УИД 77RS0016-02-2022-022517-49
гр.дело №2-10180/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес12 декабря 2022 года
Мещанский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10180/2023
по иску фио к ООО «ИПФ Риэлти» о признании договора уступки прав (требований) расторгнутым, взыскании денежных средств, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ООО «ИПФ Риэлти» о признании договора уступки прав (требований) расторгнутым, взыскании денежных средств, судебных расходов.
В обоснование иска указала, что 20.08.2015 между сторонами был заключен договор № 2/25/111 уступки права (требования) по договору № П-СА-3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.02.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 31.03.2015, запись ЕГРП № 50-50/049-50/049/008/2015-1886/1. Предмет договора - уступка истцу права (требования) на помещение в строящемся доме, расположенном по адресу: адрес, д. 36.застрйщиком объекта является ООО «Сити Эстейт».
Пунктом 6.5 договора установлено, что в случае расторжения договора по инициативе приобретателя, денежные средства, полученные участником долевого строительства (ответчиком) от правоприобретателя (истца) возвращаются последнему в полном объеме за вычетом неустойки в размере 10% от поступивших денежных средств.
Истцом по договору уплачена сумма денежных средств в размере сумма, часть денежных средств в размере сумма истцом ответчику уплачена не была и была взыскана в пользу ответчика по решению Зюзинского районного суда адрес от 12.12.2019 по гражданскому делу № 2-6313/2019 в рамках исполнительного производства № 76441/22/77032- ИП от 31.05.2022, возбужденного на основании выданного Зюзинским районным судом адрес исполнительного листа от 19.04.2022 № ФС 040938837. Задолженность истца перед ответчиком в настоящее время не погашена.
По мнению истца, денежные средства взысканные в пользу ответчика по решению Зюзинского районного суда адрес от 12.12.2019 по гражданскому делу № 2-6313/2019 в размере сумма являются для ответчика неосновательным обогащением и подлежат взысканию с ответчика, как и денежные средства в размере сумма, уплаченные истцом по договору.
06.11.2021 истцом в адрес ответчика направлено письмо о расторжении договора с требованием о возврате денежных средств, ответ на которое не получен.
27.07.2022 истец направил в адрес ответчика претензию в порядке досудебного урегулирования спора, которая осталась без ответа.
На основании изложенного, истец просит суд признать заключенный между ООО «ИПФ Риэлти» и фио договор № 2/25/111 уступки права (требования) по договору № П-СА-3 от 20.08.2015 расторгнутым, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечил явку своего представителя фио, который на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ИПФ Риэлти» в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласился, полагал их не подлежащими удовлетворению, просил в удовлетворении требований отказать.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (п. 1 ст. 382 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В судебном заседании установлено, что 20.08.2015 между ООО «ИПФ Риэлти» и фио был заключен договор № 2/25/111 уступки права (требования) .
Уступаемые требования возникли из договора № П-СА-3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.02.2015. по адресу: адрес, заключенного между ООО «ИПФ Риэлти» и ООО «Сити Эстейт».
В силу п.п.1.1., 1.1.2 договора № 2/25/111 уступки права (требования) объектом долевого строительства является нежилое помещение, которое находится в жилом доме корп. 2 на первом этаже, номер III, общей площадью 143,8 кв.метров, расположенном по адресу: адрес.
Согласно п.2.3 договора № 2/25/111 уступки права (требования) в отношении объекта долевого строительства переходят от участника долевого строительства к правоприобретателю с момента оплаты в полном объеме предусмотренной настоящим договором цены уступки в соответствии с п. 3 настоящего договора.
Пунктом 3.1 установлено, что цена уступки в отношении объекта долевого строительства составляет сумма
Правоприобретатель, согласно п.3.2 договора, обязан оплатить цену договора в период с 25 августа 2017 года по 25 июля 2019 года.
Истцом были нарушены условия договора № 2/25/111 уступки права (требования) от 20.08.2015 в части оплаты цены.
Решением Зюзинского районного суда адрес от 12.12.2019 по гражданскому делу № 2-6313/2019 с истца в пользу ответчика взысканы денежные средства в размере сумма
На основании выданного Зюзинским районным судом адрес исполнительного листа от 19.04.2022 № ФС 040938837 судебным приставом исполнителем Зюзинского ОСП возбуждено исполнительное производство № 76441/22/77032- ИП от 31.05.2022, которое окончено 30.11.2022 в связи с тем, что взыскателем ООО «ИПФ Риэлти» подано заявление об окончании исполнительного производства.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Довод истца о том, что права (требования) в отношении объекта долевого строительства к истцу не перешли не может быть прият судом во внимание как основание для расторжения договора, поскольку ответчик не является застройщиком по договору № П-СА-3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.02.2015. по адресу: адрес, заключенного между ООО «ИПФ Риэлти» и ООО «Сити Эстейт».
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что истцом осуществлено частичное погашение по договору № 2/25/111 уступки права (требования) от 20.08.2015, уплачена сумма денежных средств в размере сумма, тем самым истец подтвердила действие договора.
В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Как установлено судом, ответчик свои обязательства, предусмотренные договором выполнил.
Довод истца о том, что права (требования) в отношении объекта долевого строительства к истцу не перешли не может быть прият судом во внимание как основание для расторжения договора № 2/25/111 уступки права (требования) от 20.08.2015, поскольку ответчик не является застройщиком по договору № П-СА-3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.02.2015. по адресу: адрес, заключенного между ООО «ИПФ Риэлти» и ООО «Сити Эстейт».
При таких обстоятельствах, расторжение договора № 2/25/111 уступки права (требования) от 20.08.2015 в одностороннем порядке противоречит существу обязательства.
На основании изложенного, поскольку судом оснований для расторжения договора не установлено суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований в части признания расторгнутым договора № 2/25/111 уступки права (требования) от 20.08.2015 не имеется.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 2 и 4 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Решением Зюзинского районного суда адрес от 12.12.2019 по гражданскому делу № 2-6313/2019 с истца в пользу ответчика взысканы денежные средства в размере сумма в связи с тем, что истцом были нарушены условия договора № 2/25/111 уступки права (требования) от 20.08.2015 в части оплаты цены.
Таким образом, задолженность истца перед ответчиком в размере сумма установлена вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, и денежные средства в размере сумма не могут быть признаны суммой неосновательного обогащения ответчика.
При этом часть цены договора, в том числе денежные средства в размере сумма, о взыскании которых просит истец, уплачены истцом в рамках исполнения обязательств по договору № 2/25/111 уступки права (требования) от 20.08.2015, что также является обстоятельством, установленным вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от 12.12.2019 по гражданскому делу № 2-6313/2019, поскольку с учетом уплаченных денежных средств с истца была взыскана задолженность.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма не имеется.
Поскольку в удовлетворении основного искового требования истца отказано, то производные требования о взыскании судебных расходов, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ООО «ИПФ Риэлти» о признании договора уступки права (требования) расторгнутым, взыскании денежных средств, судебных расходов – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
фио ФИО1