РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11.09.2025 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Мининой О.С.,
при секретаре Агаеве Э.Ш.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5055/2025 по иску ФИО1 к ООО УК «Новое Время» о понуждении совершить действия – консервацию мусоропровода,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО УК «Новое Время» о понуждении совершить действия – консервацию мусоропровода, ссылаясь на то, что ООО УК «Новое Время» осуществляет обслуживание МКД по адресу: адрес. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. 16.06.2025 г. Протоколом № 1 общего собрания собственников МКД Запорожская, 31 принято решение о консервации (блокировке на сварку крышек загрузочных клапанов (ковшей клапанов) мусоропроводов, проведении очистки и обработки мусоропроводов в подъездах МКД по адресу: адрес. Пунктом 3 Протокола выбраны местом сбора и накопления, складирования ТКО в контейнеры, расположенные на контейнерных площадках. Пунктом 4 Протокола предусмотрена обязанность ООО УК «Новое Время» в течение 30 дней с даты передачи протокола общего собрания произвести консервацию (блокировку на сварку крышек загрузочных клапанов (ковшей клапанов) мусоропроводов, проведении очистки и обработки мусоропроводов в подъездах МКД по адресу: адрес. Пунктом 5 Протокола инициатор собрания ФИО1 уполномочена собственниками на обращение в суд с иском о понуждении ООО УК «Новое Время» к консервации (блокировке на сварку крышек загрузочных клапанов (ковшей клапанов) мусоропроводов, проведении очистки и обработки мусоропроводов в подъездах МКД по адресу: адрес. Протокол № 1 общего собрания собственников помещений МКД по адресу: адрес проводимого в очной форме вручен ООО УК «Новое Время» 23.06.2025 г. Заваривание мусоропроводов в подъездах жилого дома не ведет к уменьшению общего имущества дома, а также не нарушает целостность и герметичность ствола мусоропровода, при заваривании люков мусоропроводов непосредственно мусоропровод не демонтируется. Прямые договоры на вывоз мусора заключены собственниками МКД по адресу: адрес региональным оператором.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит суд обязать ООО УК «Новое Время» выполнить требования Протокола № 1 от 16.06.2025 г. общего собрания собственников МКД Запорожская, 31 о консервации (блокировке на сварку крышек загрузочных клапанов (ковшей клапанов) мусоропроводов, провести очистку и обработку мусоропроводов в подъездах МКД по адресу: адрес, в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по данному делу в законную силу.
В судебное заседание истец не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель ООО УК «Новое Время» - ФИО3, исковые требования признала в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Новое Время», что подтверждается договором управления многоквартирного дома и в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания № 1 от 16.06.2025 г., в частности, принято решение сделать консервацию (блокировка на сварку крышек загрузочных клапанов (ковши клапанов), произвести очистку и обработку мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Также принято решение обязать управляющую компанию «Новое Время», в течении 30 дней с момента передачи протокола общего собрания произвести консервацию (блокировка на сварку крышек загрузочных клапанов (ковши клапанов), произвести очистку и обработку мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Кроме того, также принято решение – «Уполномочить ФИО1 адрес от имени всех собственников на обращение в суд о понуждении управляющей компании «Новое Время» к консервации (блокировка на сварку крышек загрузочных клапанов (ковши клапанов) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, в случае не исполнения решения собственников в течение 30 дней с момента передачи протокола общего собрания.
Установлено, что протокол общего собрания передан в управляющую компанию 23.06.2025 г., однако до настоящего времени ответчик не произвел возложенные на него обязательства.
В соответствии с п.1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Пунктом 2 указанной статьи к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, ввиду неисполнения ответчиком решения общего собрания, полагая возможным установить разумный срок для проведения консервации (блокировка на сварку крышек загрузочных клапанов (ковшей клапанов), произвести очистку и обработку мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес – в течение 30 календарных дней, с момента вступления решения суда в законную силу,
Суд принимает также признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Новое Время» о понуждении совершить действия – консервацию мусоропровода, – удовлетворить.
Обязать ООО УК «Новое Время» (ИНН №...) произвести консервацию (блокировку на сварку крышек загрузочных клапанов (ковшей клапанов), произвести очистку и обработку мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.
В окончательном виде решение суда изготовлено 22.09.2025 г.
Судья подпись Минина О.С.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: