УИД 77RS0004-02-2024-008799-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.12.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5537/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ЭУК адрес о перерасчёте задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЭУК адрес о перерасчёте задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с учётом уточнённых исковых требований просит обязать ООО «ЭУК адрес в связи с истечением срока исковой давности произвести перерасчёт задолженности за ЖКУ и исключить сумму задолженности за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора сумма из квитанций на оплату месяца, следующего за месяцем вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «ЭУК адрес осуществить перерасчёт с февраля 2021 года за услугу «ХВС для ГВС», именуемую в квитанциях «Горячее в/с» с учётом предоставления льготы по предоставленному ранее заявлению; обязать ООО «ЭУК адрес предоставить льготу по услуге «Электроснабжение ОДН» по электрической энергии на общедомовые нужды, включаемой в ежемесячные квитанции; обязать ООО «ЭУК адрес осуществить перерасчёт с февраля 2021 года за услугу «Электроснабжение ОДН» с учётом предоставления льготы по предоставленному ранее заявлению; признать включение ООО «ЭУК адрес в июне 2022 года задолженности за услугу по вывозу строительного мусора в задолженность за ЖКУ незаконным, признать задолженность за услугу по вывозу строительного мусора не оплаченной и обязать ООО «ЭУК адрес произвести перерасчёт с исключением суммы сумма из задолженности за ЖКУ и начисленной на сумму сумма пени и обязать возвратить в квитанцию «задолженность за услугу по вывозу строительного мусора», указав в обоснование заявленных требований, что пунктом 9 общего собрания собственников помещений по адресу: адрес от 09.09.2020 был установлен размер платы за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора в размере сумма с 1 кв.м для помещений без отделки. С февраля 2021 года в соответствии с принятым на общем собрании собственников решением управляющей компанией выбрана ООО «ЭУК адрес. Несмотря на то, что обязательство по вывозу мусора возникло перед предыдущей управляющей компаний, ООО «ЭУК «Наш дом», ООО «ЭУК адрес включило в ЕПД за март 2021 года услуги по вывозу мусора, при этом. Дополнительная услуга за вывоз строительного мусора не входит в перечень жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в ст.154 ЖК РФ, таким образом, включение указанной услуги ООО «ЭУК адрес в платёжный документ незаконно. Указанная услуга ФИО1 не оплачивалась. Кроме того, 18.12.2023 ФИО1 обратился в ООО «ЭУК адрес с просьбой о предоставлении льготы по оплате коммунальной услуги «ХВС для ГВС», а также по платежам за электроэнергию на общедомовые нужды по основанию «многодетная семья» и просил произвести перерасчёт по указанным начислениям с применением льготы за период с февраля 2021 года. В удовлетворении требований ФИО1, в нарушение положений законодательства, было отказано.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика заявленные требования не признала по основаним письменных возражений.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч.ч. 3,4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ. При этом размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.
В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.
В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
Согласно ст.157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №423, расположенной в доме по адресу: адрес.
Управляющей организацией указанного дома является ООО «ЭУК адрес.
Между ООО «ЭУК адрес и адрес заключён договор №422143 от 17.02.2021 холодного водоснабжения и водоотведения на жилой комплекс с подземной автостоянкой и учебным центром по адресу: адрес.
Согласно сведений ГКУ «ГЦЖС» (ответ от 29.11.2024 №03-5275/4 на запрос суда от 19.11.2024), плата за коммунальные услуги на ОДН должна включаться в состав платы за содержание жилого помещения без отражения в платёжном документе отдельной строкой. Льготы по оплате коммунальных расходов на ОДН предоставляются в составе льгот на оплату содержания жилого помещения. По сведениям Общегородского регистра получателей мер социальной поддержки (ЕРЛ) к членам многодетной семьи ФИО1 относятся ФИО2, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные
Согласно сведениям, содержащимся в отчётах о недополученных доходах ООО «ЭУК адрес, ресурсоснабжающих организаций и ФКР адрес, ФИО1 по адресу: адрес предоставляются льготы по оплате горячей воды (подогрев и ХВС для ГВС) с декабря 2023 года, электроэнергии – с августа 2021 года, отопления, холодной воды и водоотведения – с марта 2021 года и взноса на капитальный ремонт – с сентября 2021 года по льготной категории «Многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей».
Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда прямо предусмотрена положениями действующего законодательства, при этом п.44 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не содержит требований об учете норматива потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика произвести перерасчёт за услугу «ХВС для ГВС» по адресу: адрес, именуемую в квитанциях «Горячее в/с» с применением льгот, подлежат удовлетворению.
Суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований о возложении на ООО «ЭУК адрес обязанности в связи с истечением срока исковой давности произвести перерасчёт задолженности за ЖКУ и исключить сумму задолженности за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.2 Федерального закона «О бухгалтерском учете», действия указанного Закона распространяются на коммерческие и некоммерческие организации.
Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона «О бухгалтерском учете», экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с частями 1, 2 ст.11 Федерального закона «О бухгалтерском учете», активы и обязательства подлежат инвентаризации. При инвентаризации выявляется фактическое наличие соответствующих объектов, которое сопоставляется с данными регистров бухгалтерского учёта.
Порядок организации и ведения бухгалтерского учёта, составления и предоставления бухгалтерской отчетности юридическими лицами по законодательству Российской Федерации определяется Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н.
Согласно п.77 указанного Положения дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном п.70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.
При этом данное Положение не указывает на обязанность организации производить списание задолженности, а лишь предусматривает право на такое списание и порядок такого списания.
Согласно ч.1 ст.407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).
В силу ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске только в случае заявления об этом стороной в споре.
По смыслу положений норм гражданского законодательства о применении исковой давности с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.
Таким образом, заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для него правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период.
С учетом положений статей 195, 196 и 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, а также ранее действовавшим «Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
Суд, кроме того, полагает необходимым отметить, что доводы о незаконном взыскании дополнительных услуг по вывозу строительного мусора со ссылками на то, что данные услуги не относятся к коммунальным услугам, перечисленным в ч.4 ст.154 ЖК РФ, не относятся к услугам по содержанию или ремонту жилого помещения, являются ошибочными, поскольку общим собранием собственников помещений МКД принято решение о необходимости указанных услуг и установлена ставка платы за их оказание.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «ЭУК адрес о перерасчёте задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Обязать ООО «ЭУК адрес осуществить перерасчёт с февраля 2021 года за услугу «ХВС для ГВС» по адресу: адрес, именуемую в квитанциях «Горячее в/с» с учётом предоставления льгот по предоставленному ранее заявлению.
В остальной части требований – оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО «ЭУК адрес пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2025
Судья А.А. Голубкова