№2-1642/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гиззатовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 об освобождении имущества от ареста,

установил :

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском, указав, что <дата> приобрела у <ФИО>2 на основании договора купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес> кадастровым номером <номер> площадью 40, 2 кв.м. На момент заключения договора истец находилась в браке и ее фамилия была ФИО1. В настоящее время истец хотела распорядится недвижимым имуществом, однако узнала, что на квартиру наложен арест на основании постановления Кировского районного суда <адрес> от <дата>. О данном аресте истцу не было известно. Просит суд освободить от ареста недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес> кадастровым номером <номер> площадью 40, 2 кв.м, наложенное постановлением Кировского районного суда <адрес> от <дата>.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель Управления Росеестра не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном ст. 441 ГПК РФ. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста.

В силу ст.ст. 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что постановлением Кировского районного суда <адрес> от <дата> наложен арест на имущество, расположенное по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес> кадастровым номером 30:12:030068:1819 площадью 40, 2 кв.м.

На основании указанного постановления возбуждено исполнительное производство <номер>, которое было в последующем окончено <дата> и отменены все назначенные меры принудительного исполнения.

Между тем, как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права, <ФИО>4 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником спорного жилого помещения.

Таким образом, на момент наложения судом ареста на имущество <ФИО>1М. являлась собственником данного имущества, которая владеет и использует его по назначению.

При указанных обстоятельствах и с учетом положений статей 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорное имущество передано истцу на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить от ареста недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес> кадастровым номером 30:12:030068:1819 площадью 40, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течении одного месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года.

Судья Е.В. Шамухамедова