Дело № 2-3275/2023 03 августа 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2023-002147-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты> признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 3).
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира).
В спорной квартире 25 июля 2020 года была зарегистрирована дочь истца – ФИО2 <данные изъяты>
Ответчик выехала из квартиры в августе 2020 года, вывезла все свои вещи и с указанного времени в квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию по адресу спорного жилого помещения, чем нарушает права истца как собственника квартиры.
Стороны по делу, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д. 48, 53).
В своем отзыве ответчик ФИО2 <данные изъяты> не оспаривала по существу изложенные в иске обстоятельства, указала, что согласна с исковыми требованиями (л.д. 50).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав материалы гражданского дела, письменное заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность гражданина от 09 декабря 2006 года № 56358 в собственность ФИО1 <данные изъяты>. было безвозмездно передано жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (л.д. 31).
Зарегистрированная в квартире на момент заключения указанного договора ФИО2 <данные изъяты> участия в приватизации жилого помещения отказалась (л.д. 34).
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 <данные изъяты> в Едином государственном реестре недвижимости 25 октября 2007 года (л.д. 5).
На момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела, по адресу спорного жилого помещения с 25 июля 2020 года зарегистрирован ответчик.
Ответчик ФИО2 <данные изъяты> выехала из спорной квартиры в августе 2020 года, вывезла все свои вещи и с указанного времени в квартире не проживает, сохраняя в квартире лишь регистрацию по месту жительства.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого
помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем ее добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ней права пользования жилым помещением бессрочно.
В судебном заседании было установлено и сторонами не оспаривалось, что спорная квартира находится в собственности истца. Ответчик, отказавшаяся от участия в приватизации спорной квартиры, добровольно не проживает в жилом помещении с августа 2020 года, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, добровольно выехала из жилого помещения, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением не заключалось.
Достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, стороной ответчика в нарушение части 1 стать 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии ..... к ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 10 августа 2023 года.