Дело №

25RS0№-12

Мотивированное решение

изготовлено 31.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> края в составе судьи И.В. Седякиной, при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2,

установил:

В суд обратилась ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, в обоснование заявленных требований указав, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> была предоставлена ее отцу – ФИО8 в дата году в связи его работой в Радиотехнической школе (РТШ ТОФ) <адрес>. Истец с рождения вселена и проживает в указанной квартире, как член семьи нанимателя. После выезда отца на новое место жительства, лицевой счет был переведен на имя истца. До настоящего времени истец проживает в указанной квартире, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы и проживают: сын – ФИО4 и внуки – ФИО5 и ФИО10 В дата указанная квартира была передана Министерством обороны Российской Федерации в муниципальную собственность. При передаче имущества, архивные документы на жилой фонд, расположенный на <адрес>, были утрачены. Администрацией <адрес> истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа о предоставлении указанного жилого помещения. Просит суд признать за истцом право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в <адрес> в <адрес>, <адрес> на условиях социального найма, возложить на администрацию <адрес> обязанность по заключить договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес> о. Русский.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила признать за ФИО3 и членами ее семьи – ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес> в <адрес>, <адрес> на условиях социального найма, возложить на администрацию <адрес> обязанность по заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес> о. Русский, включая состав семьи: сына - ФИО4, внука - ФИО5, внучку - ФИО1, бывшую невестку - ФИО2.

В судебное заседание истец, представитель ответчика по доверенности, третьи лица не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От истца, третьих лиц поступили заявления о рассмотрении заявления в их отсутствие. Причины неявки представителя администрации <адрес> неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при соответствующей явке участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилище. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что основные возражения администрации <адрес> против заявленного иска связаны с незаконностью вселения истицы в квартиру, отсутствием ордера на жилое помещение.

Как видно из материалов дела – справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении (выписки из Ф-10) от дата ФИО3 зарегистрирована в спорное жилое помещение дата

Согласно пояснений истца, указанное жилое помещение было предоставлено ее отцу – ФИО8 в дата году в связи его работой в Радиотехнической школе (РТШ ТОФ) <адрес>. Истец с рождения вселена и проживает в указанной квартире, как член семьи нанимателя. В дата г указанная квартира была передана Министерством обороны Российской Федерации в муниципальную собственность. При передаче имущества, архивные документы на жилой фонд, расположенный на о. Русском, были утрачены. Администрацией <адрес> истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа о предоставлении указанного жилого помещения.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости – здание, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из одной трехкомнатной квартиры площадью <...> кв м.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации составляет жилищный фонд (часть 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствие со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно представленных материалов дела – квитанций по оплате за коммунальные услуги, истец и члены ее семьи была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, фактически проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет расходы по его содержанию и фактически выполняет обязанности нанимателя указанного жилого помещения.

Так, из содержания справки, выданной филиалом ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» Владивостокский РКЦ от дата, следует, что лицевой счет № по адресу: <адрес>, о. <адрес> <адрес>1 в базе данных ВРКЦ филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» оформлен на ФИО3, из справки КГУП «Приморский водоканал» от дата следует, что по информации, предоставленной специалистами вычислительного центра по коммунальным платежам по адресу: <адрес>, <адрес> начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производятся на 5 человек, квитанции выставляются на ФИО3 на основании списков, предоставленных <...> с дата г. По вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО5, ФИО10, ФИО4, ФИО2

Таким образом, между сторонами спора фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Так, истцы с дата года использовали спорное жилое помещение для проживания в нем, добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Указанный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 63 ЖК РФ).

Согласно справок от дата, №, от дата, №, от дата, №, от дата, № из Единого государственного реестра недвижимости у ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество и сделок с ним

Таким образом, поскольку между истцом и Администрацией <адрес> фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, у истца возникло право пользования спорным жилым помещением и право на заключение договора социального найма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО3, и членами ее семьи – ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес> в <адрес>, <адрес> на условиях социального найма.

Возложить на администрацию <адрес> обязанность по заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес> <адрес>, включая состав семьи: сына - ФИО4, внука - ФИО5, внучку - ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через суд <адрес> края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья И.В. Седякина