86RS0001-01-2025-003182-37
дело №2-2789/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года город Ханты - Мансийск
мотивированное решение
изготовлено 10 сентября 2025 года
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Вахрушева С.В.,
при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи помощником судьи Ахияровой М.М.,
с участием:
ответчика ФИО1,
помощника Ханты – Мансийского межрайонного прокурора Серебрякова Ф.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2789/2025 по иску ФИО2 к ФИО1, третьи лица ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО4 и ФИО5, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, третьи лица ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО4 и ФИО5, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение возникло на основании договора приватизации жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире истец проживает с 2017 года. В настоящее время в жилом помещении проживает истец, супруг истца, несовершеннолетние дети. Получив адресную справку, истцом было обнаружено, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 Ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует, с ответчиком истец не знакома. Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, принадлежащих ей вещей в квартире нет. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в получении субсидии, реализации прав собственника в отношении жилого помещения, влечет увеличение расходов на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчика ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>.
Истец ФИО2, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не известила. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду показала, в спорном жилом помещении никогда не проживала, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>; регистрация в жилом помещении истца была связана в неверным внесением регистрирующим органом сведений о регистрации по месту жительства, в настоящее время внесены корректировки.
Третье лицо ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Помощник Ханты - Мансийского межрайонного прокурора Серебряков Ф.С. в судебном заседании дал устное заключение об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Суд, заслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска (отчуждатель) и ФИО2 (приобретатель) заключен договор приватизации жилого дома (квартиры) №, в соответствии с которым отчуждатель передает бесплатно в собственность приобретателя, а приобретатель принимает в частную собственность <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.19, 20).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 (л.д.33-37).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14-16).
Как заявлено истцом, ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако фактически в нём проживала, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом доме существенным образом нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда МОМВД России «Ханты-Мансийский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>; имеет регистрацию на пребывание в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.45).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.48-52).
Согласно сведениям МОМВД России «Ханты-Мансийский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> (л.д.53, 54).
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
Как заявлено истцом, ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и на содержание жилого помещения не несет, не являются членом семьи истца, право пользования, проживания спорным жилым помещением не имеет.
Между тем, судом установлено, что на момент рассмотрения спора ответчик ФИО1. зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, не значится, в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по другому адресу.
Согласно сведениям МОМВД России «Ханты-Мансийский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> (л.д.53-54).
При указанных обстоятельствах с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о признании ответчика ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, и, следовательно, оснований для взыскания судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
отказать в удовлетворении иска ФИО2 (паспорт РФ серии № №) к ФИО1 (паспорт РФ серии №), третьи лица ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО4 и ФИО5, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.
Председательствующий подпись С.В. Вахрушев
копия верна:
Судья Ханты – Мансийского
районного суда С.В.Вахрушев