РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4763/22 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Ясенево» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба в сумме сумма, расходов по составлению экспертного заключения – сумма; расходов за клининговые услуги в размере сумма; расходов за аренду осушителя воздуха сумма; морального вреда в сумме сумма; штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в порядке пункта 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей».

При этом указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес

По вине ответчика 25 декабря 2021 произошел залив указанной квартиры.

Залив произошел из-за засора канализационного стояка.

По факту залива был составлен соответствующий Акт от 27 декабря 2021 года. Согласно отчету, составленному ООО «100личный эксперт» № 171 стоимость восстановительного ремонта составила сумма

Также Истец была вынуждена заключить договор на оказание клининговых услуг от 25 декабря 2021г. и договор аренды осушителя воздуха.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, просил уменьшить размер штрафа, исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, при осуществлении управления многоквартирным домом управляющей организацией обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда иным лицам, в том числе инженерных систем водоотведения - канализации, состоящие из стояков прямо возлагается законом не на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а на управляющую организацию.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По смыслу приведенных норм лицом, ответственным за содержание канализационного стояка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, является управляющая компания.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес. По вине ответчика 25 декабря 2021г. произошел залив указанной квартиры.

По факту залива сотрудниками истца был составлен Акт № 233/2 от 27 декабря 2021г.

Так из указанного акта следует, что залив произошел из-за засора канализационного стояка.

Свидетель фио показал, что он является мастером адрес Ясенево». 25.12.2021г. произошел залив квартиры по адресу: Москва, адрес. Залив произошел из-за засора канализационного стояка. При поступлении заявки на ОДС, стояк был прочищен, работоспособность восстановлена.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

К правоотношениям сторон, связанным с предоставлением ответчиком услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда, применяется Закон о защите прав потребителей.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Данные нормы закона регулируют правоотношения, возникшие в связи с выполнением исполнителем работы или оказанием услуги.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

Разрешая данный спор и удовлетворяя исковые требования, суд, приходит к выводу о том, что ответственность по возмещению материального ущерба должна быть возложена на ГБУ адрес Ясенево», поскольку ответчик осуществляет контроль за надлежащим содержанием общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес.

Согласно экспертного заключения, составленного ООО «100личный эксперт» от 18 января 2022г. № 171 стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры, расположенной по адресу: адрес составила сумма Признавая указанное доказательство в качестве относимого и допустимого, а также принимая во внимание, что ответчиком доказательств, подтверждающих иной размер причиненного ущерба, не представлено, а в ходе рассмотрения дела представитель ответчика пояснил, что ходатайств о назначении экспертизы нет, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба сумма

Также Истец была вынуждена произвести клининговые работы в жилом помещении по уборке после залива и заключить договор на оказание клининговых услуг от 25 декабря 2021г. и понес расходы на сумму сумма и договор проката №582959 от 27 декабря 2021г. (аренда осушителя воздуха), понес расходы на сумма, в связи с чем эти расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, с ответчика в счет возмещения ущерба подлежит взысканию сумма сумма (сумма + сумма + сумма)

Установив вину ответчика в ненадлежащем исполнении своих обязанностей перед истцом, суд на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", учитывая степень нравственных страданий истца, характер и обстоятельства вины ответчика, взыскивает с ответчика компенсацию причиненных истцу нравственных страданий в размере сумма.

При определении размера штрафа сумма (сумма + сумма), суд считает, что его размер явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, полагает возможным уменьшить размер штрафа до сумма, при этом исходит из того, что данная сумма будет соответствовать объему нарушенного права истца.

Поскольку расходы по составлению экспертного заключения в размере сумма, понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ГБУ адрес Ясенево» в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ГБУ адрес Ясенево» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф сумма, за составление экспертного заключения сумма, а всего сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ГБУ адрес Ясенево» в доход бюджета адрес государственную пошлину сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 20 июля 2022 года