2-392/2023(2-4113/2022) ~ М-4058/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Фаттаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о компенсации за пользование 1/2 доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о компенсации за пользование 1/2 долей в праве собственности.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по (адрес), которое является однокомнатной квартирой площадью 33,6 кв.м., помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, истец до настоящего времени не может в полной мере осуществлять право владения и пользования жилым помещением, вселиться в названную квартиру.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО23, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по (адрес), ФИО2, ФИО5, ФИО22., и вселении ФИО1 в жилое помещение, обязании ответчика ФИО4 не препятствовать ФИО1 в осуществлении права пользования жилым помещением. Решение суда до настоящего времени не исполнено.

(дата) возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2, в части выселения, до настоящего времени исполнительный документ не исполнен, несмотря на неоднократные обращения истца в надзорные органы и непосредственно в службу судебных приставов. Исходя из изложенного, истец считает единственно приемлемым для себя способ защиты прав, а именно взыскание компенсации за пользование жилым помещением.

В адрес ответчика ФИО2 истцом было направлено требование о выплате компенсации за использование его 1/2 доли в размере 324000 руб. (за 36 месяцев х 9000 руб.). Таким образом, ответчики фактически используют 1/2 долю, принадлежащую истцу в квартире на безвозмездной основе, отказываются добровольно исполнять решение Нефтеюганского районного суда от (дата) по делу № (дата вступления в законную в силу- (дата)), что не позволяет истцу осуществлять в полной мере владение и пользование данной 1/2 долей.

Истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО4: компенсацию за использование 1/2 доли в размере 258500 руб.(за 2021 и 11 мес. 2022 года); государственную пошлину в размере 5805 руб.; стоимость изготовления справки о рыночной стоимости аренды объекта недвижимости в размере 2000 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствие, ответчиков ФИО4, ФИО2 по правилам статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что согласно выписке из ЕРГН от (дата) №, жилое помещение, расположенного по (адрес), находится по 1/2 долевой собственности у ФИО1 и ФИО4.

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО21, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО20 о вселении и устранении препятствий в пользовании, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) решение Нефтеюганского районного суда от (дата) в части отказа в выселении ФИО3, ФИО2, ФИО6, вселении и устранении препятствий в пользовании, отменено. В отмененной части принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены. Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по (адрес) Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по (адрес), и обязать ФИО4 не препятствовать ФИО1 в пользовании указанным жилым помещением, передать ключи от входной двери квартиры. В остальной части решение Нефтеюганского районного суда от (дата) об отказе в выселении ФИО4 из жилого помещения, расположенного по (адрес), оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1-без удовлетворения

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Нефтеюганску и Нефтеюганскому району от (дата) возбуждено исполнительное производство №, на основании исполнительного листа № от (дата) выданного Нефтеюганским районным судом по делу №, в отношении ФИО2 о выселении ФИО33., ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по (адрес).

(дата) ФИО1 обратился с заявлением к Нефтеюганскому межрайонному прокурору, в котором просил провести проверку законности и обоснованности действий (бездействий) ОСП по г.Нефтеюганску и Нефтеюганскому району по возбужденному исполнительному производству № от (дата)..

(дата) ФИО1 обратился с заявлением к начальнику ОСП по г.Нефтеюганску и Нефтеюганскому району с просьбой выдать документ, в котором указать причины действий (бездействий) ОСП по г. Нефтеюганску и Нефтеюганскому району о невыполнения исполнительных действий по исполнительному листу от (дата). № выданному Нефтеюганским районным судом, исполнительное производство № от (дата). и по исполнительному листу от (дата). № выданному: Нефтеюганским районным судом, исполнительное производство № от (дата).

(дата) ФИО8 повторно обратился с заявлением к Нефтеюганскому межрайонному прокурору, в котором изложил обстоятельства приобретения им 1/2 доли в праве собственности в спорном жилом помещении и просил провести проверку законности, и обоснованности действий (бездействий) ОСП по (адрес) и (адрес) по возбужденному исполнительному производству № от (дата)..

В ответе от (дата) Нефтеюганский межрайонный прокурор сообщил, что на основании обращения ФИО1 проведена проверка, а выявленные нарушения отражены отдельным блоком в обобщенном представлении в адрес руководителя УФССП по ХМАО-Югре. Кроме этого, в ответе от (дата) Нефтеюганский межрайонный прокурор сообщил, что на основании обращения ФИО1 от (дата) проведена проверка, по выявленным нарушениям вынесено представление в адрес руководителя УФССП по ХМАО-Югре об устранении нарушений закона. На данный момент вышеупомянутое представление не рассмотрено.

(дата) ФИО1 обратился с заявлением к СПИ ФИО7 ОСП по г. Нефтеюганску и Нефтеюганскому району с просьбой, во исполнение решения Нефтеюганского районного суда от (дата) по делу №, выселить ФИО2 из незаконно занимаемого жилого помещения, так как данное исполнительное производство длительное время находится в производстве ОСП и не исполняется.

На момент обращения в суд решение Нефтеюганского районного суда от (дата) по делу № не исполнено.

Компенсация, указанная в статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, является по своей сути возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда другой сособственник за счет потерпевшего использует больше имущества, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Согласно справке № от (дата) ООО «Бюро по оценке имущества» размер рыночной стоимости среднемесячной арендной платы объекта недвижимости, в частности, однокомнатной квартиры, общей площадью 33, кв.м., (адрес), составляет: январь-февраль 2021 – 22000 руб.; январь-февраль 2022 – 23000 руб.. Стоимость изготовления справки составила 2000 руб., что подтверждается кассовым чеком от (дата).

Согласно расчету истца, размер компенсации за пользование долей составляет 258500 рублей, в том числе: за 2021 год - (22000 руб. х 12 месяцев / 2 = 132000 руб.); за 11 месяцев 2022 года- (23000 руб. х 11 месяцев / 2 = 126500 руб.), итого 132000 руб. + 126500 руб. = 258500 руб. Данный расчет судом проверен и признается верным.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, поскольку из представленных истцом доказательств следует, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, при этом истец лишен возможности использовать принадлежащие ему ? доли по назначению, таким образом, истец имеет право требовать компенсации за пользование ответчиками его долей в жилом помещении.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО4 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате стоимости справки № от (дата) в размере 2000 руб. и государственной пошлины в размере 5805 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о компенсации за незаконное пользование 1/2 долей в праве собственности - удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 компенсацию за использование 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по (адрес) размере 258500 руб., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5805 руб. и оплатой за изготовления справки о рыночной стоимости аренды объекта недвижимости в размере 2000 руб.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 14 февраля 2023 года.