петухова
Копия верна.
Судья О.Е. Петухова