Дело № 2-14/2025

УИД 58RS0033-01-2025-000006-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Козеевой И.А.

при секретаре Кулеминой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующее.

В 1983 году ФИО1 в период брака с истцом (ФИО3) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 27 декабря 1974 года был построен одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 52 кв.м по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м. Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет в 2012 году с кадастровым №. 29 августа 2004 года умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома. Наследниками первой очереди по закону к его имуществу является супруга ФИО3 (истец), а также дети наследодателя: ФИО15 фактически принявший наследство после смерти отца, но не оформивший своих наследственных прав, ФИО4 и ФИО5, которые на наследство отца не претендуют. 06 ноября 2023 года умер ФИО2, наследником первой очереди по закону к его имуществу является истец. В сентябре 2024 года ФИО3 обратилась к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом. Постановлениями нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом было отказано, поскольку договор предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности не удостоверен нотариально, и право собственности ФИО1 на дом не зарегистрировано.

В связи с изложенным, истец просит суд включить в состав наследства ФИО1, умершего 29 августа 2004 года, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней (ФИО3) право собственности на целый жилой дом площадью 52 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на 3/8 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего 29 августа 2004 года; на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО2, умершего 06 ноября 2023 года, который фактически принял наследство в 1/8 доле после ФИО1, умершего 29 августа 2004 года, но не оформил свои права.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом указала на поддержание заявленных требований.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, исполняющий обязанности Главы администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО6 просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при этом указал, что исковые требования истца ФИО3 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении в состав наследства ФИО1, умершего 29 августа 2004 года, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признании за ФИО3 права собственности на целый жилой дом общей площадью 52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на 3/8 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после умершего ФИО1, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после умершего ФИО2, фактически принявшего наследство после ФИО1, но не оформившего своих прав, считает подлежащими удовлетворению, просит принять признание иска по данному гражданскому делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО7, действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения об объекте недвижимости - жилом доме общей площадью 52 кв.м по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений от истца на государственную регистрацию прав не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направила. От представителя администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО8, действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации Тамалинского района Пензенской области.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО11, ФИО5, ФИО4 (добрачная фамилия ФИО12) О.В., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих письменных заявлениях, представленных в суд, каждый из них просил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, указав об отсутствии возражений по заявленным требованиям истца ФИО3

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах неявившиеся лица в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (ст. 1150 ГК РФ). Согласно ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12 (добрачная фамилия ФИО13) Валентина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06 ноября 1973 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии <...> от 06 ноября 1973 года.

29 августа 2004 года ФИО1 умер, о чем 21 сентября 2004 года территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области составлена запись акта о смерти № 96, что подтверждается копией свидетельства (повторное) о смерти <...> от 11 ноября 2023 года.

На день смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал совместно с супругой ФИО3, детьми - ФИО2, ФИО14, ФИО5 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области № 1153 от 30 августа 2024 года.

06 ноября 2023 года ФИО2 умер, о чем 11 ноября 2023 года территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области составлена запись акта о смерти № 170239580008300172003, что подтверждается копией свидетельства о смерти <...> от 11 ноября 2023 года.

На день смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал совместно с матерью ФИО3, братом ФИО5 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области № 1381 от 07 октября 2024 года.

Из сообщения нотариуса Тамалинского района Пензенской области № 8 от 21 января 2025 года следует, что 17 февраля 2005 года к имуществу умершего 29 августа 2004 года ФИО1 заведено наследственное дело № 53/2005, наследниками по закону являются жена наследодателя ФИО3 и сын наследодателя ФИО9, который фактом совместного проживания с наследодателем на день его смерти принял наследство. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. В наследственном деле имеются заявления ФИО5 и ФИО14 об отказе от наследства.

Согласно сообщению нотариуса Тамалинского района Пензенской области от 21 января 2025 года № 8 наследственное дело к имуществу умершего 06 ноября 2023 года ФИО2 не заводилось. Вместе с тем, ФИО3 фактом совместного проживания с наследодателем на день его смерти приняла наследство после умершего сына ФИО2 Проживавший на день смерти совместно с наследодателем ФИО2 его брат ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, в представленном в суд заявлении выразил согласие с заявленными требованиями истца ФИО3 о признании за ней права собственности на целый жилой дом общей площадью 52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО3 является наследницей по закону на ? доли в праве общей долевой собственности имущества супруга ФИО1, умершего 29 августа 2004 года, и всего имущества сына ФИО2, умершего 06 ноября 2023 года, имевшегося у них на день смерти.

Однако нотариусом Тамалинского района Пензенской области постановлениями от 03 сентября 2024 года № 58/28-н/58-2024-26 и № 58/28-н/58-2024-27 истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умерших ФИО1 и ФИО2 на доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, поскольку договор предоставления ФИО1 в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности надлежащим образом не заверен и свои права на возведенный жилой дом при жизни наследодатель не зарегистрировал.

Согласно действующему гражданскому законодательству необходимым условием вступления в права наследования на объект недвижимого имущества является надлежащее оформление права собственности наследодателя на этот объект в регистрируемом органе, поскольку в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях.

До 1998 года регистрация прав на жилые дома осуществлялась органами БТИ. В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонта с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности.

Согласно п. 2.3 Инструкции в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2. настоящей инструкции.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности непосредственно осуществлялась сельскими Советами. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения в сельской местности регистрации не подлежали.

Из копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 27 декабря 1974 года следует, что отдел исполкома Тамалинского района Совета депутатов трудящихся в лице районного архитектора ФИО10, действующей на основании доверенности от 04 января 1974 года, в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 24 декабря 1974 года № 274 застройщику ФИО1 предоставлен для возведения жилого дома на праве бессрочного использования земельный участок, значащийся под № по <адрес>.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 1983 год, на жилой дом по адресу: <адрес> собственником данного объекта недвижимости указан ФИО1, которому под строительство жилого дома был отведен земельный участок площадью 0,07 га в <адрес>.

При этом администрация Тамалинского района Пензенской области сведениям о переименовании адреса земельного участка и жилого дома с <адрес> не располагает.

Вместе с тем, согласно сообщениям администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области от 06 февраля 2025 года №№ 76, 77 в похозяйственных книгах за период с 1983-1985 гг., 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 1997-2001 гг., 2002-2022 гг. граждане ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО14 и ФИО5 имели регистрацию по адресу: <адрес>, в то время как по адресу: <адрес> вышеуказанные лица зарегистрированными не числились.

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, с момента постройки указанного жилого дома его право никем не оспаривалось.

Указанный жилой дом был возведен в период нахождения ФИО1 в браке с истцом, а потому ФИО3, как пережившему супругу, принадлежит ? доля в праве на общее имущество супругов.

По причине отсутствия надлежаще оформленных документов о праве собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> истец лишен возможности оформить свои права на данный объект недвижимости во внесудебном порядке.

Учитывая, что ФИО3 в установленный законом срок вступила в наследство, открывшееся после смерти мужа ФИО1, и является единственным наследником, фактически принявшим наследство после умершего сына ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО3 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего 29 августа 2004 года, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на целый жилой дом площадью 52 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на 3/8 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего 29 августа 2004 года, и на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО2, умершего 06 ноября 2023 года, который фактически принял наследство в 1/8 доле после ФИО1, умершего 29 августа 2004 года, но не оформивший своих прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Козеева

Справка: мотивированное решение составлено 12 февраля 2025 года.

Судья И.А. Козеева