УИД 74RS0017-01-2025-006491-38
Дело № 2-4489/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2025 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Буланцовой Н.В.,
при секретаре Сидоровой Е.П.,
с участием прокурора Груздева В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5-6).
В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником однокомнатной квартиры, площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО3 (№), который фактически никогда в указанной квартире не проживал, проживал со своей сожительницей в другом месте. Родственных связей ответчик с родителями, в том числе №., не поддерживал. Вещей ответчика в квартире нет, счета за коммунальные услуги он никогда не оплачивал. В настоящее время местонахождение ФИО3 неизвестно. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как никогда не проживал и не проживает по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия(л.д.21, 23).
Представитель истца адвоката Говоркова В.Я., действующая на основании доверенности (л.д. 8), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> вещей ответчика нет. Ранее собственником указанной квартиры являлся дедушка истца (отец ответчика) № который после смерти его супруги проживал один. Ответчик даже на похороны дедушки не приезжал. После смерти дедушки в квартире никто не проживал. Известно, что ответчик много лет проживает в г.Челябинске (л.д.26об.).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.18).
Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.
Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела, искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.12).
Ранее собственником квартиры являлся отец ответчика (дедушка истца) № который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В квартире зарегистрирован ФИО3 (№), который никогда в указанной квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивает. Его место нахождения неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника на распоряжение жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, а также письменными материалами дела.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что что ответчик ФИО3 является её дальним родственником – она является супругой племянника матери ответчика. Где проживает ФИО3 ей точно неизвестно, знает, что он давно уехал из г.Златоуста. В квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, он никогда не проживал. В данной квартире проживали только родители ответчика, в настоящее время она пустует. Свидетель общалась с родителями ответчика, приходила к ним в гости, вещей ответчика в квартире не имелось. Когда ФИО1 умер, она написала сообщение ответчику, он его прочитал, но на похороны к отцу не приехал (л.д.26об.-27).
Свидетель ФИО8 пояснила, что она по просьбе № (отец истца и сын наследодателя №.) ухаживала за ФИО1 около трех лет по адресу: <адрес>, <адрес>. Помогала ему по хозяйству, готовила пищу. ФИО1 проживал один. Все вопросы она решала с его сыном №. В квартире вещей ответчика не было. Оплату коммунальных платежей ФИО3 не производил. На похороны отца не приезжал (л.д.27).
Каких-либо оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется, данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют, показания свидетелей соответствуют и не противоречат доводам, изложенным в исковом заявлении, материалам дела.
По информации ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 16).
Судом установлено, что собственником жилого помещения с ответчиком ФИО3 договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> поскольку, как установлено в ходе судебного заседания ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника он не является.
Сам по себе факт регистрации ФИО3 в жилом помещении является административным актом и не порождает у него право пользования данным жилым помещением.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета в этой квартире.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Буланцова Н.В.
мотивированное решение составлено 24.11.2025