Дело № 2-713/2022

УИД 42RS0023-01-2022-000872-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 01 июня 2022 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шлыкова А.А.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области-Кузбасса о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области-Кузбасса о сохранении жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. и подсобной – № кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в переустроенном и перепланированном виде согласно техническому паспорту, подготовленному ГБУ «Центр государственной кадастровой технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, истец самостоятельно за счет собственных средств произвела переустройство и перепланировку в квартире, а именно: демонтаж ненесущих перегородок между помещениями кухни и коридора, демонтаж ненесущей перегородки между помещениями туалета и ванны, демонтаж бытового помещения (шкафа) в помещении №, демонтаж ненесущей перегородки между помещениями туалета, ванны и коридора, устройство бытовых помещений (шкафов) в помещении №, №, устройство проема ненесущей перегородки между помещениями № и №; увеличение площади санузла за счет площади коридора с устройством новых перегородок. Указанная перепланировка была выполнена истцом без оформления разрешительных документов. Однако, перепланировка спорной квартиры не повлияла на изменение несущей способности конструкций жилого дома и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. Полагая, что принадлежащая ей квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, истец обращается в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статья 26 ЖК РФ устанавливает, что переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10-11/

В указанной квартире выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которой были выполнены следующие виды работ: демонтаж ненесущих перегородок между помещениями кухни и коридора, демонтаж ненесущей перегородки между помещениями туалета и ванны, демонтаж бытового помещения (шкафа) в помещении №, демонтаж ненесущей перегородки между помещениями туалета, ванны и коридора, устройство бытовых помещений (шкафов) в помещении №, №, устройство проема ненесущей перегородки между помещениями № и №; увеличение площади санузла за счет площади коридора с устройством новых перегородок.

Указанные работы осуществлены в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки.

Между тем, согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка спорного помещения соответствует предусмотренным градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в других помещениях многоквартирного жилого дома.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки общая и жилая площади квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, изменились, а именно: общая площадь составляет № кв.м., жилая площадь – № кв.м., подсобная – № кв.м.

Изложенные обстоятельства не опровергнуты в судебном заседании.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что выполненные переустройство и перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов многоквартирного дома нарушены не были, суд считает, что имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области-Кузбасса о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. и подсобной – № кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, в переустроенном и перепланированном виде согласно техническому паспорту, подготовленному ГБУ «Центр государственной кадастровой технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течении месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 08.06.2022 г.

Председательствующий судья: Шлыков А.А.