Дело №2-3683/2022
36RS0005-01-2022-003730-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.11.2022 года г.Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Салашной В.В., с участием помощника прокурора Советского района г. Воронежа Пономарева Д.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.06.2019 г. Ответчик 28.10.2019г. была зарегистрирована в указанном жилом помещении. С января 2020 года ответчик в квартире не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственнику при выезде из квартиры. С января 2020 года она в квартире не появлялась, связь с истцом не поддерживает. В то же время, в связи с ее регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, что нарушает права истца. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой. Ответчик, выехав из квартиры, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания, что ею не было сделано.
В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № 5 управления Министерства внутренних дел России по городу Воронежу осуществить все необходимые действия и формальности по снятию с учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что прописала ответчика в квартире, т.к. той нужна была прописка. ФИО2 проживала в спорной квартире с апреля 2019г. по январь 2020г., после чего с истцом не связывалась, забрала вещи и съехала, оставив ключи в почтовом ящике.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением.
Третье лицо – ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу своего представителя в судебное заседание не направило, о дне слушания по делу извещалось судом надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Воронежа Пономарева Д.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.06.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10, 27-28).
Согласно справки АО «УК Советского района», сведений ОАСР ГУ МВД России по Воронежской области в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 с 28.10.2019 г. (л.д. 11, 26, 32).
В обоснование иска, истец ссылается на то, что ответчик длительное время не проживает в вышеуказанной квартире, выехала добровольно, ее вещей в спорном помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение ее неизвестно, с истцом связь не поддерживает.
Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании, в том числе и показаниями свидетелей.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ее мать – ФИО1 сдавала ФИО2 спорную квартиру и прописала ее там, чтобы ФИО2 могла оформить ипотеку. В январе 2020г. ответчик неожиданно съехала из квартиры, оставив ключи в почтовом ящике, никого об этом не предупредила, обратно вселиться не пыталась, на телефонные звонки не отвечает.
Свидетель ФИО7 пояснил, его жена – ФИО1 сдавала указанную квартиру ФИО2 и зарегистрировала ее в ней. Примерно с весны 2020г. ответчик в квартире не проживала, выехала добровольно, оставив ключи, ее вещей в квартире нет.
Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.
В силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование возражений на иск суду не представил, доводы истца не опроверг.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ее личных вещей в спорной квартире не имеется.
Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд, принимая во внимание заключение прокурора, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей права пользования жилым помещением -квартирой <адрес> со снятием её с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Зеленина
В окончательной форме решение принято 22.11.2022 года.