Дело №
40RS0№-87
РЕШЕНИЕ
И 1
Калужский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Самоукиной М.А.
при секретаре 3
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 25 марта 2025 года гражданское дело по иску 2 к администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 563 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Фелисово, СНТ «Луч-2» и на земельный участок №, площадью 577 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Фелисово, СНТ «Луч-2».
Истец 2 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, ранее его представитель по доверенности 4 заявленные требования поддержала по приведенным в иске основаниям.
Ответчик администрация МР «<адрес>» о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представлено, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Луч-2» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено, представлены документы по запросу суда.
Исследовав материалы настоящего дела, №, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом при рассмотрении вышеуказанного дела установлено, что Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов, регистрации уставов и выдаче госактов на право пользования землей садоводческим товариществам» утвержден проект организации территории садоводческого товарищества «Луч» и зарегистрирован его устав. На основании указанного решения садоводческому товариществу «Луч» КЗТА ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственный акт на пользование землей А-I №, согласно которому садоводческому товариществу «Луч» КЗТА на праве бессрочного и бесплатного пользования принадлежит земельный участок площадью 31,5 га, предоставленный для ведения коллективного садоводства.
Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации собственности на земельные участки членов садоводческого товарищества «Луч» КЗТА и выдаче им свидетельств о праве собственности на землю» зарегистрирована коллективная совместная собственность на земельные участки общего пользования садоводческого товарищества «Луч» КЗТА и выдано свидетельство №, по которому закрепляется в коллективную совместную собственность 6,58 га прочих земель в соответствии с проектом организации территории, а также зарегистрирована собственность на земельные участки членов садоводческого товарищества «Луч» и выданы свидетельства с № по № в соответствии со списком и проектом организации территории.
СНТ «Луч-2» является правопреемником СНТ «Луч».
Также судом установлено, что истец является членом СНТ «Луч» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой садовода.
С указанного времени ему выделены земельные участки № площадью 563 кв.м. и № площадью 577 кв.м., с разрешенным использованием – для садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается справкой СНТ «Луч-2» и выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Луч-2».
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, государственный кадастровый учет земельного участка истца не произведен, свидетельство о праве собственности или пользования земельным участком на указанный земельный участок истцу не выдавалось.
Между тем, спорные земельные участки расположены в границах СНТ «Луч-2», в установленном порядке был распределены истцу, не являются изъятым из оборота, не ограничены в обороте, не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, не относится к землям общего пользования садоводческого товарищества.
Истец обращался в органы местного самоуправления по вопросу передачи в собственность спорных земельных участков, однако истцу отказано в их предоставлении в собственность по причине отсутствия документов, определяющих объем полномочий СНТ «Луч-2» в отношении истребуемых земельных участков.
Согласно статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 3 статьи 14унктом 3 статьи 14 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу пункта 4 статьи 14 указанного Закона распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 9.1 статьи 3Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Доказательств тому, что спорные земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, изымались для государственных, муниципальных нужд в установленном законом порядке, суду не представлено.
При установленных обстоятельствах, суд считает возможным заявленные требования о признании права собственности удовлетворить, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что земельные участки предоставлялись 2, как члену садоводческого товарищества «Луч-2» и в границах его территории, а отсутствие государственной регистрации права на земельный участок у СНТ «Луч-2» не может служить основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования 2 удовлетворить.
Признать за 2 (паспорт <...>) право собственности на:
-земельный участок, площадью 563 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Луч-2», участок №;
-земельный участок площадью 577 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Луч-2», участок №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: М.А. Самоукина
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ