Дело №

40RS0№-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И 1

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Самоукиной М.А.

при секретаре 4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 26 мая 2025 года гражданское дело по иску 2 к администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на пожарный резервуар, назначение: другие сооружения, объемом 25 куб. м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, coop. VI, кадастровый №. В обоснование иска истец указывает, что между истцом и ООО "Агро-инвест" был заключен договор купли-продажи указанного в иске недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет по Договору купли-продажи произведен сторонами полностью до его подписания, о чем имеется указание в п. 2.2. Договора. Приобретенные объекты также фактически переданы истцу в день заключения Договора купли-продажи, который имеет силу передаточного акта, что отражено в п. 3.1 Договора. Истец с момента заключения Договора пользуется и владеет всеми вышеуказанными объектами недвижимого имущества как своим собственным имуществом. Произвести своевременную государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенное недвижимое имущество от ООО "Агро-инвест" к истцу не представилось возможным по независящим от истца обстоятельствам, поскольку в декабре 2019 года вводились ограничения, связанные с распространением новой коронавирусной инфекцией «COVID-2019», однако после отмены ограничений ООО "Агро-инвест" с ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель администрации МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо –Управление Росреестра по <адрес> будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

5, 6, 7, 8 в суд не явились, извещены, возражений по иску не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ год между истцом и ООО «Агро-инвест» заключен договор купли-продажи в отношении следующего: пожарный резервуар, назначение: другие сооружения, объемом 25 куб. м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, coop. VI, кадастровый №.

Вышеуказанный договор купли-продажи государственную регистрацию не прошел.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агро-инвест» прекратило свою деятельность, о чем внесена соответствующая запись.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает, что расчет по Договору купли-продажи произведен сторонами полностью до его подписания, о чем имеется указание в п. 2.2. Договора. Приобретенные объекты также фактически переданы истцу в день заключения Договора купли-продажи, который имеет силу передаточного акта, что отражено в п. 3.1 Договора. Истец с момента заключения Договора пользуется и владеет всеми вышеуказанными объектами недвижимого имущества как своим собственным имуществом.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что ООО «Агро-инвест» путем заключения договора купли-продажи распорядилось принадлежащим обществу спорным недвижимым имуществом, путем их продажи истцу, суд соглашается с избранным истцом способом защиты нарушенного права, путем признания за ним права на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 2 (паспорт <...>) удовлетворить.

Признать за 2 (паспорт <...>) право собственности на пожарный резервуар, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ