Решение по делу № 2-3469/2024 от 29.07.2025 | Феодосийский городской суд (Республика Крым)

Дело № 2-667/2025 (№ 2-3469/2024)

УИД № 91RS0022-01-2024-005842-18

Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Костылева В.В.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Байдиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственное автономное учреждение Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО1, обратившись в суд с настоящим иском, просил установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении, границах, координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Республике Крым, и обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении, границах, координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Республике Крым.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он зарегистрировал право частной собственности на двухконтурный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, о чём ДД.ММ.ГГГГ в реестре сделана соответствующая запись №.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена на основании государственного акта II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению 16 сессии 21 созыва Феодосийской рады народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и 10 внеочередной сессии 21созыва Береговского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам истца, при оформлении межевого плана первого контура принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Приморский, площадью 50,09 га, он получил заключение кадастрового инженера ФИО5 о том, что границы его участка пересекаются со смежным земельным участком с кадастровым №, принадлежащим ответчику - Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым. Земельный участок с кадастровым № с ДД.ММ.ГГГГ находится в постоянном пользовании у третьего лица - Государственного автономного учреждения Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым» с видом разрешенного использования: деятельность по особой охране и изучению природы.

Истец также указывает, что на протяжении всех этих лет он не терял интереса к своему земельному участку с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес>. Он регулярно проводил посевы, покосы, удобрения и другие сельскохозяйственные работы на своей земле, а также сдавал отчеты и оплачивал все необходимые платежи за крестьянско-фермерскую деятельность.

К истцу никогда не предъявлялись требования во внесудебном или судебном порядке, которые могли бы оспорить его права и интересы. На его участке нет и никогда не было третьих лиц, осуществляющих деятельность, не связанную с сельхозпроизводством, а охранные мероприятия никогда не проводились.

Истец считает, что в данном споре юридически значимым обстоятельством является соответствие реестровых границ земельных участков их документальным и фактическим границам. Фактические границы земельного участка с кадастровым № оформлены ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор не изменялись. Никаких споров о праве пользования этим участком нет. Однако каталог координат участка с кадастровым № содержит ошибки, что привело к реестровой ошибке, которая была допущена в период оцифровки архивов бывшего Республиканского комитета Крыма по земельным ресурсам.

Истец также считает, что согласно первичной технической документации на его земельный участок с кадастровым № имеет место реестровая ошибка, допущенная ответчиком.

Истец ФИО1, извещённый в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, извещённая в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещённые в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, об уважительных причинах неявки своих представителей не сообщили и не просили об отложении судебного заседания.

Третье лицо Государственное автономное учреждение Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым», извещённое в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представителя третьего лица обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, и их представителей о времени и месте судебного заседания, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, обозрев Проект отвода земельного участка под фермерское хозяйство от 1992 года (фермер ФИО1), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст. ст. 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в п. 7, 7.2 - 7.4 ч. 2 ст. 14 названного Федерального закона, если иное не установлено данным Федеральным законом.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу названного Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что при подготовке кадастровым инженером ФИО5 межевого плана в отношении принадлежащего ему земельного участка площадью 50,09 га, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым № от точки 3 до точки 1 пересекаются со смежным земельным участком с кадастровым №, принадлежащим ответчику Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, и составляет 190216 кв.м (т. 1, л.д. 20-23, 26-). Фактические границы земельного участка с кадастровым № оформлены 29 октября 2018 года и с тех пор не изменялись, установлены согласно действующему законодательству.

По мнению истца, реестровая ошибка возникла из-за неверных координат земельного участка с кадастровым №. Ошибка появилась во время оцифровки архивов бывшего Республиканского комитета Крыма по земельным ресурсам.

Согласно представленным в материалы дела документам, спорный земельный участок с кадастровым № принадлежит Республике Крым, вид права: государственная собственность, площадь 867000 +/- 8147 кв.м, адрес: <адрес>, категория: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: деятельность по особой охране и изучению природы, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка состоит из 2 контуров, учтенные номера контуров и их площади: 1 – 396999,89 кв.м, 2 – 470000,32 кв.м; с 6февраля 2019 года находится в постоянном пользовании у третьего лица - Государственного автономного учреждения Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым», образован в соответствии со «Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 867 000 кв.м, находящегося в государственной собственности Республики Крым», утвержденной приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №; в составе казны Республики Крым не числится; располагается на территории государственного природного заказника «Озера Ачи и Камышинский луг», который является особо охраняемой территорией регионального значения Республики Крым (т. 1, л.д. 48-64, 69-74, 80-81, 147-157, 178-232).

Спорный земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО1 на основании на основании государственного акта II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению 16 сессии 21 созыва Феодосийской рады народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств» и 10 внеочередной сессии 21 созыва Береговского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: собственность, площадь 501300кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения, необходимые для заполнения раздела: 3- Описание местоположения земельного участка, 4 - Сведения о частях земельного участка отсутствуют (т.1, л.д. 26-32, 82-86, 98-101, 140-142).

Таким образом, в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1

В выдававшемся ДД.ММ.ГГГГ государственном акте II-КМ № фермеру ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, указано, что данный участок имел общую площадь 50,13 га (т. 1, л.д. 16-19).

На основании определения Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО2 (т. 1, л.д. 173-176).

На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

1) Соответствует ли фактическое местоположение земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, правоустанавливающим документам, землеустроительной документации (Проекту отвода земельного участка под фермерское хозяйство от 1992 года) и сведениям Единого государственного реестра недвижимости?

2) Имеется ли пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, и границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости?

3) Имеется ли пересечение границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, по сведениям Проекта отвода земельного участка под фермерское хозяйство от 1992 года и границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости?

Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено следующее.

По первому и второму вопросам:

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым № (т. 1, л.д. 7), расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствиями с требованиями земельного законодательства.

Ориентировочное местоположение земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, в натуре (на местности) показано собственником земельного участка ФИО1

Так же ориентировочное местоположение земельного участка с кадастровым № в натуре (на местности), установлено экспертом по графическому документу из Проекта отвода земель под фермерское хозяйство фермеру ФИО1 относительно лесополосы и грунтовой дороги имеющимися на графическом документе и определенными в натуре (на местности).

В результате натурного обследования установлено:

В натуре (на местности) граница земельного участка с кадастровым № ничем не обозначена.

Определить местоположение (координаты) поворотных точек фактической границы земельного участка с кадастровым № не представляется возможным из-за их отсутствия.

На основании проведенного исследования в данной части, экспертам не представилось возможным:

ответить на вопрос «Соответствует ли фактическое местоположение земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, правоустанавливающим документам, землеустроительной документации (Проекту отвода земельного участка под фермерское хозяйство от 1992 года) и сведениям Единого государственного реестра недвижимости?» - из-за отсутствия в натуре на местности объектов искусственного и естественного происхождения, обозначающих фактическую границу данного земельного участка;

ответить на вопрос «Имеется ли пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, и границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости?» - из-за отсутствия в натуре на местности объектов искусственного и естественного происхождения, обозначающих фактическую границу данного земельного участка.

По третьему вопросу:

Экспертами проведено камеральное исследование и обработка данных «Проекта отвода земель под фермерское хозяйство» фермеру ФИО1, сведений ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым №

В результате исследования экспертом установлено:

В соответствии с пояснительной запиской «Проекта отвода земель под фермерское хозяйство» фермеру ФИО1 (далее по тексту - «Проект овода ФИО1» (л. 3 Проекта) - «Проект отвода земель составлен на топографической карте масштаба 1:10 000…».

Расположение участков на чертеже «Проекта овода ФИО1» положено на фрагмент топографической карты масштаба 1:10 000 (л. 4 Проекта).

На чертеже имеются пересечения линий прямоугольной (километровой) сетки нанесенной на топографическую карту масштаба 1:10 000 (Рис. № 1).

Прямоугольная (километровая) сетка наносится и оцифровывается на топографических картах масштаба 1:10 000 через 10 см (1 км).

Так же в составе «Проекта овода ФИО1» имеется «Ведомость вычисления площади, дирекционных направлений и длин линий» (л. 8 Проекта) (Рис. № 2).

В результате исследования «Ведомости вычисления площади, дирекционных направлений и длин линий» экспертами установлено, что координаты X и Y представлены в усеченном виде, числами с четырьмя разрядами до запятой. Система координат не прописана.

Для ответа на вопрос, экспертами определены исходная система координат, представленная в «Ведомости вычисления площади, дирекционных направлений и длин линий», полные значения координат состоящие из 6 или 7 разрядов и, при необходимости, пересчитаны полученные координаты в координаты 5-ой зоны системы координат 1963 г. (СК-63), принятой для кадастрового округа Крымский.

В период, когда был образован земельный участок с кадастровым №, в государстве Украина действовали следующие системы координат:

референцная система координат 1942 года (СК-42);

образованные на ее основе (имеющие математическую связь через общий для всего этого семейства систем координат референц -эллипсоид Красовского 1940 года):

система координат 1963 года (СК-63);

местные городские системы координат;

южнобережная система координат,

Имея прямоугольную (километровую) сетку топографических карт масштаба 1:10 000 на чертеже из «Проекта овода ФИО1», а так же сведения ЕГРН о местоположении объектов недвижимости в виде кадастрового плана территории (КПТ) от ДД.ММ.ГГГГ № (сведения находящиеся в свободном доступе сети интернет сайт https://polygon.top/), путем подгрузки в геоинформационный проект кадастрового плана территории (КПТ) от ДД.ММ.ГГГГ №, чертежа из «Проекта овода ФИО1» с нанесенными границами земельного участка, путем совмещения ближайших крестов прямоугольной (километровой) сетки на чертеже из «Проекта овода ФИО1» с аналогичными крестами прямоугольной (километровой) сетки геоинформационного проекта, экспертами получено правильное местоположение фрагмента топографической карты с нанесенными границами земельного участка (Рис. № 3).

Местоположение границ земельного участка экспертами принято как ориентировочное.

После определения ориентировочного положения земельного участка с кадастровым № в геоинформационном проекте экспертами произведено последовательное переназначение системы координат геоинформационному проекту, приводящее к автоматическому пересчету/перепроецированию координат объектов местности.

В результате сравнения исходных (усеченных) координат границ земельного участка из Проекта отвода ФИО1 с аналогичными младшими разрядами координат текущей системы координат проект экспертами установлено, что исходной системой координат, представленной в «Ведомости вычисления площади, дирекционных направлений и длин линий» из «Проекта отвода ФИО1» является референцная система координат 1942 года (СК-42).

Экспертами подготовлены полные значения координат из «Ведомости вычисления площади, дирекционных направлений и длин линий» из «Проекта отвода ФИО1» в таблице № 1.

Таблица № 1

Ведомость

координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым № из «Ведомости вычисления площади, дирекционных направлений и длин линий» из «Проекта отвода К.В.СБ.» в СК-42

Номер точки

Расстояние, м

Внутренние углы

Дирекционные углы

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

? внутренних углов = 360°00"00"

Площадь, кв. м = 500892

Периметр, м = 2891,51

В дальнейшем экспертами произведен пересчет значений координат из референцной системы координат 1942 г. (СК-42) в систему координат 1963 г. (СК-63), принятую для кадастрового округа «Крымский»

Экспертами подготовлены значения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № из «Ведомости вычисления площади, дирекционных направлений и длин линий» из «Проекта отвода ФИО1» в СК-63 в таблице № 2.

Таблица № 2

Ведомость

Номер точки

Расстояние, м

Внутренние углы

Дирекционные углы

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

? внутренних углов = 360°00"00"

Площадь, кв. м = 500435

Периметр, м =2 890,19

Разница площадей составляет: 500 892 кв.м (СК-42) – 500 435 кв.м (СК-63)= 457 кв.м, что составляет 0,09% от площади земельного участка.

Данная разница обусловлена параметрами пересчета координат из СК-42 в СК-63.

При сопоставлении в геоинформационном проекте сведений о местоположении земельного участка с кадастровым №3284 из «Ведомости вычисления площади, дирекционных направлений и длин линий» из «Проекта отвода ФИО1» в СК-63 со сведениями ЕГРН о местоположении объектов недвижимости экспертами установлено:

Имеет место пересечение границ земельного участка с кадастровым № по сведениям из «Проекта отвода К.В.СБ.» с границами земельного участка с кадастровым №(2), по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (Рис. № 5).

Площадь участка наложения составляет: 128 013 кв.м.

Экспертами подготовлены координаты поворотных точек границ участка наложения границ земельного участка с кадастровым номером 90:24:060301:3284 по сведениям из «Проекта отвода ФИО1» и границ земельного участка с кадастровым номером № в таблице № 3.

Таблица № 3

Ведомость

координат поворотных точек границ участка наложения границ земельного участка с кадастровым № по сведениям из «Проекта отвода ФИО1» и границ земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН

Номер точки

Расстояние, м

Внутренние углы

Дирекционные углы

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

? внутренних углов = 720°00"00"

Площадь, кв. м. = 128013

Периметр, м = 1853,99

При проведении исследования по третьему вопросу эксперты использовали следующие документы, имеющиеся в материалах гражданского дела:

решение 16 сессии 21 созыва Феодосийского городского совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств», на основании которого разработан «Проект отвода земель под фермерское хозяйство» фермеру ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право постоянного пользования землей II-КМ № на имя ФИО1 (т. 1, л.д. 16), на земельный участок с кадастровым №. Границы данного земельного участка были установлены «Проектом отвода земель под фермерское хозяйство» фермеру ФИО1»,

«Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 867 000 кв.м, находящегося в государственной собственности Республики Крым», утвержденная приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которой образован земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, и установлены его границы (т. 1, л.д. 69),

выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым № (т. 1, л.д. 7), дата присвоения кадастрового номера (образования) земельного участка 29 октября 2018 года.

На основании проведенного исследования по третьему вопросу эксперты установили, что причиной пересечения (наложения) границ земельных участков с кадастровыми № и № послужило то, что при разработке и утверждении «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 867 000 кв.м, находящегося в государственной собственности Республики Крым», утвержденной приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, не было учтено местоположение границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, находящегося в собственности ФИО1 В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № имеет место реестровая ошибка.

Экспертами указано, что вариантом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № может быть выполнение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №), в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки.

Граница земельного участка с кадастровым № по сведениям из «Проекта отвода ФИО1» также пересекает границу земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН (рис. № 5).

Экспертами предложен вариант уточнения границ земельного участка с кадастровым № и вариант уточнения границ земельного участка с кадастровым № в том числе с исправлением реестровой ошибки, с учетом сложившейся кадастровой ситуации и конфигурации земельного участка с кадастровым № в соответствии с государственным актом на право постоянного пользования землей II-КМ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (Рис. № 6).

Площадь варианта уточненных границ земельного участка с кадастровым № составляет 500 891 кв.м, что соответствует площади данного земельного участка из государственного акта на право постоянного пользования землей II-КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертами подготовлены координаты поворотных точек варианта уточненных границ земельного участка с кадастровым № в таблице № 4.

Таблица № 4

Ведомость

координат поворотных точек варианта уточненных границ земельного участка с кадастровым №

Номер точки

Расстояние, м

Внутренние углы

Дирекционные углы

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

? внутренних углов = 360°00"00"

Площадь, кв. м = 500891

Периметр, м = 2891,50

Площадь варианта уточненных границ земельного участка с кадастровым №) составляет 314 535 кв.м.

Экспертами подготовлены координаты поворотных точек варианта уточненных границ земельного участка с кадастровым № в таблице № 5.

Таблица № 5

Ведомость

координат поворотных точек варианта уточненных границ земельного участка с кадастровым №

Номер точки

Расстояние, м

Внутренние углы

Дирекционные углы

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

? внутренних углов = 1980°00"00"

Площадь, кв.м = 314535

Периметр, м = 2922,28

Оценивая заключение экспертов, суд учитывает, что оно отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, выводам экспертов дано научное обоснование, сделанные выводы однозначны и не противоречивы.

Суд принимает данное экспертное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку в нем мотивированно обосновано, чем обусловлена реестровая ошибка. Выводы экспертов последовательны, ими подробно описаны произведенные исследования, они не противоречат установленным по делу обстоятельствам. Эксперты не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертами ФИО6, имеющим необходимые специальные познания, диплом о высшем образовании по специальности «командная тактическая аэрофотогеодезия», соответствует требованиям Системы сертификации, предъявляемым к судебному эксперту по направлениям: «27.1. Исследование объектов землеустройства в том числе с определением их границ на местности»; 27.2. Исследование объектов землеустройства с целью определения их рыночной и иной стоимости; 27.3. Почвенное, геоботаническое исследование объектов землеустройства; Рецензирование экспертных заключений», что подтверждается сертификатом соответствия № от ДД.ММ.ГГГГ, прошел повышение квалификации по дополнительной профессиональной программе «Землеустроительная экспертиза», что подтверждается удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ ПК №, и ФИО2, имеющей необходимые специальные познания, диплом о высшем образовании по специальности «Землеустройство и кадастр», являющейся кадастровым инженером, что подтверждается квалификационным аттестатом кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям Системы сертификации, предъявляемым к судебному эксперту по направлениям: «27.1. Исследование объектов землеустройства в том числе с определением их границ на местности»; 27.2. Исследование объектов землеустройства с целью определения их рыночной и иной стоимости; 27.3. Почвенное, геоботаническое исследование объектов землеустройства; Рецензирование экспертных заключений», что подтверждается сертификатом соответствия № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 79 ГПК РФ, проведение судебной экспертизы может быть поручено эксперту, обладающему специальными знаниями в соответствующей области.

Квалификация экспертов ФИО6 и ФИО2 подтверждена приложенными к заключению копиями дипломов, удостоверениями, сертификатами и квалификационного аттестата, подтверждающими их квалификацию.

Учитывая, что судом по настоящему делу установлен факт наличия реестровой ошибки, а выводы, сделанные экспертами по результатам проведенной землеустроительной экспертизы, ответчиком Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и третьим лицом Государственное автономное учреждение Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым» не опровергнуты, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

В связи с установлением местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН подлежат аннулированию сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми №, №. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № следует установить в соответствии с ведомостью координат, предложенной в таблице № 5 заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ, а местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № - в соответствии с ведомостью координат, предложенной в таблице № 5 заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае исправление реестровой ошибки не повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости в отношении земельных участков смежных землепользователей.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственное автономное учреждение Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с таблицей № 5, представленной в заключении экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №:

Ведомость

координат поворотных точек варианта уточненных границ земельного участка с кадастровым № по данным экспертов

Площадь: 314535 кв.м

Номер точки

Расстояние, м

Внутренние углы

Дирекционные углы

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с таблицей № 4 представленной в заключении экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №:

Ведомость

Площадь: 500 891 кв.м

Номер точки

Расстояние, м

Внутренние углы

Дирекционные углы

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий В.В. Костылев