Дело № 2-625/2025

УИД 69RS0039-01-2025-000213-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Карбанович Д.В.,

при секретаре Жуковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в суд с требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1, приходящийся ему отцом скончался 01.05.1999г. Заведено наследственное дело. Наследство после смерти ФИО1 приняли: жена ФИО5, сын ФИО3 В состав наследственного имущества после смерти ФИО1 вошли денежные средства, внесенные на вклад с причитающимися процентами, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом. Наследство принято наследниками в равных долях. ФИО5 скончалась 19.05.2021г. Наследственное дело не открывалось. ФИО3 было осуществлено фактическое принятие наследства путем фактического вступления во владение и управление имуществом покойной матери. С 1988 года и по дату смерти наследодателя ФИО5 и ФИО2 совместно проживали по месту постоянной регистрации: <адрес>. Являлись участниками долевой собственности по 1/4 доли в праве на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №. Выдел долей в праве общей долевой собственности в натуре не осуществлялся, порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности - также не осуществлялся. Он осуществлял уход за ныне покойной матерью в силу ее возраста. После смерти матери к нему перешли все имевшиеся в ее распоряжении документы, относящиеся к наследуемому имуществу: домовые книги, технический паспорт, сведения об уплате налогов, а также личные вещи, домашняя утварь и предметы повседневного быта. Им осуществлялось поддержание имущества в пригодном для проживания состоянии, безопасном для иных участников долевой собственности, проживающих в указанном жилом доме. До настоящего момента он проживает в родительском доме. Полагает, что в наследственную массу, открывшуюся после смерти его родителей, подлежит включению доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, в границах которого расположен принятый в наследство жилой дом в наследственную массу не вошел ввиду того, что на дату смерти наследодателя в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности на землю ФИО1 в формате, соответствующем порядку ведения ЕГРН, отсутствовали. Правоустанавливающими документами наследники на момент открытия наследства не обладали. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300200:36, расположенный по адресу: <адрес>, содержит отметку о праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 на 390 кв.м. от общей площади земельного участка 748 кв.м. Ранее решением Пролетарского районного суда г. Твери было рассмотрено гражданское дело № 2-1200/2024 по исковому заявлению ФИО4 о признании 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Решение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение в части, в том числе, тех обстоятельств, на которые выше ссылается истец. Индивидуальный жилой дом с, кадастровым номером № был унаследован потомками ФИО1 и ФИО6 в равных долях по 1/2 доли.

На основании изложенного просит включить в перечень наследства, открывшегося после смерти ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; включить в перечень наследства, открывшегося после смерти ФИО5 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номеров №, расположенный по адресу: <адрес> 1/4 долю в праве на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что вступившее в законную силу решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области основанием для: государственной регистрации права собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, государственной регистрации права собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», Администрация г. Твери, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Тверской области.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО7 своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации г. Твери, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела явку своих представителей в суд не обеспечили, об отложении слушания дела суд не просили, возражений не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили, об отложении слушания дела суд не просили, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации). Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Постановлением Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 ФИО8 в пожизненно наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 390 кв.м. по адресу: <адрес>.

В ЕГРН 21.10.2024. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, правообладатель ФИО4 на основании заочного решения Пролетарского районного суда г. Твери от 22.07.2024г.

Согласно копии договора от 03.01.1959 1/2 доля домовладения по адресу: <адрес> была приобретена ФИО1, который, согласно домовой книге, проживал по указанному адресу до смерти – 01.05.1999г.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № 292/2010 на имущество ФИО1, умершего 01.05.1999г., судом установлено, что открывшееся после его смерти наследство по закону было принято наследниками по закону первой очереди истцом по делу ФИО3 – сыном наследодателя, и ФИО5 – женой наследодателя, по правилам пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в нарушение установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячного срока со дня открытия наследства.

В состав наследственного имущества, нотариусом не включено следующее имущество: 1/4 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право собственности наследодателя ФИО3 на спорную часть жилого дома и земельного участка на дату смерти.

Как следует из материалов дела, ФИО5 умерла 19.05.2021 г. Наследственное дело не открывалось.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей на дату открытия наследства ФИО3 для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН следует, что в ЕГРН отсутствуют ведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО1 на спорную часть жилого дома и земельного участка на дату смерти.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, доказательства внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Совершение истцом действий по фактическому принятию наследства по закону после смерти ФИО1 по правилу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, подтверждается представленными истцом письменными доказательствами.

Указанные выше допустимые доказательства ответчиками не оспорены, в связи с чем, принимаются судом как допустимые доказательства совершения истцом действий по фактическому принятию наследства по закону после смерти отца ФИО1, умершего 01.05.1999, в предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок.

Согласно статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку истец совершил действия по фактическому принятию наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО1 по правилу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации он унаследовал указанное выше спорное наследственное имущество в порядке наследования по закону, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в указанной части, так как право собственности ФИО1 на 1/4 долю спорного жилого дома и 1/2 долю земельного участка возникло по законному основанию и является юридически действительным при отсутствии сведений о нем в ЕГРН по приведенным выше основаниям.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации такого права в ЕГРН может быть восполнено посредством вынесения данного судебного решения о включении 1/4 доли спорного жилого дома и 1/2 доли спорного земельного участка в состав наследственной массы ФИО1 и признании за наследником права собственности на наследственное имущество.

При этом согласно определения Конституционного суда Российской Федерации № 132-О от 05.07.2001 государственная регистрация призвала лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая при этом самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Поскольку удовлетворение требований ФИО3 не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, то понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, что следует из разъяснений п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего 01 мая 1999 года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании статьи 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Карбанович

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Председательствующий Д.В. Карбанович