Дело № 2-1-5191/2025

УИД 40RS0001-01-2025-004917-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

в составе председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,

при секретаре Власовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 09 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

10 апреля 2025 года истец обратился в суд с иском, просила определить порядок пользования земельным участком, расположенным при домовладении <адрес> и передать в пользование ФИО4 земельный участок площадью 463 кв.м, расположенный под частью № жилого <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «ЦОН» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником частей № и 2 жилого дома, расположенной адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>. У каждого из жильцов дома имеется придомовая территория и земельные участки, которые они используют под посадки и огороды, согласно сложившемуся порядку пользования. Под одним из помещений - помещение 2, принадлежащим на праве собственности ФИО2, в 2016 году были оформлены земельные участки. В настоящее время ФИО2 - собственник помещений 1 (части № жилого дома) намерена оформить земельный участок под этой частью дома которым пользуется и обрабатывает на протяжении длительного периода времени.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Суд считает ответчика извещенным по последнему известному месту жительства в соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, технический паспорт № на домовладение № <адрес> гражданское дело №, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По смыслу названной нормы права, порядок пользования земельным участком, расположенным под зданием, строением, сооружением, при переходе права собственности на них к нескольким лицам определяется исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком либо из размера долей в праве собственности на расположенное на нем недвижимое имущество.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Изменить статус <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> партии <адрес> с «многоквартирного жилого дома» на «жилой дом», с последующим внесением изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в описание объекта недвижимого имущества, изменив объект права: «многоквартирный жилой дом» на «жилой дом».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в связи с уточнением месторасположения жилого дома и изменением площади жилого дома с кадастровым номером 40:25:000038:763, расположенного по адресу: <адрес> партии, <адрес>, согласно техническому плану, подготовленному ООО «БГТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить обязанность по единоличному обращению в орган регистрации прав по внесению изменений в сведения ЕГРН об изменении статуса жилого дома, уточнении месторасположения жилого дома и изменении площади жилого дома с кадастровым номером 40:25:000038:763, расположенного по адресу: <адрес> партии, <адрес>, на ФИО1.

Изменить статус жилого помещения – однокомнатная <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>, на часть жилого дома, с последующим внесением изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в описание объекта недвижимого имущества, изменив объект права: «квартира» – на объект права: «часть жилого дома».

Изменить статус жилого помещения – однокомнатная <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>, на часть жилого дома, с последующим внесением изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в описание объекта недвижимого имущества, изменив объект права: квартира – на объект права: часть жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Андреевское, помещение 3 (часть жилого дома).

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>, пом.2.

Как пояснил представитель истца, между сторонами фактически сложился порядок пользования земельным участком, спора с третьим лицом – ФИО1, не имеется, он подписал соглашение об определении порядка пользования земельным участком, при этом ФИО3 (собственник помещения №), от подписания соглашения уклоняется, на переговоры не идет.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, пояснений представителя истца, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок пользования спорным земельным участком в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «ЦОН» ДД.ММ.ГГГГ, которое надлежит считать неотъемлемой частью решения суда.

В указанной связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> об определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным при домовладении № по <адрес> в д.Андреевское <адрес>.

Передать в пользование ФИО2 земельный участок площадью 463 кв.м, расположенный под частью № жилого <адрес> д.Андреевское <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «ЦОН» ДД.ММ.ГГГГ.

Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «ЦОН» ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий Е.В.Рогозина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ