УИД 26RS0№-47
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 2 октября 2025 года
Георгиевский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,
при секретаре ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» к ФИО2, ФИО5, ФИО16 Семёну ФИО10, ФИО3, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» обратился с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО3, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 8-9 общей площадью 25.8 кв.м входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначается для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ГК РФ.
Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.
Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путём реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий», внесена запись о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношен администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» праве оперативного управления.
На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий».
До ДД.ММ.ГГГГг. жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».
Ответчик, ФИО2, согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. №, является Нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 25,80 кв.м (в соответствии с приложением к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГг. №, комната под № имеет площадь — 13,00 кв.м., комната под № имеет площадь 12,80 кв.м.) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ком. 9.
Членами семьи нанимателя, ФИО2 являются: муж - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной Отделом МВД России «Георгиевский» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес> ком. 9, на регистрационном учете состоят: ФИО16 Семён ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно карточки прописки, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГг.
Кроме этого, в поквартирную карточку внесены: внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате за жилое помещение (за наем жилого помещения) и коммунальные услугине исполняет, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги ЖКУ составляла: 249 089, 28 рублей, в том числе за пользование жилым помещением (за наем жилого помещения) долг 23 644,32 руб.
ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городским судом вынесено заочное решение, вступившее законную силу ДД.ММ.ГГГГг., о расторжении договора№ социального найма жилого помещения изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ком. 9, от ДД.ММ.ГГГГг. между ГМУП «Теплосеть» и ФИО2,в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
ДД.ММ.ГГГГг. ответчику ФИО2 было направлено уведомление № о погашении долга за пользование жилым помещением (за наем жилого помещения) в сумме 29 024,38 руб., в случае не погашения данной задолженности, в судебном порядке будет поставлен вопрос о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения.
Ответчик на момент подачи настоящего искового заявления оплату за услуги по социальному найму жилого помещения не производил, общая сумма задолженности составляет: 283 027,33 руб.
Согласно лицевому счету №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за пользование жилым помещением (за наем) составляет сумму 33 817,52 рублей, также долг за водоотведение составляет: 27 275,02 руб., за водоснабжение - 51 369,00 руб., за тепловую энергию 22 549,55руб., пени 8 164,54 руб., за жилое помещение 28 859,22 руб., пени 18 061,73 руб. долг по обращению с твердыми коммунальными отходами 38 345,64 руб., за отпущенную электроэнергию - 42 488,03 руб., пени 12 097,08 руб.
Проживание Ответчиков в жилом помещенииприводит к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, п.3 ч.4. ст. 83 ЖК РФ.
Ответчики используют помещения общего пользования, душевые комнаты, для своих личных нужд, применяют их не по назначению, что приводит к нарушению санитарных норм.
Данный факт подтверждается актом осмотра помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 8-9б/н от ДД.ММ.ГГГГг., а так же претензией № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной в отношении ФИО2
Просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО8, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес> ком. 9.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание не явились ответчики, извещенныев соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу своего проживания о дате рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили.
В судебное заседание третье лицо отдел опеки и попечительства, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, своего представителя не направил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ГМУП «Теплосеть» и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ком. 9.
Указанное жилое помещение на дату заключения договора социального найма находилось в муниципальной собственности Георгиевского городского округа <адрес> и входило в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.
До ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».
Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.
ГМУП «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК "Центр благоустройства территорий", о чем внесена запись за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования - Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа <адрес> «Центр благоустройства территорий».
На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.
На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» и утверждении Устава муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» в новой редакции» (запись в ГРН 2232600480528 от ДД.ММ.ГГГГ), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий».
Решением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГг., договор № социального найма жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ком. 9, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ГМУП «Теплосеть» и ФИО2, расторгнут.
В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В абзаце третьем пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Поскольку решением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГг., договор № социального найма жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ком. 9, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ГМУП «Теплосеть» и ФИО2 по требованию наймодателябыл расторгнут в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, данное обстоятельство не подлежит повторному доказыванию.
Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения являются утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.
Вопрос о выселении из занимаемого помещения истцом не поставлен и не подлежит рассмотрению, так как в силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
В п. 31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета.Основанием для снятия с регистрационного учета являетсявыселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт "е" пункта 31 Правил).
Посколькупрекращение права пользования жилым помещением нанимателя и членов его семьи влечет за собой снятие с регистрационного учета, данный вопрос имеет правовое значение и подлежит разрешению судом.
В договоре социального найма, заключенном ДД.ММ.ГГГГг. между МУП «Теплосеть» и ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя значились муж ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В поквартирной карточке значатся проживающими также внуки ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из регистрационного досье на ФИО5 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Соответственно исковые требования к нему заявлены необоснованно, в них надлежит отказать.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 Семён ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес> ком. 9.
Родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО12 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родителями ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Родителями ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО17 (ФИО18) Н.В., являясь законным представителем несовершеннолетних детей, привлечена к участию в деле и своего мнения не выразила. Возражений не представил и привлеченный судом орган опеки и попечительства.
Поскольку договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. № с ФИО2 в судебном порядке расторгнут, право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО8, несовершеннолетними ФИО4, ФИО3, ФИО3 как членами семьи нанимателя подлежит прекращению.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.
Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования истца кФИО2, ФИО3, ФИО8, несовершеннолетним ФИО4, ФИО3, ФИО3в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно абзаца 3 п. п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления, содержащего требование неимущественного характера, для физических лиц подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа <адрес> «Центр благоустройства территорий» к ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО3, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 Семёна ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес> ком. 9.
В исковых требованиях о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес> ком. 9 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 Семёна ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес> ком. 9.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт 0718 №), ФИО16 Семёна ФИО10 (паспорт 0724 №), в доход соответствующего бюджета по 3 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.
Судья Е.В. Сафонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.