Дело № 2-10173/2023
50RS0031-01-2023-012257-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» ноября 2023 года город Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,
при секретаре Костькине Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского г/о Московской области о признании права собственности на земельный участок,
ФИО4
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского г/о Московской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1018 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:
№п/п
Имяточки
Х, м
Y, м
Дирекцион. угол
S, м
:ЗУ1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании постановления главы администрации Барвихинского сельского округа Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по фактическому пользованию, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, из них ..... кв.м бесплатно, ..... кв.м за плату. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ..... кв.м № и подписан передаточный акт. На указанном земельном участке ФИО1 возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, однако право собственности на земельный участок истцом своевременно не зарегистрировано. Поскольку истцу земельный участок передан в собственность на основании постановления органа местного самоуправления, а также им заключен договор купли-продажи, ФИО1 полагает, что у него возникло право собственности на земельный участок площадью ..... кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского г/о Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Барвихинского сельского округа Одинцовского района Московской области, ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью ..... кв.м по фактическому пользованию в АДРЕС собственность для индивидуального жилищного строительства, из их: ..... кв.м бесплатно, ..... кв.м за плату (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Барвихинского сельского округа Одинцовского района Московской области и ФИО1 заключен договор № купли-продажи земельного участка, площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 10-11).
Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, передан ФИО1 (л.д. 12).
Право собственности истцом на земельный участок не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС). Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В уведомлении истцу сообщено, что постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Барвихинского сельского округа Одинцовского района Московской области, не является документом, подтверждающим государственный учет в соответствии с ранее действовавшим законодательством земельных участков, а также правоустанавливающим либо правоудостоверяющим документом на земельный участок, а соответственно, документом для внесения в ЕГРН сведений о таком земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д. 13-14).
Учитывая, что ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью ..... кв.м предоставлен в собственность на основании постановления главы администрации, а площадью ..... кв.м приобретен на основании договора купли-продажи, у истца возникло право собственности на спорный земельный участок общей площадью 1018 кв.м.
Также суд учитывает, что принципом земельного законодательства согласно п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которого все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: АДРЕС, расположен жилой дом, с кадастровым №, собственником которого является ФИО1 (л.д. 24-25).
Также в суд представлен межевой план, согласно которому земельный участок, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, имеет следующие координаты:
№п/п
Имяточки
Х, м
Y, м
S, м
:ЗУ1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Оснований не доверять данным межевого плана у суда не имеется.
Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского г/о Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:
№п/п
Имяточки
Х, м
Y, м
Дирекцион. угол
S, м
:ЗУ1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 6.12.2023.
Судья А.Ю. Денисова