Решение по делу № 2-2-46/2025 от 29.01.2025 - об установлении факта бесплатной передачи квартиры в собственность и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

УИД: 36RS0034-02-2025-000004-98

Дело № 2-2-46/2025

Строка 2.123

Резолютивная часть решения оглашена 23.01.2025

Мотивированное решение составлено 29.01.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ольховатка 23 января 2025 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Грибанова И.В.,

при секретаре Крашениной В.В.,

с участием представителя истицы /Горькая Л.П./. – адвоката Суханова Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Горькая Л.П./ к администрации Ольховатского городского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области об установлении факта бесплатной передачи квартиры в собственность и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

/Горькая Л.П./ обратилась в суд с иском к администрации Ольховатского городского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области об установлении факта бесплатной передачи квартиры в собственность и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что 18.12.1987 решением исполнительного комитета Заболотовского сельского Совета народных депутатов Ольховатского района Воронежской области №84 ей была предоставлена жилая квартира по адресу: <адрес>, и 31.12.1987 года выдан ордер на вселение серия №.

С 31.12.1987 года /Горькая Л.П./ зарегистрирована и фактически проживает по указанному выше адресу.

В начале 1990 годов между жильцами дома и организацией АООТ «Ольховаткамолоко» заключались типовые договоры на приватизацию занимаемого жилья, согласно такого договора ей была однократно, бесплатно передана указанная жилая квартира в собственность в порядке приватизации.

В результате того, что прошло довольно много времени, договор не сохранился, в архиве района никаких документов связанных с приватизацией жилья по адресу: <адрес>, также не сохранилось.

В феврале 2024 она обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на указанную выше жилую квартиру, однако регистрация была приостановлена для предоставления дополнительных документов, которые у истицы не сохранились.

Потому истица /Горькая Л.П./ просит суд установить факт передачи в собственность бесплатно в порядке приватизации жилой квартиры, площадью 33,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Признать право собственности в порядке приватизации за /Горькая Л.П./ на жилую квартиру, площадью 33,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица /Горькая Л.П./, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Направила в суд ходатайство, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, а также рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы /Горькая Л.П./ – адвокат Суханов Д.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик - администрация Ольховатского городского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области извещена о дате и времени рассмотрения дела, представитель в суд не явился. Представитель ответчика, действующий по доверенности /ФИО1./, обратился к суду с письменным заявлением, в котором исковые требования /Горькая Л.П./ признал в полном объеме, против удовлетворения иска не возражал, последствия признания иска представителю ответчику известны и понятны, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель /Свидетель 2/ суду пояснил, что он знает /Горькая Л.П./, так как проживает с ней по соседству. Его жена и /Горькая Л.П./ вместе работали в АООТ «Ольховаткамолоко», от предприятия давали квартиры, в которых они проживают по настоящее время. В 1990 годах была приватизация, он одним из первых приватизировал свою квартиру. От завода выдавался договор на бесплатную передачу квартиры, по которому они оформляли квартиры в собственность. Ему известно, что /Горькая Л.П./ не оформила свою квартиру, так как у неё не хватает документов. Он подтверждает, что /Горькая Л.П./ получила квартиру по <адрес>, в порядке приватизации.

Свидетель /Свидетель 1/ суду пояснила, что знает /Горькая Л.П./ с 80-х годов, они вместе работали на маслозаводе. От завода /Горькая Л.П./, как и другим работникам, дали <адрес>, которая расположена в <адрес>, в которой она проживает по настоящее время. Примерно в 1994-1995 годах квартиры стали приватизировать, АООТ «Ольховаткамолоко» обанкротилось, все документы передали в архив жилкомхоза. Она приватизировала свою квартиру, у неё имеются документы. Она подтверждает, что /Горькая Л.П./ передавалась бесплатно квартира в порядке приватизации.

Исследовав материалы дела, письменные заявления представителя ответчика о признании иска, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающего документа.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 14.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе обратиться в суд, согласно ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Заболотовского сельского Совета народных депутатов Ольховатского района Воронежской области от 18.12.1987 года утверждено решение совместного заседания профкома и администрации Ольховатского маслозавода от 10.12.1987 о предоставлении квартиры /Р./ по <адрес>.

31.12.1987 /Р./ выдали ордер № на вселение в <адрес>.

Согласно справки о заключении брака №А-00079 от 20.08.2024, выданной ТО ЗАГС Ольховатского района Управления ЗАГС Воронежской области, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Отделом ЗАГС Ольховатского райсовета депутатов трудящихся Воронежской области, между /ФИО/ и /Р./, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. После заключения брака присвоены фамилии: мужу /Г./, жене /Г./.

Согласно копии паспорта /Горькая Л.П./, в разделе место жительства имеется отметка о регистрации с 31.12.1987 года по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истица /Горькая Л.П./ осуществляла коммунальные платежи за пользование квартирой, что подтверждается выпиской из лицевого счета ПАО «ТНС энерго Воронеж» по адресу: <адрес>.

Истица /Горькая Л.П./ обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области (Ольховатский сектор) о регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации. Однако уведомлением от 27.02.2024 государственная регистрация прав приостановлена, /Горькая Л.П./ предоставлен срок для предоставления дополнительных доказательств.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлялась работодателем /Горькая Л.П./ – Ольховатским маслозаводом.

Согласно архивной справки администрации Ольховатского муниципального района Воронежской области от 10.12.2024, маслозавод несколько раз менял свое название. Эти наименования не отражены в приказах по личному составу маслозавода, а также в решениях <адрес> исполнительного комитета, так как переименования маслозавода производились вышестоящей областной организацией, которой подчинялось предприятие. На основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 06.07.2000 года ОАО «Ольховаткамолоко» было признано банкротом и исключено из списка предприятий района, при приеме-передаче документов на хранение в архив копия решения не прилагалась. В архив администрации Ольховатского муниципального района на хранение приняты документы по личному составу за 1947-2001 годы. Документы постоянного срока хранения, к которым относятся документы по основной деятельности, в архив администрации не сдавались.

Судом установлено, а также подтверждено показаниями свидетелей, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передавалась работодателем истице /Горькая Л.П./ в собственность бесплатно в порядке приватизации, однако договор не сохранился, предприятие прекратило свою деятельность, документов в архиве не имеется.

Проверив письменные доказательства, суд считает, что требование в части установления факта передачи в собственность /Горькая Л.П./ бесплатно в порядке приватизации жилой квартиры, площадью 33,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>., является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, так как данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Кроме того, представитель ответчика администрации Ольховатского городского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области /ФИО1./, действующий по доверенности, в своём письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных /Горькая Л.П./ исковых требований.

Поэтому суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования /Горькая Л.П./ подлежат удовлетворению в полном объеме, так как они обоснованы, подтверждены документально и не нарушают ничьих интересов.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования /Горькая Л.П./ к администрации Ольховатского городского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области об установлении факта бесплатной передачи квартиры в собственность и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Установить /Горькая Л.П./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, факт передачи в собственность бесплатно в порядке приватизации жилой квартиры, площадью 33,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации за /Горькая Л.П./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилую квартиру, площадью 33,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Грибанов.