Дело № 2-1327/2022

УИН 86RS0005-01-2022-002578-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, <адрес>, указывая на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным указанным участком, в течении 28 лет, что подтверждается справкой Председателя Правления ДНТ «Калинка». Никто за прошедший период времени с претензией к истцу в отношении земельного участка не обращался. В 2021 году выяснилось, что на земельный участок выдан государственный акт на право собственности на землю ХМО-03-02-Г № на основании постановления главы администрации Сургутского района № 22 от 2 апреля 1993г. Вместе с тем, сведения о праве собственности на указанный участок в Росреестре отсутствуют.

В ходе подготовки дела в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, а также ФИО3 владелец соседнего земельного участка.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО8 от исковых требований к ФИО3 и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре отказался, в остальном иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленные по месту жительства ответчика повестки возвратились в суд. Местонахождение ответчика не известно. Согласно письму ОМВД России по Сургутскому району ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства в связи с убытием в 2005 году. Учитывая, что установить фактическое место нахождения ответчика не предоставляется возможным, суд счел возможным рассмотреть дело по правилам, установленным ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО6 требования истца не признала.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, спорным объектом недвижимого имущества является земельный участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет ФИО1 в течении 28 лет, что подтверждается справкой Председателя Правления ДНТ «Калинка». Никто за прошедший период времени с претензией к истцу в отношении земельного участка не обращался. В 2021 году выяснилось, что на земельный участок на имя ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю ХМО-03-02-Г № 234 на основании постановления главы администрации Сургутского района № 22 от 2 апреля 1993г. Вместе с тем, сведения о праве собственности на указанный участок в Росреестре отсутствуют.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В данном случае ФИО1, являясь членом <данные изъяты>» добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, как своим собственным в течение 28 лет. Номинальный собственник по государственному акту на право собственности на землю ХМО-03-02-Г № 234 - ФИО2 не пользуется и не заботится о земельном участке, претензий к фактическому владельцу и пользователю не предъявляет, местонахождение его в настоящее время не известно.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись А.Л. Алешков

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков