Дело №*
УИД 45RS0006-01-2025-000467-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 27 августа 2025 г.
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что в с 1996 года она стала проживать в <адрес> общей площадью 40,6 кв.м. в <адрес>, с 19 августа 1996 г. зарегистрирована в ней по месту жительства.
Какой-либо документ о передаче квартиры не составлялся, в квартире проживали её родители.
С 19 августа 1996 г. по настоящее время она непрерывно пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя её содержания, за свой счет производит необходимый ремонт, благоустройство, поддерживая квартиру в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные платежи.
Других лиц, которые имели бы право владения и пользования указанной квартирой, не имеется, квартира не находится в муниципальной либо государственной собственности.
Право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.
Просит суд, признать за ней, ФИО1, право собственности на <адрес> общей площадью 40,6 кв.м. в <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования оставила на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО3, привлечённый к участию в деле по инициативе суда, в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, пояснил, что в 1996 году ему, как члену колхоза, была предоставлена квартира по <адрес>, никакие документы не выдавались. С 1996 года дочь постоянно проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении дела в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, которая пояснила, что квартира в <адрес> была предоставлена ФИО3, как члену колхоза. С 1996 года ФИО1 проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает её в надлежащем состоянии.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорным объектом является <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное выше недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.
Из справки МКУ «Чашинский территориальный отдел» следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Имеет состав семьи: отец - ФИО3.
Регистрация истца по месту жительства произведена 19 августа 1996 г., что подтверждается сведениями из паспорта истца.
Квартира не является муниципальной собственностью, что подтверждается ответом на запрос суда КУМИ Администрации Каргапольского муниципального округа.
Из пояснений представителя истца, третьего лица, следует, что с 1996 года ФИО1 проживает в <адрес>.
Истец, ссылаясь на давность владения квартирой, просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости по основанию, предусмотренному ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно п. 16 указанного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Исследуя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку при рассмотрении дела нашли подтверждения доводы истца о том, что она с 1996 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом – квартирой.
Владение квартирой, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №*) к Администрации Каргапольского муниципального округа (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательного форме, путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.
Судья: Н.С. Киселева
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025