РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5623/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-011714-69) по иску Управления имущественных отношений администрации адрес к ФИО1 (ФИО2) фио о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление имущественных отношений администрации адрес обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 19:10:050201:1084 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере сумма, пени за период с 09.01.2021 по 17.05.2022 в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 15.11.2006 между Муниципальным образованием адрес в лице председателя Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования адрес и фио заключен договор аренды земельного участка площадью 1498 кв.м с кадастровым номером 19:10:050201:1084 по адресу: адрес. 27.03.2008 между фио и ФИО4 заключено соглашение о перенайме земельного участка с кадастровым номером 19:10:050201:1084.

Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что срок аренды участка устанавливается с 15.11.2006 по 14.11.2055, на 49 лет.

Согласно п.3.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором единовременным платежом.

В соответствии с п.3.4 договора аренды размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке путем корректирования индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с ФЗ «О Федеральном бюджете» на соответствующий год при централизованном изменении базовой ставки арендной платы.

В нарушение условий договора аренды земельного участка от 15.11.2006 фио не внесла арендную плату за период с 01.01.2020 по 31.12.2020.

Представитель истца Управления имущественных отношений администрации адрес в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик фио (ФИО2) О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 2 ст.607 ГК РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ), но при этом отсутствие такой регистрации не всегда влечет прекращение арендных обязательств сторон.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлена обязательность исполнения принятых на себя обязательств их участниками, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.11.2006 между адрес в лице председателя Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования адрес и фио был заключен договор аренды земельного участка, площадью 1498 кв.м., с кадастровым номером: 19:10:050201:1084, расположенный по адресу: адрес, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом плане участка.

Согласно п. 2.1 Договора, срок аренды участка устанавливается с 15.11.2006 по 14.11.2055 на 49 лет.

Из раздела 3 договора следует, что на момент заключения договора размер арендной платы за земельный участок составляет сумма в год.

Арендная плата вносится арендатором единовременно в течение месяца после подписания договора путем перечисления на счет Комитета по Управлению имуществом администрации муниципального образования адрес (п. 3.2).

Арендная плата начисляется согласно п. 2.1 договора с 15.11.2006. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является документ, подтверждающий уплату. Расчет арендной платы определен расчетом в приложении к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью договора. (п. 3.3).

В соответствии с п.3.4 договора аренды размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке путем корректирования индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с ФЗ «О Федеральном бюджете» на соответствующий год при централизованном изменении базовой ставки арендной платы.

В силу п. 5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размере не внесенной арендной платы за каждый день просрочки.

27.03.2008 между фио и ФИО4 заключено соглашение о перенайме согласно которому фио передала, а новый арендатор фио приняла в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка площадью 1498 кв.м., с кадастровым номером: 19:10:050201:1084, расположенного по адресу: адрес, для ведения личного подсобного хозяйства.

Соглашение о перенайме в отношении спорного земельного участка зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес.

30.08.2021 истцом в адрес ответчика было направлено требование об оплате задолженности по договору аренды земельного участка в размере сумма и пени в размере сумма

До настоящего времени оплата арендной платы за указанный истцом период ответчиком не произведена, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Представленный стороной истца расчет задолженности по арендной плате судом проверен, признан арифметически верным и принимается, ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 19:10:050201:1084 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере сумма и пени за период с 09.01.2021 по 17.05.2022 в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных отношений администрации адрес к ФИО1 (ФИО2) фио о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ФИО2) фио (паспортные данные) в пользу Управления имущественных отношений администрации адрес задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 19:10:050201:1084 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере сумма и пени за период с 09.01.2021 по 17.05.2022 в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (ФИО2) фио (паспортные данные) государственную пошлину в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО5

Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2022 года.

фио ФИО5