Дело № 2-5676/2022

УИД 35RS0010-01-2021-018074-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

07 июня 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Лебедевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Нечаева М.Л.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 чу о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО5, в обосновании требований указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Ответчик в указанном жилом доме постоянно почти никогда не проживает, коммунальные платежи, расходы по содержанию жилья не платит, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик ведет антисоциальный образ жизни, толком нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы в доме, в связи с чем, она вынуждена снимать жилье, добровольно выехать отказывается.

Истец, ссылаясь на нарушение своих прав по владению, пользованию, распоряжению имуществом, с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд выселить и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что из-за конфликтных отношений с ответчиком не имеет возможности проживать в собственном доме, вынуждена снимать жилое помещение.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признал, указав, что дом является его единственным жильем, он постоянно в нем проживает со своей семьей. Также пояснил, что дом был приобретен и отремонтирован его отцом.

Суд, заслушав истца, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, заключение помощника прокурора г. Вологды, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что единственным собственником жилого дома по адресу: является ФИО4 Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО4 зарегистрировано 10.08.2016.

В соответствии с адресной справкой УВМ УМВД России по Вологодской области ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: .

Исходя из пояснений сторон в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является бывшим членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартире не заключалось (указанное обстоятельство подтверждается, в том числе обращением истца в суд с настоящим иском), семейные отношения не поддерживаются, совместного хозяйства стороны не ведут, что в соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

Регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Истец является собственником спорной квартиры в полном объеме на законных основаниях, в связи с чем, она вправе реализовать предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Выселение ответчика из спорного жилого помещения ввиду его фактического проживания в нем с последующим снятием с регистрационного учета влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.

Не может быть принят во внимание довод ответчика об отсутствии у него другого жилья, поскольку он не имеет правового значения для дела. В данном случае ответчик никаких прав относительно спорного жилого помещения в настоящее время не имеет, а истец на основании вышеуказанных норм права, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения любого нарушения ее прав.

Также суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что он оплачивает за себя коммунальные услуги, поскольку данный довод не подтвержден достоверными доказательствами.

Представленные ответчиком платежные документы об оплате электроэнергии по спорному жилому помещению суд не может расценить как достоверные доказательства, поскольку из пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что данные услуги оплачивались отцом ответчика (также ФИО5), в представленных квитанциях об оплате данные о плательщике не содержатся, кроме того, в отсутствии иных доказательств, с учетом одинаковых фамилии, имени и отчества у ответчика и его отца (ФИО5 ич) достоверно установить плательщика у суда не имеется возможности.

В соответствии со статьей 7 ФЗ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчик ФИО5 подлежит с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст.ст., 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО5 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: .

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО5 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Н. Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.06.2022.