КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 декабря 2022 г. <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе
судьи Воронковой Е.В.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ООО «Жемчужинка», ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО3 обратился в Автозаводский суд <адрес> с иском к ООО «Жемчужинка», ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов.
В своем исковом заявлении, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 142 333 рублей, госпошлину в размере 4 046, 66 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.
В судебное заседание истец ИП ФИО3 не явился. О дате, времени и месте судебного заседания судом извещался. В материалах дела от представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 40).
Ответчики ООО «Жемчужинка», ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались (л.д. 39). О причине их неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчиков до начала судебного заседания в суд не поступало.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям указанного договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено судом, между ИП ФИО3 и ООО «Жемчужинка» был заключен Договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).
На основании п.1.1 Договора Арендодатель передает, а арендатор принимает нежилое помещение далее «объект», расположенный по адресу: РФ, <адрес>, 9 км автодороги Тольятти-Ягодное, нежилое помещение 1 этаж, поз 3, 4, 5, 6,7. Площадью 93 м2.
Факт передачи нежилого помещения подтверждается актом приема передачи нежилого помещения, подписанного сторонами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 стр. 2).
Согласно 3.1 и 3.2 Договора арендная плата за пользование объектом составляет 83 500 рублей в месяц. Оплата производится ежемесячно наличными денежными средствами не позднее 10 числа текущего месяца, начиная с первого полного календарного месяца аренды.
В качестве обеспечения обязательств по исполнению договора аренды в части внесения арендных платежей между истцом и ФИО4 был заключен договор поручительства от 01.10.2021г. (л.д. 7-8).
На основании п.1 ст. 361 ГК РФ По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
Предметом договора поручительства согласно п. 1.1 является ответственность поручителя перед арендодателем за исполнение ООО «Жемчужинка» всех своих обязательств по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.2.1 договора поручительства поручитель обязуется нести солидарную ответственность с арендатором перед арендодателем по договору аренды, указанному в п.1.1 настоящего договора, включая возврат суммы основного долга или его части и уплату штрафных санкций, предусмотренных договором аренды, в случае неисполнения арендатором своих обязательств по договору арены.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут (л.д. 9).
Согласно акта приема возврата нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Жемчужинка» осталась задолженность по арендной плате в размере 101 000 рублей и задолженность арендатора за потребленное электричество в размере 41 333 рубля, а всего 142 333 рубля.
Истец направлял в адрес ответчиков претензии с требованием об оплате задолженности (л.д.11-14), однако требования оставлено без удовлетворения.
Согласно акта приема возврата нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате арендных платежей составляет 142333 рубля, из которых:
- 101 000 руб. - задолженность по арендной плате,
- 41 333 руб. – задолженность арендатора за потребленное электричество.
Указанный расчет проверен, судом признан верным, ответчиками также не оспаривался.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию сумма денежные средства в размере 142333 рублей в полном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца на оплату услуг представителя при рассмотрении дела в размере 20 000 рублей подтверждаются представленными в материалы дела договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Ходатайств о снижении указанных расходов со стороны ответчиков не заявлялось.
При определении разумных пределов указанных расходов, судом принимается во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения и сложность дела. По мнению суда, заявленные истцом суммы на представителя для защиты своих прав в суде, являются разумными и соответствующими объему проделанной представителем работы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов на оплату услуг представителя в полном размере, в размере 20 000 рублей.
Истец также просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 4046,66 рублей, которые подтверждены документально (л.д. 2).
Поскольку истец вынужден был произвести указанные выше расходы, то они подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме на основании ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ООО «Жемчужинка», ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «Жемчужинка» (ИНН <***>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <...>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 142 333 рублей, госпошлину в размере 4 046, 66 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, а всего взыскать- 166379,66 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись Е.В. Воронкова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Е.В. Воронкова
Секретарь ФИО5
УИД 63RS0№-95
Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>