Дело № 2-2282/2022
25RS0029-01-2022-004056-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,
при секретаре Пономаревой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа к ФИО2, ФИО4 ьевне, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора нотариус Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО3, администрация Уссурийского городского округа Приморского края,
УСТАНОВИЛ:
истец Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании права муниципальной собственности на выморочное имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ XXXX-н/25-2021-8-1220, выданное нотариусом Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО3, является недействительным в силу того, что решение суда, на основании которого оно было выдано отменено. ДД.ММ.ГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС XXXX. ДД.ММ.ГГ решением Уссурийского районного суда Приморского края по делу XXXX установлен факт нахождения ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, на иждивении у ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, в период с августа 2017 года по ДД.ММ.ГГ. ФИО2, установив факт нахождения на иждивении у ФИО1, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГ нотариусом Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО3 - ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону XXXX, открывшегося после смерти ФИО1 В состав наследства вошли следующие объекты недвижимого имущества: жилое помещение, с кадастровым номером XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; жилое помещение, с кадастровым номером XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. На основании свидетельства о праве на наследство, ФИО2 зарегистрировал право собственности на указанные жилые помещения, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № XXXX в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в ЕГРН имеется запись от ДД.ММ.ГГ № XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, продавцом по которому является ФИО2, а ФИО4 – покупателем. ДД.ММ.ГГ XXXXвым судом решение Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX отменено полностью, по делу вынесено новое решение. С учетом изложенного, свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ XXXX-н/25-2021-8-1220, выданное ФИО2 нотариусом Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО3 является недействительным, поскольку решение Уссурийского районного суда по делу XXXX, на основании которого был установлен факт нахождения ФИО2 на иждивении наследодателя и выдано свидетельство о праве на наследство, отменено. Доказательства того, что ФИО2 является наследником ФИО1 отсутствуют. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г, Уссурийск, XXXX, является недействительным в силу следующего. ДД.ММ.ГГ ФИО2 по договору купли-продажи продал ФИО4 указанное жилое помещение. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует запись от ДД.ММ.ГГ № XXXX. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГ собственником жилого помещения, с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является ФИО4 При этом, право собственности продавца по указанному договору купли-продажи - ФИО2 было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство, поскольку ФИО2 в судебном порядке установил факт нахождения на иждивении наследодателя ФИО1 Указанное решение суда было обжаловано в апелляционном порядке и отменено XXXXвым судом ДД.ММ.ГГ, по делу вынесено новое решение. С учетом изложенного, ФИО2 не может быть признан наследником ФИО1, а свидетельство о праве на наследство, на основании которого зарегистрировано его право на указанный объект недвижимости является недействительным. Иные наследники по закону и по завещанию у наследодателя отсутствуют, следовательно, Уссурийский городского округ является наследником по закону, а указанное недвижимое имущество является выморочным имуществом, в связи с чем имеются законные основания для признания права собственности на указанные объекты недвижимости за Уссурийским городским округом Приморского края в порядке наследования по закону. Просит признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ XXXX, выданное ФИО2 нотариусом Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО3 недействительным; признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4; применить последствия недействительности сделки к договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО4 в виде погашения регистрационной записи от ДД.ММ.ГГ №XXXX; признать недействительной регистрационную запись от ДД.ММ.ГГ № XXXX о праве собственности ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости - жилое смещение, с кадастровым номером XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; признать жилое помещение, с кадастровым номером XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ, выморочным имуществом; признать за Уссурийским городским округом право собственности на выморочное имущество: с кадастровым номером XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке наследования по закону; признать жилое помещение, с кадастровым номером XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ, выморочным имуществом; признать за Уссурийским городским округом право собственности на выморочное имущество: жилое помещение, с кадастровым номером XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX порядке наследования по закону. Указать, что решение суда является основанием для исключения записи от ДД.ММ.ГГ № XXXX о праве собственности ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости. Указать, что решение суда является основанием для исключения записи от ДД.ММ.ГГ № XXXX о праве собственности ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости. Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Уссурийского городского округа в Едином государственном реестре движимости на указанные объекты недвижимости.
Представитель истца Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела в суд не представили.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, посредством направления заказной судебной корреспонденции с обратным уведомлением по адресу регистрации. Почтовые конверты, направленные ответчикам возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно разъяснениям, данным в п. 35, 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.
По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.
В судебном заседании установлено, что по заявлению ФИО2 о принятии наследства по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ, нотариусом Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО3 ДД.ММ.ГГ открыто наследственное дело XXXX к имуществу умершего ФИО1 Иные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.
Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу по заявлению ФИО2 установлен факт нахождения ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, на иждивении у ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, в период с августа 2017 года по ДД.ММ.ГГ.
Из наследственного дела XXXX к имуществу умершего ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированное в реестре XXXX-н/25-2021-8-1220; ДД.ММ.ГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированное в реестре XXXX-н/25-2021-8-1221; ДД.ММ.ГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Сбербанк», зарегистрированное в реестре XXXX-н/25-2021-8-1222; ДД.ММ.ГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из неполученной заработной платы в размере 4362 руб. 28 коп., находящейся в Уссурийском локомотиворемонтном заводе – филиале АО «Желдорреммаш».
ДД.ММ.ГГ ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство зарегистрировал право собственности в отношении объектов недвижимости – квартир, расположенных по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается сведениями ЕГРН.
Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель), ФИО2 произвел отчуждение жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является ФИО4
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ решение Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ отменено, принято по делу новое решение, которым заявление ФИО2 об установлении факта нахождения на иждивении оставлено без удовлетворения.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В пункте 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Из наследственного дела XXXX, открытого к имуществу умершего ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства кроме ФИО2 никто не обращался, иные наследники не установлены.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГ), если судом будет установлено, что Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование в лице уполномоченного органа не совершали действий, направленных на отчуждение жилого помещения в собственность гражданина (не принимали участия в заключении договора передачи жилого помещения в собственность гражданина, не обращались с заявлением о государственной регистрации права и другие), однако право собственности на это жилое помещение было зарегистрировано за другим лицом (например, в результате представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, фиктивных документов или на основании впоследствии отмененного решения суда), которое в дальнейшем произвело его отчуждение, это дает суду основания для вывода о том, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли. В такой ситуации жилое помещение может быть истребовано собственником в том числе и от добросовестного приобретателя.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что спорное имущество – квартиры, расположенные по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является выморочным после смерти ФИО1, при этом жилые помещения перешли в собственность ответчика ФИО2 помимо воли Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, в связи с чем последующая сделка по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, ФИО2 ФИО4 является недействительной, что позволяет суду удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа к ФИО2, ФИО4 ьевне, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании права муниципальной собственности на выморочное имущество – удовлетворить.
Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданные нотариусом Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО3 (наследственное дело XXXX) ФИО2, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; и в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, заключенный ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ФИО4 ьевной.
Признать за Уссурийским городским округом право собственности на выморочное имущество в виде: жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; и жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, в порядке наследования по закону.
Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; и ФИО4 ьевны на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в Едином государственной реестре недвижимости и регистрации записи о праве собственности Уссурийского городского округа на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.