КОПИЯ

УИД 89RS0005-01-2025-003849-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Ноябрьск 7 октября 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Байбарак Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Никулиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1993/2025 по иску Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО4, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2 о признании договора найма служебного жилого помещения прекратившим свое действие, признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2 о признании договора найма служебного жилого помещения прекратившим свое действие, признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, (далее - квартира). Управление делами Правительства автономного округа является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа. На основании Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №СЛ (далее - Договор) квартира предоставлена в пользование ФИО4 на период прохождения службы в управлении Министерства внутренних дел России по автономному округу (далее - МВД по ЯНАО) Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2, ФИО3. В соответствии с пп. 3 п. 18 Дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ действие Договора прекращается в связи с увольнением со службы. Наниматель и члены его семьи обязаны освободить квартиру в течении 14 календарных дней со дня расторжения и прекращения Договора (п. 19). В соответствии с п. 19.1 Дополнительного соглашения в случае несвоевременного освобождения жилого помещения Наниматель обязан уплатить Наймодателю неустойку за каждый последующий день пользования жилым помещением со дня истечения срока, указанного в пункте 19 Договора, в размере 1/6 от базового размера платы за наем жилых помещений жилищного фонда автономного округа коммерческого использования, утвержденной распоряжением Правительства автономного округа на соответствующий календарный год. Приказом МВД по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № л/с, ФИО4 уволен со службы с ДД.ММ.ГГГГ. На момент увольнения его выслуга лет в календарном исчислении составила - 20 лет 0 месяца 12 дней. Ответчики не относится к категории лиц, не подлежащих выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Дальнейшее их проживание в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления управлением делами законных прав собственника жилого помещения, в связи с чем, отсутствует возможность осуществлять дальнейшее распределение жилого помещения иным гражданам в установленном законом порядке.

Просит признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №СЛ прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ (дата увольнения со службы), признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца не просил.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просили. В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Никулиной О.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. (статья 421 ГК РФ).

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях и другие.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Как разъяснено в п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с п. 1.1. положения об управлении делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 31.05.2012 N 398-П "Об управлении делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа" Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа является исполнительным органом автономного округа на правах департамента, обладает специальной компетенцией, осуществляет на всей территории автономного округа исполнительно-распорядительную деятельность, проводит государственную политику и осуществляет нормативное правовое регулирование в сфере деятельности по управлению, распоряжению, организации государственного учета жилищного фонда, находящегося в собственности автономного округа.

На основании Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №СЛ (далее – Договор) квартира предоставлена в пользование ответчику ФИО4 на период прохождения службы в управлении Министерства внутренних дел России по автономному округу.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ответчики ФИО2, ФИО3

Таким образом, обязательства ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 перед истцом возникли на основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащем образом.

В соответствии с пп. 3 п. 18 Дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ действие Договора прекращается в связи с увольнением со службы. Наниматель и члены его семьи обязаны освободить квартиру в течении 14 календарных дней со дня расторжения и прекращения Договора (п. 19).

В соответствии с п. 19.1 Дополнительного соглашения в случае несвоевременного освобождения жилого помещения Наниматель обязан уплатить Наймодателю неустойку за каждый последующий день пользования жилым помещением со дня истечения срока, указанного в пункте 19 Договора, в размере 1/6 от базового размера платы за наем жилых помещений жилищного фонда автономного округа коммерческого использования, утвержденной распоряжением Правительства автономного округа на соответствующий календарный год.

Приказом МВД по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № л/с, ФИО4 уволен со службы с ДД.ММ.ГГГГ. На момент увольнения его выслуга лет в календарном исчислении составила - 20 лет 0 месяца 12 дней.

Согласно предоставленному МВД России по судебному запросу регистрационному досье о регистрации граждан ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № истцом в адрес ответчиков ФИО4, ФИО2 направлено требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, оплате задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое не исполнено до настоящего времени.

Таким образом, судом установлено, что в отношении спорного жилого помещения между сторонами возникли правоотношения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, заключенному на период трудовых отношений ответчика с УМВД России по ЯНАО, которые в настоящее время прекращены.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, выселения с предоставлением другого жилого помещения, судом не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца признании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №СЛ прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, признании ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования и о их выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> о выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчиков, не освобождённых от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Управление делами Правительства ЯНАО освобождено от уплаты государственной пошлины, с совершеннолетних ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 НК РФ в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО4, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №СЛ прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, КВ. 399.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД по <адрес> ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении № №) с регистрационного учета по месту жительства.

Выселить ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, КВ. 399 без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере по 1 500 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Г. Щеглова

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025.

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1993/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.