УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 4 августа 2025 года

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об отмене договора дарения, прекращении права собственности.

В обоснование исковых требований указал, что между ним и ФИО2 дд.мм.гггг был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В настоящее время существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, поскольку истец на момент заключения договора вел активный образ жизни, занимался домашним хозяйством и огородом. С возрастом его состояние здоровья ухудшилось. При заключении договора дарения ФИО2 обещала ухаживать за ним, приобретать продукты питания, медицинские препараты, оплачивать коммунальные услуги, помогать поддерживать жилое помещение в нормальном состоянии. Однако помощь ему не оказывает, сказала, что продаст жилой дом. В настоящее время боится остаться на улице без жилого дома и средств к существованию. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд отменить договор дарения вышеуказанного имущества на основании статьи 577 Гражданского кодекса РФ и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав №, № от дд.мм.гггг на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение иска оставляла на усмотрение суда. В своем письменном отзыве пояснила, что ФИО1 является ее отцом. При заключении договора дарения они договорились, что она будет осуществлять уход за ним. В настоящее время она не имеет возможности ему помогать, в случае финансовой необходимости продаст спорное домовладение.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 ст.577 Гражданского Кодекса РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дд.мм.гггг между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, по условиям которого истец подарил ФИО2 принадлежавшие ему на праве собственности спорные дом и земельный участок, а ответчик указанное имущество в дар приняла. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (запись регистрации №, № от дд.мм.гггг).

Из содержания иска и пояснений представителя истца в суде следует, что основанием для расторжения указанного договора дарения квартиры являются: изменение состояния здоровья, а также имущественного положения, что повлекло для истца существенное снижение уровня жизни (пункт 1 статьи 577 Гражданского кодекса РФ) и существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (пункт 1 статьи 451 Гражданского кодекса РФ).

Также истец указал, что в момент заключения договора дарения он полагался на помощь дочери, которую последняя в настоящее время не оказывает.

Из п.п. 1 и 2 договора следует, что даритель передал, а одаряемый принял спорное имущество, что исключает какое-либо иное истолкование приведенных условий.

Поскольку договор дарения исполнен, право собственности ответчика на спорную квартиру зарегистрировано, то есть квартира передана во владение ответчика, приведенные положения пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса РФ не подлежат применению к спорным правоотношениям. Данная норма права предусматривает возможность дарителя отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности.

Форма договора дарения и его содержание соответствуют положениям Гражданского кодекса РФ о договоре дарения (ст. ст. 572 - 581 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 451 Гражданского кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО4, она зарегистрирована в спорном домовладении, где также был зарегистрирован ее муж ФИО5 (сын истца), который умер в 2019 г.. Истец ФИО1 проживает в данном доме более тридцати лет. Со слов ФИО1 знает, что его дочь ФИО2 не приезжает к нему, не оказывает помощи. В силу возраста он не может сам себя обслуживать, ему помогают соседи. Боится, что дочь оставит его без единственного жилья.

Согласно выписке из медицинской карты амбулаторного больного ФИО1, предоставленной ТОГБУЗ «Рассказовская ЦРБ», он наблюдается в поликлинике по месту жительства с 2006 года по настоящее время с диагнозами: «атеросклеротическая болезнь сердца» (с дд.мм.гггг), «сердечная недостаточность неуточненная» (с дд.мм.гггг), «гипертоническая болезнь сердца» (с дд.мм.гггг).

Истец состоит на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время.

По мнению суда, существенных изменений в социальном, имущественном положении дарителя после заключения оспариваемого договора не произошло, так как на момент заключения договора он уже являлся пенсионером по старости, находился в пожилом возрасте.

Доказательств, того, что после заключения договора имущественное, семейное или социальное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни, не представлено.

Таким образом, приведенные ФИО1 обстоятельства не указывают на существенное изменение обстоятельств, из которых он исходил при заключении договора дарения.

Доводы истца о том, что при заключении договора дарения дочь обещала осуществлять за ним уход, но уклоняется от этого, суд отклоняет, поскольку договор дарения по своей правовой природе является безвозмездной сделкой. При заключении договора дарения даритель не может рассчитывать на какое-либо взаимное обязательство со стороны одаряемого.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований, предусмотренных ст.451 ГК РФ, для расторжения договора.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку судом отказано в удовлетворении иска ФИО1 о расторжении договора дарения, а также учитывая отсутствие оснований, предусмотренных п.1 ст. 235 ГК РФ для прекращения права собственности ответчика на спорное имущество, суд отказывает и в удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права собственности ФИО2 на переданные ей в дар дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № об отмене договора дарения от дд.мм.гггг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг

Судья Егорова О.И.