23RS0041-01-2022-004414-16 К делу № 2-9173/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 августа 2022 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на указанный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 ноября 2021 года о чем сделана запись о государственной регистрации права за номером № от 25 декабря 2018 года. Также ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка в общей долевой собственности с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано 25 декабря 2018 года номером государственной регистрации права №, на котором расположен жилой дом. В жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается отметкой о регистрации в паспортах указанных лиц. Право собственности в указанном жилом доме у ФИО2 отсутствует. Ответчик длительное время не проживает в указанном выше жилом доме, его регистрация носит формальный характер, интерес к данному жилому помещению для пользования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик постоянно проживает в другом доме, расположенном на второй половине указанного выше земельного участка. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не выполняются. В свою очередь ответчик постоянно препятствует в пользовании жилым помещением истцу, портит замки, ведет себя агрессивно. Ответчик с момента смерти ФИО3, которая являлась бабушкой истца и матерью ответчика, в категоричном виде перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним вытекают в ссоры и последующий вызов полиции, о чем свидетельствует приобщенное к иску заявление и талон уведомление с номером СП. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован и регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца на владение, пользования и распоряжения данным помещением, истец обратился в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Право собственности на указанный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 ноября 2021 года о чем сделана запись о государственной регистрации права за номером № от 25 декабря 2018 года. Также ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка в общей долевой собственности с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано 25 декабря 2018 года номером государственной регистрации права №, на котором расположен жилой дом.

В жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается отметкой о регистрации в паспортах указанных лиц.

В материалы дела от ответчика поступило возражение, ответчик с требованиями не согласен, по основаниям изложенным в возражении.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что право собственности в указанном жилом доме у ФИО2 отсутствует. Истец направил ответчику уведомление о снятии с регистрационного учета, однако Ответчиком требования о снятии с регистрационного учета добровольно не исполнены.

Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, в жилом доме не проживает, личные вещи, иного имущества, принадлежащего ответчику, в жилом доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, заинтересованности в спорном жилом помещении не проявляет. Между тем, истец вынужден нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные платежи, а также выполнять другие обязательства, предусмотренные жилищным законодательством за всех зарегистрированных в спорном жилом доме.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, прав на спорное жилое помещение ответчик не приобретал.

Сложившееся положение не устраивает истца, который не может беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и ответчик остается зарегистрированным в жилом доме, которыи? добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения их нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу движения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: